委托售房合同范本

委托售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)一套，以下簡稱“該房產(chǎn)”，擬將該房產(chǎn)進(jìn)行出售；同時(shí)，甲方同意委托乙方作為獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的推廣、銷售及相關(guān)服務(wù)。雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.乙方為依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，有能力完成甲方委托的銷售任務(wù)。

3.雙方同意，本合同簽訂后，乙方作為甲方獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售、推廣及客戶接待等工作。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方銷售該房產(chǎn)，雙方共同確定房產(chǎn)銷售底價(jià)、銷售策略、推廣方案等。

2.乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售、推廣、客戶接待、洽談、簽約、過戶等全程服務(wù)。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售工作的順利進(jìn)行。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的合作期限。

四、其他事項(xiàng)

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合作過程中的合法性。

2.雙方應(yīng)保守合作過程中的商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息。

3.如合作過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同范本旨在明確雙方權(quán)利、義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受侵害。委托售房合同范本第一章內(nèi)容至此結(jié)束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方銷售該房產(chǎn)，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合法、高效、順利出售。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷售策略、推廣方案，并進(jìn)行實(shí)際銷售活動；

2.乙方負(fù)責(zé)客戶的接待、洽談、簽約及過戶等相關(guān)事宜；

3.甲方提供必要的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方完成銷售過程；

4.雙方共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.“銷售底價(jià)”指甲方與乙方共同確定的房產(chǎn)最低銷售價(jià)格。

3.“獨(dú)家銷售代理”指乙方在本合同有效期內(nèi)，甲方不得委托其他任何第三方進(jìn)行該房產(chǎn)的銷售代理。

4.“合法所有權(quán)人”指甲方對所售房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且具備處分權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極開展房產(chǎn)銷售活動，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用狀況、相關(guān)費(fèi)用等信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，不得擅自提高銷售底價(jià)，影響房產(chǎn)銷售。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，與乙方協(xié)商調(diào)整銷售策略和推廣方案。

5.甲方應(yīng)按約定支付乙方銷售傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場狀況，制定房產(chǎn)銷售策略、推廣方案，并獨(dú)立開展銷售活動。

2.乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地開展客戶接待、洽談、簽約、過戶等工作，確保房產(chǎn)銷售順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，并就重大事項(xiàng)及時(shí)與甲方溝通。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。

5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保銷售過程中的合法性，并承擔(dān)因違法違規(guī)行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息。

7.乙方應(yīng)按約定收取銷售傭金，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

8.乙方在合同約定范圍內(nèi)，享有獨(dú)家銷售代理權(quán)，甲方不得委托其他第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理。

本合同第三章內(nèi)容至此結(jié)束，明確了雙方的權(quán)力與義務(wù)，為合同履行奠定了基礎(chǔ)。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方與乙方共同確定該房產(chǎn)的銷售底價(jià)為人民幣______元整（￥______）。

2.乙方完成房產(chǎn)銷售后，買方支付的首付款、貸款等全部房款應(yīng)先劃入甲方指定的賬戶。

3.甲方應(yīng)在收到房款后______個(gè)工作日內(nèi)，按照房產(chǎn)成交價(jià)的______%向乙方支付銷售傭金。

4.銷售傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。

5.若房產(chǎn)銷售過程中發(fā)生退款、退房等情況，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)比例的傭金。

第六條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，如到期未能完成，雙方可協(xié)商延長合同期限。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)銷售及相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)支付等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間執(zhí)行。

第七條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)的______%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)的______%。

2.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的傭金，并支付違約金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)的______%。

3.乙方在銷售過程中泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

4.乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

本合同第四章、第五章和第六章內(nèi)容至此結(jié)束，明確了價(jià)格與支付條件、履行期限以及違約責(zé)任。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)條款，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不負(fù)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，或終止合同。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)根據(jù)終止時(shí)已履行和未履行的合同部分，按實(shí)際情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后不執(zhí)行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

本合同第七條和第八條內(nèi)容明確規(guī)定了不可抗力情況下的責(zé)任免除條件以及爭議解決的方式，為雙方在合同履行過程中可能遇到的問題提供了明確的解決方案，有助于保障合同的順利履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，合同自然終止。此外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、授權(quán)委托書、雙方身份證明文件等