消防設(shè)施改造升級合同范本

消防設(shè)施改造升級合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX消防安全管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方作為專業(yè)消防安全管理公司，負責(zé)管理及保障多個物業(yè)的消防安全設(shè)施，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬對旗下部分物業(yè)的消防設(shè)施進行改造升級，以增強火災(zāi)防控能力，確保人民群眾的生命財產(chǎn)安全。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX消防工程有限責(zé)任公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的消防工程公司，為甲方提供消防設(shè)施改造升級服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就本次消防設(shè)施改造升級項目達成以下合同內(nèi)容。

一、合同簡介

1.1背景及前提條件

根據(jù)我國《消防法》的相關(guān)規(guī)定，甲方作為物業(yè)管理單位，有義務(wù)保障所管理物業(yè)的消防安全。為積極響應(yīng)國家政策，提高物業(yè)消防安全水平，甲方?jīng)Q定對旗下部分物業(yè)的消防設(shè)施進行改造升級。

1.2項目概述

本項目主要包括以下內(nèi)容：消防水泵房及消防水池改造、消防報警系統(tǒng)升級、自動噴水滅火系統(tǒng)安裝、疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)更新等。

1.3合作目的

（1）提高甲方所管理物業(yè)的消防安全水平，降低火災(zāi)風(fēng)險；

（2）確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行，提高火災(zāi)應(yīng)急處理能力；

（3）滿足我國消防法律法規(guī)的要求，為人民群眾的生命財產(chǎn)安全保駕護航。

1.4合作范圍

乙方根據(jù)甲方提供的消防設(shè)施改造升級項目需求，負責(zé)項目的設(shè)計、施工、驗收及相關(guān)技術(shù)服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在消防設(shè)施改造升級項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方合作提供法律依據(jù)，確保項目的順利進行。以下為合同正文部分，請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于通過乙方的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，完成甲方所管理物業(yè)消防設(shè)施的改造升級，確保消防安全性能符合國家法規(guī)和標準要求。具體內(nèi)容包括但不限于：消防水泵房及設(shè)備更新、消防報警系統(tǒng)升級、自動噴水滅火系統(tǒng)安裝、疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)改造等工程內(nèi)容。

第二條定義

1.消防設(shè)施：指本合同項下需改造升級的消防水泵、消防報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)等所有相關(guān)設(shè)備。

2.改造升級：指乙方根據(jù)甲方需求及國家相關(guān)法規(guī)標準，對現(xiàn)有消防設(shè)施進行的維修、更新、升級等工程行為。

3.項目驗收：指甲方根據(jù)合同約定及國家消防驗收標準，對乙方完成的工程進行檢驗、確認合格的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、進度要求等進行消防設(shè)施改造升級。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的資料和數(shù)據(jù)，包括但不限于現(xiàn)有消防設(shè)施的布局、性能參數(shù)、使用狀況等。

（3）甲方負責(zé)辦理項目所需的審批、驗收等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（4）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時足額支付乙方工程款項。

（6）甲方應(yīng)確保乙方在施工期間享有正常的施工條件，包括但不限于提供施工場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取工程款項。

（2）乙方負責(zé)制定消防設(shè)施改造升級的施工方案、進度計劃，并報甲方審批。

（3）乙方應(yīng)嚴格按照國家法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量。

（4）乙方負責(zé)工程的施工、調(diào)試、驗收及售后服務(wù)，確保消防設(shè)施達到預(yù)期效果。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（6）乙方應(yīng)確保施工過程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故發(fā)生，并承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故責(zé)任。

（7）乙方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，負責(zé)消防設(shè)施的維修、更換等售后服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方根據(jù)本合同約定完成消防設(shè)施改造升級項目的總費用為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），該價格已包含工程設(shè)計、施工、材料、稅費等所有相關(guān)費用。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進度50%后，甲方支付乙方合同總價的30%；

（3）乙方完成工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時，甲方支付給乙方。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開展設(shè)計、施工等工作，并在合同約定的工期內(nèi)完成消防設(shè)施改造升級項目。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）設(shè)計階段：合同生效后15個工作日內(nèi)完成設(shè)計方案；

（2）施工階段：設(shè)計方案確認后，乙方應(yīng)在XX個月內(nèi)完成施工；

（3）驗收階段：工程完成后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)完成驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)按逾期金額的0.1%向乙方支付違約金；

（2）若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；

（3）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價30%的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)的0.1%向甲方支付違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合國家法規(guī)、行業(yè)標準或合同約定，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或返工；

（3）若乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任；

（4）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價30%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況采取適當措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后，采取合理措施繼續(xù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方就本合同有關(guān)事宜進行通知或送達時，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或郵箱。若一方變更聯(lián)系地址或郵箱，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均無效。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過合同規(guī)定期限；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.法律適用及解釋

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則