2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售合同的范本

?2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售合同合同編號(hào)：________________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、房產(chǎn)基本情況1.甲方出售的房產(chǎn)位于______________（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)：________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米。2.該房產(chǎn)的國(guó)有土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_____________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________，土地使用年限：________________。二、房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元。（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________元。（3）乙方余款人民幣_(tái)_______________元，通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，貸款金額、期限、利率等按雙方與銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備移交給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.甲方承諾該房產(chǎn)在交付前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）按照合同約定及時(shí)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備移交給乙方。（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款。（2）依法使用、維護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的基本信息，包括地址、房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等，確保信息無(wú)誤。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛，解決辦法是要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并在合同中明確甲方對(duì)此的承諾。1.法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。成交價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的金錢(qián)擔(dān)保。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)房合同簽訂后，按照約定的比例支付的第一次款項(xiàng)。過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)有租客的情況：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說(shuō)好怎么處理?？梢约右粭l：“甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同生效之日起____日內(nèi)解除現(xiàn)有租賃合同，并保證乙方不受任何租賃糾紛的影響。”2.房產(chǎn)需要維修或翻新的情況：如果買(mǎi)方打算買(mǎi)下房子后進(jìn)行大修，可以補(bǔ)充：“甲方同意在房產(chǎn)交付后，協(xié)助乙方進(jìn)行必要的維修和翻新工作，并提供相關(guān)資料?！?.賣(mài)方需要保留部分物品的情況：附件列表：1.附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件這個(gè)是證明房子是賣(mài)方的重要文件。2.附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件這個(gè)證明賣(mài)方有權(quán)利賣(mài)地。3.附件3：賣(mài)方身份證復(fù)印件用來(lái)確認(rèn)賣(mài)方的身份信息。4.附件4：租客放棄權(quán)利聲明（如果有租客）如果有租客，這個(gè)文件證明租客放棄了繼續(xù)租住的權(quán)利。5.附件5：維修翻新計(jì)劃書(shū)（如果需要翻新）如果買(mǎi)方要翻新，這