上海智能電器廠房合同范本

上海智能電器廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海智能電器科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號，郵編：200000

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事智能電器研發(fā)、生產(chǎn)與銷售的高新技術(shù)企業(yè)，在擴大生產(chǎn)規(guī)模、提高市場份額的過程中，有意將位于上海市XX區(qū)XX路XX號的廠房（以下簡稱“廠房”）出租給具備相關生產(chǎn)能力的乙方；同時，乙方作為一家具備豐富生產(chǎn)經(jīng)驗及專業(yè)技能的智能電器生產(chǎn)企業(yè)，正尋求合適的生產(chǎn)場地以擴大產(chǎn)能，滿足市場需求。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作共識：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有符合乙方生產(chǎn)需求的廠房、設施及配套設施，具備出租條件；

2.乙方具備智能電器生產(chǎn)的相關資質(zhì)、技術(shù)及管理能力，能夠保證生產(chǎn)過程的順利進行；

3.雙方均有意達成合作，共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

二、合同目的

甲方同意將廠房出租給乙方，乙方用于智能電器生產(chǎn)。雙方通過合作，共同提升市場份額，實現(xiàn)經(jīng)濟效益。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同標的

甲方將位于上海市XX區(qū)XX路XX號的廠房出租給乙方，乙方用于智能電器生產(chǎn)。廠房面積、結(jié)構(gòu)、設施等具體信息詳見附件一。

五、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方保證廠房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方負責提供廠房及配套設施的正常運行，確保乙方正常生產(chǎn)；

（3）甲方有權(quán)對乙方進行定期檢查，確保乙方按照約定用途使用廠房；

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關政府部門的手續(xù)，包括但不限于環(huán)保、消防等；

（5）合同期滿或提前解除合同時，甲方有權(quán)要求乙方將廠房恢復原狀。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用廠房，進行智能電器生產(chǎn)；

（2）乙方負責廠房的日常維護、管理和安全；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程合法、合規(guī)；

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將廠房恢復原狀；

（5）乙方應按時支付租金及其他相關費用。

六、價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每年向甲方支付租金人民幣XX萬元，共計人民幣XX萬元；

2.支付方式：乙方應在每個租賃年度開始前30日內(nèi)，將租金一次性支付給甲方；

3.押金：乙方應在合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元的押金，合同期滿后，無息退還。

七、履行期限

乙方自合同生效之日起，按照約定用途使用廠房，進行智能電器生產(chǎn)。

八、違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任；

2.甲方未按約定提供廠房及配套設施，導致乙方無法正常生產(chǎn)的，應按照乙方實際損失進行賠償；

3.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

九、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任；

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明文件。

十、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件一：《廠房設施清單》。

十三、簽署

甲方（蓋章）：上海智能電器科技有限公司

乙方（蓋章）：XX智能電器生產(chǎn)企業(yè)

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將廠房出租給乙方，用于智能電器的生產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合乙方生產(chǎn)需求的廠房、設施及配套設施，乙方按照約定用途使用廠房，進行智能電器研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。雙方通過合作，實現(xiàn)資源共享，提高市場份額，促進雙方企業(yè)發(fā)展。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于上海市XX區(qū)XX路XX號的建筑物及其附屬設施。

2.智能電器：指甲方或乙方生產(chǎn)的具備智能化功能的電器產(chǎn)品。

3.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方的合同期限，即叁年。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金；

（2）甲方應在合同期限內(nèi)保證廠房權(quán)屬清晰，無法律糾紛；

（3）甲方負責提供廠房及配套設施的正常運行，確保乙方正常生產(chǎn)；

（4）甲方有權(quán)對乙方進行定期檢查，確保乙方按照約定用途使用廠房；

（5）甲方應協(xié)助乙方辦理相關政府部門的手續(xù)，包括但不限于環(huán)保、消防等；

（6）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或提前解除合同時，將廠房恢復原狀；

（7）甲方應在合同期限內(nèi)，確保廠房及配套設施的安全，防止發(fā)生安全事故。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用廠房，進行智能電器生產(chǎn)；

（2）乙方應按時支付租金及押金，如有逾期，應承擔相應違約責任；

（3）乙方負責廠房的日常維護、管理和安全，確保生產(chǎn)過程符合國家法律法規(guī)；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程合法、合規(guī)；

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與服務，保證廠房及配套設施的正常運行；

（6）乙方在合同期限內(nèi)，如需對廠房進行改造或增設設施，應提前征得甲方同意；

（7）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將廠房恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用；

（8）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故，并承擔相應的法律責任。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、公平公正的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有爭議，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方每年向甲方支付租金人民幣XX萬元，共計人民幣XX萬元；

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.支付時間：乙方應在每個租賃年度開始前30日內(nèi)，將當年度的租金支付給甲方；

4.押金：乙方在合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元的押金，合同期滿后，無息退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年；

2.雙方應在合同期限內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務；

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任；

2.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供廠房及配套設施，導致乙方無法正常生產(chǎn)的，應按照乙方實際損失進行賠償；

（2）甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關政府部門手續(xù)的義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應責任；

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的押金。

3.乙方違約情形：

（1）乙方未按時支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）乙方未按照約定用途使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；

（3）乙方在生產(chǎn)過程中，違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，應承擔相應責任；

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方未將廠房恢復原狀，應承擔修復費用；

（5）乙方違反合同約定，提前解除合同的，無權(quán)要求返還押金。

4.違約金：雙方約定，違約方應向守約方支付合同總金額的10%作為違約金；

5.賠償：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生損失，應根據(jù)損失程度進行賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。如有爭議，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方互不承擔違約責任，且受影響一方在不可抗力發(fā)生期間內(nèi)，不承擔合同履行義務。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應積極采取措施，減少損失。受影響一方應及時向?qū)Ψ酵▓笄闆r，雙方共同協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)終止合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商方式解決；

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交上海仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁；

4.訴訟：如仲裁裁決不服，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款；

6.爭議解決費用：除非另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準及其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追