小區(qū)電梯系統(tǒng)維修合同范本

小區(qū)電梯系統(tǒng)維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX電梯維修有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修與管理；乙方為具備電梯維修資質(zhì)的專業(yè)公司，具備豐富的電梯維修經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。鑒于XX小區(qū)內(nèi)的電梯系統(tǒng)已投入使用多年，部分設(shè)備出現(xiàn)老化，故障頻發(fā)，對(duì)小區(qū)居民的日常生活造成不便。為保障小區(qū)居民的出行安全，提高電梯系統(tǒng)的運(yùn)行效率，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行電梯系統(tǒng)的維修及保養(yǎng)工作。

雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電梯系統(tǒng)維修事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1電梯系統(tǒng)：指位于XX小區(qū)內(nèi)的所有電梯及其附屬設(shè)備、設(shè)施。

1.2維修服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)電梯系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、更換零部件等服務(wù)。

1.3合同期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在電梯系統(tǒng)維修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障電梯系統(tǒng)的正常運(yùn)行，確保小區(qū)居民的生活品質(zhì)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區(qū)內(nèi)的電梯系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，為小區(qū)居民提供便捷、舒適的出行環(huán)境。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯系統(tǒng)進(jìn)行定期檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、更換零部件等服務(wù)，確保電梯系統(tǒng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)針對(duì)甲方提出的特定需求提供相應(yīng)的技術(shù)支持。

第二條定義

2.1電梯系統(tǒng)維修：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)XX小區(qū)內(nèi)電梯設(shè)備進(jìn)行故障排查、維修、保養(yǎng)、零部件更換等系列工作。

2.2合同服務(wù)期：自本合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止。

2.3重大故障：指電梯系統(tǒng)出現(xiàn)的可能導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等嚴(yán)重影響正常使用的故障。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)的電梯維修服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供電梯系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備說(shuō)明書、維修記錄等，以便乙方更好地開展維修工作。

1.3甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過(guò)程中所需的工作場(chǎng)地、設(shè)施、人員等得到充分保障。

1.4甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。

1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)乙方工作中的不足提出整改要求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供電梯系統(tǒng)相關(guān)資料，以便開展維修工作。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)電梯系統(tǒng)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保電梯系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。

2.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等，并及時(shí)向甲方報(bào)告維修進(jìn)度。

2.4乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)重大故障時(shí)，立即采取緊急措施，并及時(shí)通知甲方。

2.5乙方應(yīng)定期對(duì)電梯系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，確保電梯系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2.6乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得損害甲方的合法權(quán)益。

2.7乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的維修費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下的電梯系統(tǒng)維修服務(wù)價(jià)格，按照乙方提供的報(bào)價(jià)單執(zhí)行，雙方另有約定的除外。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付維修費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）維修工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，甲方支付合同總金額的50%；

（3）維修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的20%。

4.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費(fèi)用，乙方提供等額有效發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)完成對(duì)電梯系統(tǒng)的全面檢查，并制定維修計(jì)劃。

5.3乙方應(yīng)按照維修計(jì)劃，在合同服務(wù)期內(nèi)完成電梯系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)工作。

5.4如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、中期款項(xiàng)或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供電梯系統(tǒng)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維修工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定完成維修、保養(yǎng)工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金；

（2）乙方提供的維修服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致電梯系統(tǒng)出現(xiàn)安全問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方未按合同約定提供有效發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（4）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定。如雙方就賠償金額達(dá)不成一致的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為、電力供應(yīng)中斷等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供必要證明。

7.4雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同，以及如何調(diào)整合同條款。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.5爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.6爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容涉及合同價(jià)格、履行期限等重要條款的，需雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2