住房抵押貸款擔(dān)保合同范本

住房抵押貸款擔(dān)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______銀行（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方系我國合法注冊成立的具有完全民事行為能力的企業(yè)法人或自然人，擁有位于_______（房產(chǎn)地址）的住房（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），并愿意將其作為借款的抵押物；乙方系依照我國法律法規(guī)設(shè)立的商業(yè)銀行，具有提供住房抵押貸款的資質(zhì)和豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向乙方申請住房抵押貸款，乙方同意在甲方提供抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保的前提下，向甲方提供貸款。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方申請住房抵押貸款事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1抵押房產(chǎn)：指甲方自愿提供作為貸款擔(dān)保的位于_______的房產(chǎn)。

1.2貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款金額。

1.3貸款期限：指甲方根據(jù)本合同約定的還款計劃，向乙方償還貸款本金及利息的時間。

1.4抵押登記：指甲方與乙方共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

雙方在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽訂日期：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為獲取資金支持，將其名下抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方申請住房抵押貸款。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方申請貸款，乙方根據(jù)甲方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行貸款審批，雙方共同辦理抵押登記手續(xù)，明確雙方在貸款期間的權(quán)利義務(wù)，以及貸款的償還、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同約定，從乙方獲得的貸款金額。

2.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的不動產(chǎn)，位于_______。

3.貸款期限：指甲方根據(jù)本合同約定的還款計劃，向乙方償還貸款本金及利息的時間。

4.抵押登記：指甲方與乙方共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的抵押登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請貸款。

（2）甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按期足額償還貸款本金及利息。

（3）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且在貸款期間保持抵押房產(chǎn)的價值。

（4）甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交由乙方保管。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)貸款期間的保險責(zé)任，確保抵押房產(chǎn)在貸款期間得到充分保障。

（6）甲方如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)對甲方的信用、還款能力及抵押房產(chǎn)進(jìn)行審查，以決定是否批準(zhǔn)貸款。

（2）乙方在甲方提供抵押房產(chǎn)并辦理抵押登記手續(xù)后，按照約定向甲方發(fā)放貸款。

（3）乙方應(yīng)保證貸款資金的合法來源，遵守國家法律法規(guī)，及時、準(zhǔn)確地辦理貸款發(fā)放及還款手續(xù)。

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時，依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于要求甲方提前償還貸款本金及利息、行使抵押權(quán)等。

（5）乙方應(yīng)在貸款期間妥善保管甲方的房產(chǎn)證等相關(guān)文件，并在甲方還款完畢后，協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)依法對甲方的個人信息和貸款信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.貸款本金：甲方從乙方獲得的貸款本金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。

2.支付方式：乙方以轉(zhuǎn)賬方式將貸款本金劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定及時將貸款本金劃撥至甲方指定的賬戶。

4.利率：本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，雙方按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.貸款期限自貸款本金劃撥至甲方指定賬戶之日起計算，甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，在貸款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。

3.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前還款，但應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方規(guī)定支付相關(guān)費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按期償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定加收逾期利息，并要求甲方支付逾期還款違約金。

（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。

（2）乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約金：雙方約定，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于貸款本金_______%的違約金。

4.賠償：如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時停止履行本合同項下的部分或全部義務(wù)，不視為違約。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可以解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的直接損失，但不承擔(dān)對方的間接損失、預(yù)期利益損失等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，如實陳述事實，提供有關(guān)證據(jù)。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以提前終止本合同：

（1）雙方達(dá)成書面一致意見，同意提前終止本合同；

（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時的實際情況，進(jìn)行清算、歸還貸款、辦理抵押登記注銷等后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、貸款申請表、還款計劃表