2024年淄博市房屋租賃合同

?2024年淄博市房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住和使用條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：____________元整。3.2乙方支付租金方式為_______（一次支付/分期支付），具體支付時(shí)間為：（1）一次支付：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部租金。（2）分期支付：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣_______元，大寫：____________元整。每季度第一個(gè)月_______日前支付。四、押金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：____________元整。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。4.2在租賃期內(nèi)，水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按期繳納。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2在租賃期內(nèi)，出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供出租房屋或違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備出租條件。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確定租金及支付方式，注意押金的合理設(shè)定及其退還條件。4.規(guī)定雙方對房屋使用、維修的責(zé)任和義務(wù)。5.約定合同變更、解除的條件和程序。6.明確違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.對租金支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。3.設(shè)定合理的押金金額，并明確退還條件。4.規(guī)定維修責(zé)任，避免糾紛。5.約定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。6.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。押金：為保證合同的履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢款，用于保障出租人的利益。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。適用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：乙方需要將出租房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：若乙方需將出租房屋用于商業(yè)目的，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公等，甲方應(yīng)同意并協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。同時(shí)，乙方需額外支付等同于一個(gè)月租金的商業(yè)使用費(fèi)。2.場合：乙方家庭成員中有老人或小孩需要特殊照顧補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭特殊情況，甲方同意在租賃期間，對于房屋內(nèi)必要的無障礙設(shè)施改造給予便利，但改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.場合：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間妥善照顧寵物，不損害公共利益和他人權(quán)益。如有寵物造成的損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是證明甲方有權(quán)出租房屋的重要文件。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體格局和面積，以便雙方明確租賃范圍。3.水電燃?xì)獾仁褂觅M(fèi)繳費(fèi)證明：證明房屋在交付時(shí)的各項(xiàng)費(fèi)用情況。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)得有，證明房子是甲方的，出租也是合法的。2.房子的布局圖：就是那張畫著房間大小和布局的圖，方便咱們知道租的是哪些地方。3.水電煤氣費(fèi)的單子：這些單子能看出來房子交過來的時(shí)候，這些費(fèi)用都交到啥時(shí)候了。1.如果乙方想用這個(gè)房子開個(gè)小店或者辦公補(bǔ)充條款：那甲方得同意，并且?guī)兔Ω愀銧I業(yè)執(zhí)照的事情。當(dāng)然啦，乙方得額外給一個(gè)月房租作為使用