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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-10-13 格式：DOCX 頁數(shù)：7 大小：13.11KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?2024年商鋪?zhàn)夥亢贤贤幪?hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)為：__________，甲方保證該商鋪出租時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并無損壞商鋪及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪；（2）負(fù)責(zé)維修商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施；（3）在合同期內(nèi)不得無故收回商鋪；（4）依法繳納商鋪相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途和使用范圍使用商鋪；（2）合理使用并愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；（3）在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任；（4）乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或乙方未按約定時(shí)間支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪的合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為商鋪的合法所有權(quán)人，以及商鋪是否存在權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛，指的是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)存在爭(zhēng)議的情況。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方出示商鋪所有權(quán)證，并可在相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行查詢。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體期限，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限，指的是租賃合同規(guī)定的起始日至終止日的時(shí)間段。解決辦法：在合同中明確填寫租賃的起始日和終止日，并規(guī)定續(xù)租的申請(qǐng)期限。3.租金支付與保證金：注意事項(xiàng)：確保租金支付方式和時(shí)間明確，保證金的處理方式需在合同中明確規(guī)定。法律名詞解釋：保證金，是為了保證合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：明確支付時(shí)間，合同中應(yīng)規(guī)定保金的退還條件和時(shí)間。4.權(quán)利義務(wù)：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)責(zé)任不清的情況。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約后的責(zé)任承擔(dān)。5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的具體條款，以及爭(zhēng)議解決的方式。法律名詞解釋：不可抗力，指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解決辦法：規(guī)定違約金的比例，明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如法院所在地。通過上述的注意事項(xiàng)和法律名詞解釋，雙方在簽訂合同時(shí)能夠更好地理解合同條款，并在發(fā)生問題時(shí)找到合適的解決辦法。1.如果商鋪要裝修：補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以配合。裝修方案需提前提交給甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場(chǎng)景下：“咱們得商量一下，如果你打算對(duì)店鋪來個(gè)大變身，得告訴我你的計(jì)劃，咱們一起確保裝修安全合規(guī)。”2.如果乙方打算做餐飲業(yè)：補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)可能產(chǎn)生油煙、噪音等，乙方應(yīng)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音措施，確保不影響周邊環(huán)境。場(chǎng)景下：“開餐廳是個(gè)好主意，但咱們得確保不影響鄰居，所以要安裝一些專門的設(shè)備哦?！备郊斜恚?.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.商鋪平面圖5.裝修方案（如果有裝修需求）商鋪所有權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)就是證明這個(gè)店鋪是甲方的東西