同城買房合同范本

同城買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：甲方法定代表人聯(lián)系電話：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：乙方法定代表人聯(lián)系電話：______

合同簡介：

甲方為依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），現(xiàn)擬將該項目的部分房產(chǎn)出售。乙方有意向購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.1甲方擁有該項目合法的開發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán)，具備房產(chǎn)銷售的合法資格。

1.2乙方具備購買甲方房產(chǎn)的意愿和能力，愿意按照本合同約定的條件購買甲方的房產(chǎn)。

1.3雙方確認，本合同簽訂的前提條件為：甲方已取得該項目所需的全部政府批準文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

1.4雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等。

二、合同標的與數(shù)量

2.1甲方同意出售該項目下列房產(chǎn)給乙方（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）：______樓______單元______號，建筑面積為______平方米。

2.2乙方同意購買甲方提供的標的房產(chǎn)，并按照本合同約定的價格和支付條件支付購房款。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的合法性和真實性，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情況。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件及時支付購房款，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前完成房產(chǎn)的竣工驗收，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

3.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按照甲方提供的房產(chǎn)使用說明正確使用和維護房產(chǎn)。

四、價格與支付條件

4.1雙方確認，標的房產(chǎn)的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款：

（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的______%；

（2）標的房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的剩余______%。

五、履行期限

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付購房款。

六、違約責任

6.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款萬分之五的違約金。

6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款萬分之五的違約金。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

7.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力帶來的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)平面圖；

（2）房產(chǎn)使用說明；

（3）雙方約定的其他文件。

10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

甲方負責人：______乙方負責人：______

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供符合約定的房產(chǎn)，乙方按照約定的價格和條件購買房產(chǎn)，雙方共同配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進行。

第二條定義

1.標的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.購房款：指甲方購買標的房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項。

3.交付：指甲方將標的房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利和文件移交給乙方，乙方接受并實際控制房產(chǎn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前保證標的房產(chǎn)的合法性、真實性，不存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情況。

（3）甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照。

（4）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，向乙方提供房產(chǎn)平面圖、使用說明等相關(guān)資料。

（5）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修義務(wù)。

（6）甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方出售的房產(chǎn)，并要求甲方保證房產(chǎn)的合法性和真實性。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件及時向甲方支付購房款。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，按照甲方的要求提供相關(guān)資料。

（4）乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照甲方提供的使用說明正確使用和維護房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好。

（5）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)。

（6）乙方有權(quán)在房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時，要求甲方承擔維修責任。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，積極解決可能出現(xiàn)的各類問題，確保合同順利實施。如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第四條價格與支付條件

雙方確認標的房產(chǎn)的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。

2.乙方在本合同簽訂后______日內(nèi)，支付購房款的______%。

3.標的房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的剩余______%。

4.乙方支付購房款時，應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______置業(yè)有限公司

開戶銀行：______銀行______分行

賬號：______

5.乙方支付購房款后，應(yīng)保留支付憑證，以便核對。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，向甲方支付首期購房款；標的房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，支付剩余購房款。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款萬分之五的違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收到的全部購房款，并向乙方支付已收款項______%的違約金。

3.乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款萬分之五的違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照逾期支付款項的______%支付違約金。

4.如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔合同總金額______%的違約責任。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定承擔相應(yīng)責任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力帶來的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)，未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)，不視為違約，相應(yīng)責任予以免除。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分，除非爭議事項影響合同履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任比例分擔。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持冷靜，遵守法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)平面圖；