品質(zhì)保證書房產(chǎn)版

品質(zhì)保證書房產(chǎn)版合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________鑒于：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買甲方房產(chǎn)的買受人。雙方為了明確甲方向乙方提供房產(chǎn)的品質(zhì)保證，特訂立本保證書。第一條品質(zhì)保證1.1甲方保證其銷售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準，并符合房地產(chǎn)行業(yè)的品質(zhì)要求。1.2甲方保證其銷售的房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，包括但不限于地基不穩(wěn)、墻體開裂、滲水、漏水、管道堵塞、電氣設(shè)備安全隱患等。1.3甲方保證其銷售的房產(chǎn)所涉及的附屬設(shè)施、設(shè)備、配件等均符合國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準。第二條保證期限2.1本保證書的保證期限為自房產(chǎn)交付之日起______年。2.2在保證期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在本保證書第一條所述問題，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費用。第三條保證書的適用范圍3.1本保證書適用于甲方銷售的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、配件等。3.2本保證書不適用于因乙方使用、維護、保養(yǎng)不當(dāng)或不可抗力造成的損壞。第四條爭議解決4.1對于因本保證書引起的或與本保證書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他5.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)平面圖3.建筑質(zhì)量檢測報告4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.保養(yǎng)維護手冊6.不可抗力事件清單7.法院管轄權(quán)確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的品質(zhì)要求。2.甲方未按照合同約定提供附屬設(shè)施、設(shè)備、配件等。3.甲方未按照合同約定履行保證義務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付購房款項。5.乙方未按照合同約定使用、維護、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、配件等。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.保證人：指承擔(dān)保證責(zé)任的甲方。2.受益人：指享有保證權(quán)益的乙方。3.品質(zhì)保證：指甲方對乙方所購買的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、配件等的品質(zhì)承諾。4.保證期限：指本保證書規(guī)定的有效期限。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)品質(zhì)問題：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.附屬設(shè)施、設(shè)備、配件損壞：甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.乙方未能按時支付購房款項：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。5.不可抗力事件：根據(jù)合同約定處理，雙方均可申請解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣：用于新建、改建、翻建的住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)的買賣。2.品質(zhì)保證：用于確保甲方銷售的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、配件等符合合同約定的品質(zhì)要求。3.違約處