房屋買賣合同正規(guī)版本

房屋買賣合同正規(guī)版本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____________乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.付款憑證復(fù)印件4.過戶費用清單5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未履行合同約定的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定時間簽署正式合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對不動產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行的登記，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)權(quán)利的證明。3.買賣合同：是指出售方將某項財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給購買方，購買方支付相應(yīng)價款的合同。4.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。5.執(zhí)行力：是指合同依法成立后，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，不履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行合同約定；協(xié)商無果的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款；協(xié)商無果的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；如甲方拒絕提供或提供信息不真實，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定進(jìn)行過戶，如有糾紛，可向相關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣成交后的買賣。