物業(yè)保潔垃圾清運(yùn)合同范本

物業(yè)保潔垃圾清運(yùn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方為提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，保障小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，現(xiàn)擬將小區(qū)內(nèi)物業(yè)保潔及垃圾清運(yùn)工作委托給專(zhuān)業(yè)的保潔公司。乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)提供商，具備完善的保潔服務(wù)資質(zhì)及垃圾清運(yùn)能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)保潔及垃圾清運(yùn)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，為維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，確保小區(qū)居民生活品質(zhì)，甲方需定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行保潔及垃圾清運(yùn)工作。

2.乙方具備專(zhuān)業(yè)的保潔服務(wù)團(tuán)隊(duì)，擁有豐富的保潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)具備垃圾清運(yùn)資質(zhì)，能夠滿足甲方對(duì)小區(qū)物業(yè)保潔及垃圾清運(yùn)的需求。

3.雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

1.物業(yè)保潔：指乙方按照甲方的要求，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、道路、樓道、電梯間等部位進(jìn)行清潔、養(yǎng)護(hù)等工作。

2.垃圾清運(yùn)：指乙方負(fù)責(zé)將小區(qū)內(nèi)的生活垃圾、裝修垃圾等進(jìn)行收集、運(yùn)輸，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類(lèi)處理。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)保潔及垃圾清運(yùn)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)保證乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不受第三方干擾。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，確保服務(wù)順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)保潔及垃圾清運(yùn)服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程中不損害甲方及第三方利益。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，協(xié)商確定物業(yè)保潔及垃圾清運(yùn)服務(wù)費(fèi)為人民幣×××元/月。

2.甲方應(yīng)在每月的服務(wù)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議解決

如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定全面履行合同義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

3.本合同簽訂地為×××省×××市×××區(qū)。

甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：×××保潔服務(wù)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，提高居民生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、道路、樓道、電梯間等部位進(jìn)行定期保潔；同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)生活垃圾、裝修垃圾的收集、清運(yùn)及分類(lèi)處理。

第二條定義

1.物業(yè)保潔：指乙方按照甲方的要求，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、道路、樓道、電梯間等部位進(jìn)行的清潔、養(yǎng)護(hù)等工作。

2.垃圾清運(yùn)：指乙方負(fù)責(zé)將小區(qū)內(nèi)的生活垃圾、裝修垃圾等進(jìn)行收集、運(yùn)輸，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類(lèi)處理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)保潔及垃圾清運(yùn)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)保證乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不受第三方干擾。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供必要的保潔及垃圾清運(yùn)設(shè)備、工具和場(chǎng)地。

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的緊急事件。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，確保服務(wù)順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)保潔及垃圾清運(yùn)服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程中不損害甲方及第三方利益。

（5）乙方負(fù)責(zé)對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。

（6）乙方應(yīng)定期對(duì)保潔設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

（7）乙方在垃圾清運(yùn)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，確保垃圾得到分類(lèi)處理。

（8）乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到特殊情況需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

（9）乙方應(yīng)妥善處理與甲方、小區(qū)居民的溝通協(xié)調(diào)工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，協(xié)商確定物業(yè)保潔及垃圾清運(yùn)服務(wù)費(fèi)為人民幣×××元/月。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的服務(wù)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)支付給乙方。若遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至工作日。

4.如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的違約金或服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方自合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始提供物業(yè)保潔及垃圾清運(yùn)服務(wù)。

（2）每月底前，乙方應(yīng)向甲方提交本月服務(wù)報(bào)告。

（3）合同到期前一個(gè)月，雙方進(jìn)行合同評(píng)估，協(xié)商是否續(xù)簽。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起，按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

（2）若乙方提供服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并扣除相應(yīng)金額的服務(wù)費(fèi)。

（3）若乙方因原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。

（4）如乙方在服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)實(shí)際情況，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，提前終止合同的。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

（2）乙方提供的服務(wù)報(bào)告。