2024年淄博市房屋租賃合同

?2024年淄博市房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住和使用條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：____________元整。3.2乙方支付租金方式為_______（一次支付/分期支付），具體支付時間為：（1）一次支付：乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付全部租金。（2）分期支付：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣_______元，大寫：____________元整。每季度第一個月_______日前支付。四、押金及費用承擔4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：____________元整。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.2在租賃期內，水、電、燃氣、通訊、網絡、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔，并按期繳納。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人合法權益。5.2在租賃期內，出租房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內，如因國家政策調整、不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。七、違約責任7.1甲方未按約定提供出租房屋或違反本合同規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租房屋的合法性，包括房屋產權清晰，具備出租條件。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確定租金及支付方式，注意押金的合理設定及其退還條件。4.規(guī)定雙方對房屋使用、維修的責任和義務。5.約定合同變更、解除的條件和程序。6.明確違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息和雙方的權利義務。2.對租金支付方式進行詳細約定，確保雙方權益。3.設定合理的押金金額，并明確退還條件。4.規(guī)定維修責任，避免糾紛。5.約定違約責任，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據。6.選擇適當的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。押金：為保證合同的履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢款，用于保障出租人的利益。違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。適用場合與補充條款：1.場合：乙方需要將出租房屋作為商業(yè)用途補充條款：若乙方需將出租房屋用于商業(yè)目的，包括但不限于開設店鋪、辦公等，甲方應同意并協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照。同時，乙方需額外支付等同于一個月租金的商業(yè)使用費。2.場合：乙方家庭成員中有老人或小孩需要特殊照顧補充條款：考慮到乙方家庭特殊情況，甲方同意在租賃期間，對于房屋內必要的無障礙設施改造給予便利，但改造不得影響房屋結構安全。3.場合：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方承諾在租賃期間妥善照顧寵物，不損害公共利益和他人權益。如有寵物造成的損害，乙方應負責修復或賠償。附件列表：1.房屋產權證明：這是證明甲方有權出租房屋的重要文件。2.房屋平面圖：標注房屋的具體格局和面積，以便雙方明確租賃范圍。3.水電燃氣等使用費繳費證明：證明房屋在交付時的各項費用情況。1.房產證復印件：這個得有，證明房子是甲方的，出租也是合法的。2.房子的布局圖：就是那張畫著房間大小和布局的圖，方便咱們知道租的是哪些地方。3.水電煤氣費的單子：這些單子能看出來房子交過來的時候，這些費用都交到啥時候了。1.如果乙方想用這個房子開個小店或者辦公補充條款：那甲方得同意，并且?guī)兔Ω愀銧I業(yè)執(zhí)照的事情。當然啦，乙方得額外給一個月房租作為使用