商場簽約合同范本

商場簽約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方提供的聯系方式僅限于合同履行及爭議解決過程中的必要通訊，具體聯系方式如下：

合同履行聯系人：李四

聯系電話：XXXXXXXXXXX

傳真：XXXXXXXXXXX

郵政編碼：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX商貿有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：王五

聯系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方提供的聯系方式僅限于合同履行及爭議解決過程中的必要通訊，具體聯系方式如下：

合同履行聯系人：趙六

聯系電話：XXXXXXXXXXX

傳真：XXXXXXXXXXX

郵政編碼：XXXXXX

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產開發(fā)、運營、管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經驗。為了提升商場品質，優(yōu)化商業(yè)結構，甲方擬對商場內部分商業(yè)面積進行租賃，以引進具有實力和經驗的乙方作為合作伙伴。

乙方作為一家具有豐富經驗及良好信譽的商貿公司，具備較強的商業(yè)運營能力，擬租賃甲方商場內的商業(yè)面積，開展品牌連鎖業(yè)務。

基于雙方的合作意向，經過友好協商，甲方同意將商場內編號為XX號商鋪出租給乙方使用，雙方達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方在公平、公正、互利的基礎上開展合作，共同為消費者提供優(yōu)質的購物體驗。

本合同簽訂的前提條件如下：

1.甲方已依法取得商場所有權及經營權，具備出租商場商鋪的合法權利；

2.乙方具備合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，具備履行本合同的資質和能力；

3.雙方對合同條款達成一致意見，自愿簽訂本合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其商場內編號為XX號商鋪出租給乙方，由乙方用于開展品牌連鎖業(yè)務。具體內容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供商鋪，確保乙方在租賃期間正常開展商業(yè)活動；

2.乙方在租賃商鋪期間，按照約定的商業(yè)范圍和經營目標，自主經營，自負盈虧；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，維護商場整體形象和經營秩序。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可執(zhí)行性，特對以下關鍵術語進行定義：

1.商鋪：指甲方出租給乙方的位于商場內編號為XX號的商業(yè)空間；

2.租賃期間：指甲方根據本合同約定，允許乙方使用商鋪的時間段；

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的商鋪使用費用；

4.商業(yè)活動：指甲方和乙方在商場內進行的合法經營、促銷、廣告等活動；

5.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未能按照約定全面履行本合同的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及各項費用；

（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和商場規(guī)定；

（3）甲方有權在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方按照約定將商鋪恢復原狀或承擔恢復費用。

2.義務：

（1）甲方應按約定提供商鋪，并確保商鋪具備正常開展商業(yè)活動的條件；

（2）甲方應保證乙方在租賃期間享有商鋪的獨立使用權，不得無故干涉乙方的正常經營；

（3）甲方應在租賃期間負責商場公共設施的維護和管理，確保商場正常運營；

（4）甲方應協助乙方辦理相關政府部門要求的經營許可、登記等手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在租賃期間按照約定使用商鋪，自主開展合法商業(yè)活動；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供商鋪及配套設施，確保乙方正常經營；

（3）乙方有權在租賃期間享有甲方提供的物業(yè)服務、安全管理等。

2.義務：

（1）乙方應按照約定支付租金及各項費用；

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動；

（3）乙方應妥善保管商鋪，合理使用甲方提供的設施，如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；

（4）乙方應在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求將商鋪恢復原狀，并辦理相關手續(xù)；

（5）乙方應遵守商場管理規(guī)定，維護商場整體形象和經營秩序。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照甲方公布的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣XX元/平方米，面積共計XX平方米。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金及各項費用。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日內支付當月的租金。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應提前三個月書面協商一致，并簽訂續(xù)約協議。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）商鋪交付日期：合同生效后XX個工作日內；

（2）租金支付日期：每月的第一個工作日；

（3）合同到期或提前終止后，乙方應在XX個工作日內將商鋪恢復原狀并辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）甲方違反合同約定，無故干涉乙方正常經營，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）甲方未按約定提供物業(yè)服務、安全管理等，導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同；

（2）乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金，違約金為一個月租金；

（3）乙方未按約定將商鋪恢復原狀或辦理相關手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相關費用及違約金，違約金為一個月租金；

（4）因乙方原因導致商鋪或甲方提供的設施損壞，乙方應承擔修復費用及違約金，違約金為修復費用的20%。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同履行，直至不可抗力事件消除；

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件導致的履行障礙；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。未采取合理措施導致損失擴大的，該方應對擴大的損失承擔責任。

4.不可抗力事件消除后，雙方應恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。雙方各自承擔因仲裁產生的律師費、差旅費等費用。

7.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址或聯系人視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方協商一致并簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協商一致解除合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行已無意義；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，結清費用，并將商鋪恢復原狀。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十