2024年商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本

?2024年商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方系依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有商品房開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售資質(zhì)；乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就商品房購(gòu)銷(xiāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.2該房屋為（現(xiàn)房/期房），結(jié)構(gòu)為：__________，建筑層數(shù)為：__________層，建筑面積為：__________平方米（最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。1.3該房屋所占用的土地使用權(quán)類(lèi)型為：__________，土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1該房屋單價(jià)為（大寫(xiě)）：__________元/平方米（小寫(xiě)）：__________元/平方米，總金額為（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：__________元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付首付款，首付款為總房款的____%，剩余房款通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。第三條交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)間為：__________。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。3.3辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。（2）甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間及方式支付房款。（3）乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.3甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：__________（如有）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)甲乙雙方的主體資格，確保合同主體合法。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件及授權(quán)委托書(shū)（如有）。2.注意商品房的基本情況，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)年限等。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)房屋信息，并約定面積差異的處理方式。3.明確房款支付方式及時(shí)間，避免產(chǎn)生支付糾紛。解決辦法：在合同中具體約定房款支付方式、支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。4.確保房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)限和程序。解決辦法：在合同中明確房屋交付時(shí)間和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)助義務(wù)。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，防止一方違約。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定違約責(zé)任。6.注意合同爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點(diǎn)。法律名詞解釋?zhuān)荷唐贩浚褐阜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的，用于市場(chǎng)銷(xiāo)售或出租的房屋。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用者對(duì)土地享有使用權(quán)的法定憑證。按揭付款：指購(gòu)房者在支付一定比例的首付款后，以所購(gòu)房屋為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款支付剩余房款的方式。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。1.場(chǎng)合：如果買(mǎi)家是孕婦，可能需要提前入住。補(bǔ)充條款：鑒于乙方特殊情況，甲方同意在房屋達(dá)到安全入住條件后，允許乙方提前入住，具體時(shí)間為_(kāi)_____。2.場(chǎng)合：買(mǎi)家打算將房屋作為商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋主要用于商業(yè)用途，甲方同意并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)用途的審批手續(xù)。3.場(chǎng)合：賣(mài)家提供裝修服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方同意按乙方要求提供裝修服務(wù)，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用詳見(jiàn)附件（裝修協(xié)議）。1.裝修協(xié)議：明確了裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和完成時(shí)間。2.房屋平面圖：展示了房屋的具體布局和尺寸。1.裝修細(xì)節(jié)圖：包括了所有我們要裝修的地方的詳細(xì)圖紙。2.物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定：這里會(huì)有關(guān)于小區(qū)管理的一些條款，確保我們的生活環(huán)境。1.場(chǎng)合：房屋有特殊設(shè)計(jì)需求補(bǔ)充條款：甲方同意根據(jù)乙方提供的圖紙進(jìn)行房屋特殊設(shè)計(jì)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件：特殊設(shè)計(jì)圖紙。2.場(chǎng)合：買(mǎi)家需要賣(mài)家提供家具補(bǔ)充條款：