房屋買賣行紀(jì)合同與普通合同的區(qū)別

房屋買賣行紀(jì)合同與普通合同的區(qū)別合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證，至本合同簽訂之時，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2乙方在簽訂本合同后，因自身原因?qū)е聼o法購買房產(chǎn)的，應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的違約金。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購房款：指乙方未按照本合同約定的時間將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方未能按時完成過戶：指甲方未在本合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.甲方未能按時交付房產(chǎn)：指甲方未在本合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.乙方單方面變更或解除合同：指乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，單方面要求變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣行紀(jì)合同：指房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣合同。2.房產(chǎn)：指甲方同意出售的位于__________（詳細(xì)地址）的房屋。3.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的款項。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。2.甲方未能按時完成過戶：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快過戶進(jìn)度，并向乙方說明情況。3.甲方未能按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并盡快交付房產(chǎn)。4.乙方單方面變更或解除合同：甲方可以拒絕乙方的要求，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方。2.甲方愿意出售位于特定地址的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)。3.