房產(chǎn)回購協(xié)議書范例

房產(chǎn)回購協(xié)議書范例合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（回購方）：鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并約定在一定條件下乙方有權(quán)回購該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3甲方已按國家有關(guān)規(guī)定繳納了房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、房屋所有權(quán)登記費(fèi)等。二、房產(chǎn)回購價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的回購價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)回購款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：__________。2.3乙方支付回購款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、回購條件及期限3.1乙方有權(quán)在下列條件滿足之日起____年內(nèi)行使回購權(quán)：（1）甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）甲方交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）因甲方原因，導(dǎo)致房產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)；（4）法律、法規(guī)及政策規(guī)定的其他回購條件。3.2乙方行使回購權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)回購價(jià)格的____%。4.2甲方未能按照約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換或者退還購房款等責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：乙方（回購方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.乙方銀行轉(zhuǎn)賬信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付回購款。4.乙方未在約定的回購條件滿足之日起行使回購權(quán)。5.任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有明確界限的建筑物及其附屬設(shè)施。2.回購權(quán)：指乙方在約定條件下，有權(quán)購買甲方持有的房產(chǎn)的權(quán)利。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本協(xié)議約定的房產(chǎn)回購價(jià)格的一定比例。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付房產(chǎn)或存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換或退還購房款等責(zé)任。2.甲方未能辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.乙方未能支付回購款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)保留房產(chǎn)所有權(quán)。4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)行使回購權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.遇到合同糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為回購方，雙方約定在特定條件下乙方有權(quán)回購該房產(chǎn)。2.甲方因故無法履行交付房產(chǎn)的義務(wù)