兄弟之間房屋出售合同范本

兄弟之間房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三房屋購買有限公司

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某街道123號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以書面形式另行約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，確保信息的安全。

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2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四房屋銷售有限公司

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某街道456號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以書面形式另行約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，確保信息的安全。

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合同簡介：

鑒于甲方張三房屋購買有限公司（以下簡稱“甲方”）擬購買位于某市的房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況；鑒于乙方李四房屋銷售有限公司（以下簡稱“乙方”）擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意出售該房產(chǎn)，現(xiàn)雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景及前提條件

1.甲方作為買方，已充分了解并認(rèn)可乙方的房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等基本情況，且具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力。

2.乙方作為賣方，保證所出售的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律、行政限制，且自愿將該房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成購房協(xié)議，并約定本合同所列條款作為雙方履行合同的法律依據(jù)。

二、房屋基本情況

（房屋基本情況將在合同的“第一條房屋基本情況”中詳細(xì)描述，本簡介不再贅述。）

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并積極配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合本合同約定，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

雙方同意按照本合同的約定，甲方支付給乙方購房款，具體支付方式及期限將在合同的“第二條價(jià)格與支付條件”中詳細(xì)約定。

五、履行期限

雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定的期限履行各自的權(quán)利義務(wù)，具體履行期限將在合同的“第三條履行期限”中明確。

六、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任將在合同的“第四條違約責(zé)任”中規(guī)定。

七、不可抗力

雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，可免除或減輕責(zé)任，具體規(guī)定將在合同的“第五條不可抗力”中說明。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，具體爭議解決方式將在合同的“第六條爭議解決”中闡述。

九、其他條款

雙方在合同履行過程中，如涉及其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：張三房屋購買有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：李四房屋銷售有限公司

簽署日期：____年____月____日

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本合同范本的編制，旨在為兄弟之間房屋出售提供一個(gè)明確、實(shí)用的合同參考。在實(shí)際使用過程中，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況及需求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以確保合同的合法、有效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方購買乙方所擁有的房產(chǎn)的法律關(guān)系，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的出售與購買、房產(chǎn)過戶、支付購房款、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等與房屋買賣相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于某省某市某區(qū)某街道，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有的房產(chǎn)。

2.購房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.過戶：指甲方與乙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得乙方出售房產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）要求乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)過戶完成后，承擔(dān)房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方支付購房款后，要求甲方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（2）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律、行政限制；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)過戶前，保證房產(chǎn)的完好無損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的【】%作為定金；

2.甲方在辦理房產(chǎn)過戶前，向乙方支付剩余的購房款，即總房款的【】%；

3.甲方支付購房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方另行商定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)支付定金；

3.雙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【】個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.如甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，自逾期之日起，每日應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金；

2.如甲方無故拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于購房款【】%的違約金；

3.如甲方在房產(chǎn)過戶完成后，未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定提供房產(chǎn)的合法證明文件，或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律、行政限制，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于購房款【】%的違約金；

2.如乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款【】%的違約金；

3.如乙方在房產(chǎn)過戶前，未保證房產(chǎn)完好無損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付給甲方相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用【】倍的違約金。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方還有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或無履行必要，雙方可協(xié)商解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除任何一方基于法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等可追蹤的方式發(fā)送。通知自發(fā)送之日起【】個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，構(gòu)成對(duì)本合同的組成部分。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同或事實(shí)上已停止履行合同，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.本合同的提前終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、雙方的身份證明等相關(guān)文件，附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律