房屋交易補充協(xié)議案例

房屋交易補充協(xié)議案例合同編號：__________房屋交易補充協(xié)議案例賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落于：__________，房屋所有權證號：__________。2.房屋規(guī)劃用途：__________。3.房屋產權性質：__________。4.房屋面積：__________平方米。5.房屋所有權人：__________。6.房屋共有情況：__________。二、交易價格及支付方式1.雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.買方應按照主合同約定的付款方式向賣方支付房價款。3.買方已支付的定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，計入交易總價款。三、交付及過戶1.雙方約定，房屋的交付時間為：__________年__________月__________日。2.買方應按照主合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、權利與義務1.賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制。2.賣方應保證房屋不存在質量問題，如有質量問題，賣方應承擔修復責任。3.買方應按照主合同約定的時間支付房價款。4.買方應按照主合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責任1.任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易總價款的__________%。2.因不可抗力導致一方不能履行本補充協(xié)議的，該方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。經雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。六、爭議解決1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房屋買賣合同4.房屋交易補充協(xié)議5.付款憑證6.房屋過戶申請表7.房屋質量檢測報告8.不可抗力證明二、違約行為及認定：1.賣方違反本補充協(xié)議的約定，未能保證房屋權屬清晰，存在抵押、租賃、查封等權利限制。2.賣方違反本補充協(xié)議的約定，未能保證房屋不存在質量問題，導致買方遭受損失。3.買方違反本補充協(xié)議的約定，未能按照主合同約定的時間支付房價款。4.買方違反本補充協(xié)議的約定，未能按照主合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.不可抗力導致一方不能履行本補充協(xié)議，經雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋共有權證：指證明房屋共有權歸屬的法律文件。3.定金：指買方為保證交易履行而支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬不清，存在權利限制。解決辦法：賣方應提供清晰的權利證明，如房屋所有權證、共有權證等。2.問題：房屋質量存在問題。解決辦法：買方可以要求賣方承擔修復責任，或要求退還部分購房款。3.問題：買方未能按時支付房價款。解決辦法：賣方可以催告買方支付，買方逾期不支付的，賣方有權解除合同。4.問題：買方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方應按照主合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，逾期不辦的，賣方有權解除合同。5.問題：遇到不可抗力導致不能履行合同。解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，經協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.房