2024年房產(chǎn)銷售合同的范本

?2024年房產(chǎn)銷售合同合同編號：________________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況1.甲方出售的房產(chǎn)位于______________（具體地址），房產(chǎn)證號：________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米。2.該房產(chǎn)的國有土地使用權(quán)取得方式為______________，土地使用權(quán)證號：________________，土地使用年限：________________。二、房產(chǎn)成交價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣________________元。（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣________________元。（3）乙方余款人民幣________________元，通過銀行按揭貸款方式支付，貸款金額、期限、利率等按雙方與銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備移交給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.甲方承諾該房產(chǎn)在交付前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔一切法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）按照合同約定及時將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備移交給乙方。（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款。（2）依法使用、維護該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。3.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.補充協(xié)議（如有）注意事項：1.確認房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)的基本信息，包括地址、房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等，確保信息無誤。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確認房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，解決辦法是要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并在合同中明確甲方對此的承諾。1.法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無任何爭議或糾紛。成交價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預(yù)先支付給另一方的金錢擔保。首付款：指購房者在購房合同簽訂后，按照約定的比例支付的第一次款項。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。補充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同內(nèi)容進行補充或變更的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊場合與補充條款：1.房產(chǎn)有租客的情況：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說好怎么處理?？梢约右粭l：“甲方應(yīng)負責在合同生效之日起____日內(nèi)解除現(xiàn)有租賃合同，并保證乙方不受任何租賃糾紛的影響。”2.房產(chǎn)需要維修或翻新的情況：如果買方打算買下房子后進行大修，可以補充：“甲方同意在房產(chǎn)交付后，協(xié)助乙方進行必要的維修和翻新工作，并提供相關(guān)資料。”3.賣方需要保留部分物品的情況：附件列表：1.附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件這個是證明房子是賣方的重要文件。2.附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件這個證明賣方有權(quán)利賣地。3.附件3：賣方身份證復(fù)印件用來確認賣方的身份信息。4.附件4：租客放棄權(quán)利聲明（如果有租客）如果有租客，這個文件證明租客放棄了繼續(xù)租住的權(quán)利。5.附件5：維修翻新計劃書（如果需要翻新）如果買方要翻新，這