青島合同范本

青島合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：青島海融集團(tuán)有限公司

地址：山東省青島市市南區(qū)金茂灣商務(wù)中心A座18層

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0532-xxxx-xxxx

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：青島匯智科技有限公司

地址：山東省青島市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)中心B棟5層

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0532-xxxx-xxxx

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源及管理經(jīng)驗；乙方作為一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的高科技企業(yè)，擁有先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，互惠互利，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方研發(fā)的智能化物業(yè)管理系統(tǒng)的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方為提升所轄小區(qū)的物業(yè)管理水平，提高業(yè)主滿意度，計劃引入一套智能化物業(yè)管理軟件系統(tǒng)。

2.乙方研發(fā)的智能化物業(yè)管理軟件系統(tǒng)，功能完善，技術(shù)成熟，已成功應(yīng)用于多個小區(qū)，取得了良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

3.甲乙雙方經(jīng)過充分溝通，乙方同意向甲方提供智能化物業(yè)管理軟件系統(tǒng)，并提供相關(guān)服務(wù)。

4.為保證項目順利進(jìn)行，雙方就項目實施的具體事宜，達(dá)成以下合同。

本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方的合作共贏。以下為雙方具體合作協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方研發(fā)的智能化物業(yè)管理軟件系統(tǒng)，并委托乙方提供相關(guān)的實施、培訓(xùn)和技術(shù)支持服務(wù)，以提升甲方物業(yè)管理水平和業(yè)主滿意度。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方需求提供智能化物業(yè)管理軟件系統(tǒng)的使用權(quán)。

2.乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、維護(hù)和技術(shù)支持。

3.甲方負(fù)責(zé)提供系統(tǒng)實施所需的硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等基礎(chǔ)設(shè)施。

4.雙方共同確保項目按期完成，達(dá)到預(yù)期效果。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語的定義適用于本合同的全部內(nèi)容：

1."智能化物業(yè)管理軟件系統(tǒng)"：指甲方購買的乙方研發(fā)的計算機(jī)軟件系統(tǒng)，包括但不限于物業(yè)管理系統(tǒng)、業(yè)主服務(wù)系統(tǒng)、設(shè)施管理系統(tǒng)等。

2."實施":指乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行軟件系統(tǒng)的安裝、配置、調(diào)試、培訓(xùn)等工作。

3."技術(shù)支持":指乙方在合同有效期內(nèi)提供的軟件升級、問題解答、故障排除等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供軟件系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)。

b)甲方應(yīng)提供實施項目所需的全部信息和資源，包括但不限于硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、人員配合等。

c)甲方應(yīng)按時支付合同約定的費用。

d)甲方應(yīng)確保其使用乙方提供的軟件系統(tǒng)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。

e)甲方在合同有效期內(nèi)享有乙方提供的軟件系統(tǒng)使用權(quán)，但不擁有軟件的知識產(chǎn)權(quán)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)費用。

b)乙方負(fù)責(zé)提供軟件系統(tǒng)的實施、培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

c)乙方應(yīng)確保提供的軟件系統(tǒng)符合甲方需求，并保證系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。

d)乙方應(yīng)對甲方的數(shù)據(jù)進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

e)乙方在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)軟件系統(tǒng)的維護(hù)和升級，確保系統(tǒng)功能的完善和安全性。

f)乙方應(yīng)在接到甲方故障報修通知后，及時響應(yīng)并提供技術(shù)支持，解決相關(guān)問題。

g)乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先得到甲方的書面同意。

第四條價格與支付條件

1.甲方向乙方購買智能化物業(yè)管理軟件系統(tǒng)的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方支付方式：現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬。

3.甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付費用：

a)合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的50%作為預(yù)付款。

b)系統(tǒng)實施完成并驗收合格后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%。

c)剩余20%的款項作為質(zhì)保金，在系統(tǒng)正常運行滿一年且無重大故障后七個工作日內(nèi)支付。

4.乙方在收到甲方款項后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)完成軟件系統(tǒng)的實施工作。

3.系統(tǒng)驗收合格后，乙方應(yīng)提供為期一年的技術(shù)支持服務(wù)。

4.任何關(guān)鍵時間節(jié)點如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約

a)若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

b)若甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完成，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的誤工費。

c)若甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。

2.乙方違約

a)若乙方未按約定時間完成系統(tǒng)實施工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分合同金額千分之五的違約金。

b)若乙方提供的軟件系統(tǒng)存在重大質(zhì)量問題或無法正常運行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

c)若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

d)若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金金額為合同總價的10%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如法律、政策、行政措施等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行。

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件造成的影響。

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)就已完成部分的工作和已支付的款項進(jìn)行結(jié)算，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的未完成部分的責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過【】個月的，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至青島市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項下的爭議解決方式排除了法院管轄權(quán)，雙方均放棄向法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件

a)合同一經(jīng)雙方履行完畢，自然終止。

b)雙方達(dá)成書面一致，可以提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，按照第七條的規(guī)定處理。

d)一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后【】日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)單方面終止合同。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于支付款項、保密義務(wù)等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)軟件系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格