房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議改良

房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議改良合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議改良甲方：__________乙方：__________一、標(biāo)的房屋及價(jià)款1.1乙方同意購(gòu)買甲方的標(biāo)的房屋，位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。1.2甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的購(gòu)買價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，分____期向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。具體付款時(shí)間為：第一期，乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金；第二期，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。1.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰、無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。二、交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合下列條件：（1）符合主合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用功能；（2）房屋內(nèi)臟、外飾裝修完好，無明顯破損、漏水、滲水等現(xiàn)象；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)無其他占用、抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)。過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取手續(xù)。三、合同的變更、解除和終止3.1本補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除主合同另有約定外，任何一方不得單方面變更、解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議。3.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議。3.3如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本補(bǔ)充協(xié)議。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同原件3.補(bǔ)充協(xié)議原件4.定金收據(jù)復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.過戶登記申請(qǐng)表7.房屋過戶登記證明復(fù)印件8.房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)，或過戶登記過程中出現(xiàn)糾紛。3.甲方未按照約定時(shí)間協(xié)助乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款。5.乙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如辦理貸款、提供個(gè)人信息等。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指雙方約定買賣的房屋。2.購(gòu)買價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買金額。3.定金：指乙方在簽署補(bǔ)充協(xié)議時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買標(biāo)的房屋的誠(chéng)意金。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。6.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，且具備完全民事行為能力。2.甲乙雙方同意買賣標(biāo)的房屋，并簽訂房屋買賣合同。3.甲方為房屋所有權(quán)人，且保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)等法律