別墅鋼筋承包合同范本

別墅鋼筋承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX鋼筋工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有XX省XX市XX區(qū)XX別墅項目的開發(fā)權(quán)；乙方系一家專業(yè)從事鋼筋工程承包的企業(yè)，具備豐富的工程承包經(jīng)驗和良好的信譽。為充分發(fā)揮雙方在各自領域的優(yōu)勢，確保甲方XX別墅項目的順利推進，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就別墅鋼筋工程承包事宜達成以下合同：

一、甲方將其XX別墅項目鋼筋工程承包給乙方，乙方負責按照甲方提供的設計圖紙、施工方案及質(zhì)量要求完成鋼筋工程。

二、雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同，并嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應密切配合，確保工程進度、質(zhì)量和安全。甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查；乙方應積極配合甲方的管理，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。

四、雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就XX別墅項目鋼筋工程承包事項達成合作，確保工程按照甲方的設計要求、施工標準及質(zhì)量規(guī)定順利進行。具體內(nèi)容包括：乙方負責別墅項目鋼筋的采購、加工、運輸、安裝、焊接、驗收等工作，以及與鋼筋工程相關(guān)的施工安全、環(huán)保措施等。

第二條定義

1.鋼筋工程：指甲方XX別墅項目中涉及鋼筋的采購、加工、安裝、焊接等施工內(nèi)容。

2.設計圖紙：指甲方提供的，經(jīng)有關(guān)部門批準的XX別墅項目鋼筋工程的設計圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。

3.施工方案：指甲方或乙方根據(jù)工程實際需要制定的具體施工方法、工藝流程、安全措施等。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

2.甲方應及時提供設計圖紙、施工方案等必要的技術(shù)資料，以便乙方順利開展施工工作。

3.甲方應按照合同約定支付工程款項。

4.甲方應協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的其他承包商、供應商，確保工程順利進行。

5.甲方應遵守國家法律法規(guī)，保障乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項。

2.乙方應按照甲方提供的設計圖紙、施工方案及質(zhì)量要求完成鋼筋工程。

3.乙方負責采購符合國家標準的鋼筋原材料，并承擔相應的質(zhì)量責任。

4.乙方負責工程現(xiàn)場的安全管理、環(huán)保措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。

5.乙方應配合甲方進行工程驗收，及時整改驗收中發(fā)現(xiàn)的問題。

6.乙方應按時完成工程進度，確保工程按期交付。

7.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.乙方承包的XX別墅項目鋼筋工程總價款為人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），具體價格根據(jù)工程量清單和乙方報價確定。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：甲方應在以下節(jié)點向乙方支付相應比例的工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付工程總價款的30%；

（2）工程進度達到50%時，支付工程總價款的40%；

（3）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付工程總價款的25%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應自合同簽訂之日起開始施工，并在合同規(guī)定的有效期內(nèi)完成全部鋼筋工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后30天內(nèi)，乙方完成工程量的20%；

（2）合同簽訂后90天內(nèi)，乙方完成工程量的60%；

（3）合同簽訂后120天內(nèi)，乙方完成工程量的100%；

（4）合同簽訂后150天內(nèi)，乙方完成工程驗收及整改工作。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供設計圖紙、施工方案等必要技術(shù)資料，導致乙方無法按時完成工程，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方未按約定協(xié)調(diào)相關(guān)承包商、供應商，導致工程進度受到影響，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一天，應向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

4.乙方未按約定配合甲方進行工程驗收，甲方有權(quán)拒絕支付相應工程款項，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同過程中，可免除或部分免除其違約責任。但受影響方應在合理期限內(nèi)通知對方，并在可能的情況下提供必要的證明。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議事項導致合同無法繼續(xù)履行。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.雙方在爭議解決期間，應保持溝通，積極尋求解決方案，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違約，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，并按照法律規(guī)定承擔相應的責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）工程量清單；

（2）