掌握住宅質(zhì)量保證書(shū)內(nèi)容

掌握住宅質(zhì)量保證書(shū)內(nèi)容合同編號(hào)：__________合同雙方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為住宅的開(kāi)發(fā)商，擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將該住宅出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的該住宅，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅位置：1.2住宅面積：1.3住宅結(jié)構(gòu)：1.4住宅所有權(quán)性質(zhì)：1.5住宅用途：第二條質(zhì)量保證2.1出賣(mài)人保證該住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證該住宅在交付使用后一定期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.2出賣(mài)人應(yīng)提供住宅質(zhì)量保證書(shū)，該保證書(shū)應(yīng)包含住宅的主要材料、構(gòu)配件的名稱(chēng)、生產(chǎn)廠家、型號(hào)、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期等內(nèi)容。2.3出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)住宅質(zhì)量保證書(shū)上所承諾的質(zhì)量保證責(zé)任，對(duì)于保證書(shū)上所列明的質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知后的合理期限內(nèi)予以修復(fù)，或者按照保證書(shū)的約定進(jìn)行賠償。第三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理3.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于住宅質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第四條違約責(zé)任4.1出賣(mài)人未按照約定提供住宅質(zhì)量保證書(shū)，或者提供的保證書(shū)內(nèi)容不真實(shí)，影響買(mǎi)受人正常使用住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買(mǎi)受人未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，或者未按照約定接受住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書(shū)2.住宅的相關(guān)法律法規(guī)3.住宅的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件5.住宅的施工圖紙6.住宅的工程竣工文件7.住宅的維修手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照約定提供住宅質(zhì)量保證書(shū)，或者提供的保證書(shū)內(nèi)容不真實(shí)，影響買(mǎi)受人正常使用住宅的，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。2.買(mǎi)受人未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，或者未按照約定接受住宅的，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。3.出賣(mài)人未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或者未按照保證書(shū)的約定進(jìn)行賠償?shù)?，?yīng)認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指住宅的開(kāi)發(fā)商，擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)的一方。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)住宅的一方，有權(quán)按照合同約定使用和處置住宅。3.住宅質(zhì)量保證書(shū)：是出賣(mài)人對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行承諾的書(shū)面文件，包含住宅的主要材料、構(gòu)配件的名稱(chēng)、生產(chǎn)廠家、型號(hào)、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期等內(nèi)容。4.質(zhì)量爭(zhēng)議：指合同雙方對(duì)于住宅質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.住宅質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，或者按照保證書(shū)的約定進(jìn)行賠償。2.質(zhì)量保證書(shū)的提供：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定提供住宅質(zhì)量保證書(shū)，若出賣(mài)人未能提供或提供不真實(shí)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。3.付款及交房：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定接受住宅。若買(mǎi)受人未能支付款項(xiàng)或接受住宅，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于住宅的買(mǎi)賣(mài)雙方在住宅質(zhì)量保證方面的權(quán)利義務(wù)約定。適用于住宅開(kāi)發(fā)商（出賣(mài)人）與購(gòu)房者（