合法解除租房合同的步驟

合法解除租房合同的步驟合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同的條件1.1乙方應(yīng)提前通知甲方解除原合同，通知期限為____個(gè)月；1.2乙方應(yīng)按原合同約定履行至解除合同之日的各項(xiàng)義務(wù)；1.3乙方應(yīng)支付給甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失，具體損失賠償金額雙方協(xié)商確定。二、解除合同的程序2.1乙方應(yīng)在通知期限屆滿前，向甲方提出書面的解除合同申請；2.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同申請后的____天內(nèi)，同意或不同意解除合同，逾期未答復(fù)視為同意解除；2.3甲方同意解除合同的，雙方應(yīng)簽署《解除合同協(xié)議書》，并辦理相關(guān)手續(xù)；2.4甲方不同意解除合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。三、解除合同后的處理3.1雙方應(yīng)按照原合同約定辦理退租手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)；3.2甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的損失賠償金后，將乙方已支付的租金及押金退還給乙方；3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算手續(xù)；3.4雙方應(yīng)互相配合，解決因解除合同而產(chǎn)生的其他問題。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為原合同剩余租金的____%；4.2甲方未按照本協(xié)議約定同意解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為原合同剩余租金的____%。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效；5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；5.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.原租房合同2.解除合同申請3.解除合同協(xié)議書4.房屋及附屬設(shè)施交接單5.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算單6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方解除合同。2.甲方未按照本協(xié)議約定同意解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供房屋及附屬設(shè)施供乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方提供的房屋及附屬設(shè)施的當(dāng)事人。3.解除合同：指在合同履行期間，雙方協(xié)商一致提前終止合同關(guān)系的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在通知期限內(nèi)未能提出解除合同申請。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決。若乙方無合理理由拒絕提出解除合同申請，甲方有權(quán)根據(jù)原合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方在收到乙方解除合同申請后，逾期未答復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因。若甲方無合理理由拒絕解除合同，乙方有權(quán)根據(jù)原合同約定追究甲方違約責(zé)任。3.問題：雙方在解除合同后，未能按時(shí)辦理退租手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)互相配合，嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的程序辦理退租手續(xù)。若一方拖延辦理，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：解除合同后，乙方未按照甲方要求辦理水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。若乙方拒絕辦理，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方因個(gè)人原因需提前解除租房合