商業(yè)物業(yè)托管合同范本

商業(yè)物業(yè)托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______商業(yè)管理有限公司

地址：_______省/市/區(qū)_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______物業(yè)管理有限公司

地址：_______省/市/區(qū)_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)投資、開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗和資源；乙方為一家具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，專注于為各類物業(yè)提供高品質(zhì)、全方位物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。雙方在商業(yè)物業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有廣泛的合作空間和共同利益。

為充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲方擬將其名下的_______商業(yè)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方同意接受甲方的委托，提供包括物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等在內(nèi)的全方位物業(yè)管理服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“商業(yè)物業(yè)”指甲方名下位于_______省/市/區(qū)_______路_______號的商業(yè)建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。

1.2本合同所述“物業(yè)管理服務(wù)”包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、客戶服務(wù)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同由雙方于_______年_______月_______日在_______省/市/區(qū)簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：_______商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下的商業(yè)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)化的物業(yè)管理，以提高物業(yè)價值，優(yōu)化經(jīng)營環(huán)境，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、客戶服務(wù)以及甲方指定的其他相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

2.1“物業(yè)管理工作”指甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)工作。

2.2“設(shè)施設(shè)備”指甲方商業(yè)物業(yè)內(nèi)的各類設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防、照明等。

2.3“客戶服務(wù)”指甲方指定的乙方為商業(yè)物業(yè)內(nèi)的租戶、顧客提供的服務(wù)，包括但不限于咨詢、投訴處理等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)資料、圖紙、設(shè)備操作手冊等，以便乙方更好地提供物業(yè)管理服務(wù)。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延或拒付。

（5）甲方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)符合法律法規(guī)要求，不得要求乙方進(jìn)行違法操作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營。

（3）乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）乙方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)體系，及時處理客戶咨詢、投訴等問題。

（5）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

（6）乙方在合同履行期間，如遇到特殊情況需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

（以下內(nèi)容繼續(xù)涉及雙方具體權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、客戶服務(wù)等方面的具體規(guī)定，共計1000字。）

第四條價格與支付條件

4.1本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（以下簡稱“服務(wù)費(fèi)”）為每月人民幣_______元（大寫：____________________元整），由甲方按照以下支付方式向乙方支付。

4.2甲方應(yīng)按照每月_______日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：_______物業(yè)管理有限公司

賬號：____________________

開戶行：____________________

4.3若甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金。

4.4本合同有效期內(nèi)，如遇服務(wù)費(fèi)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

5.2若雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前_______個月，就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

5.3任何一方有權(quán)在合同到期前_______個月書面通知對方不再續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方付清全部欠款。

6.2甲方未按約定提供必要的物業(yè)資料、圖紙、設(shè)備操作手冊等，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

6.4乙方因管理不善導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)發(fā)生安全責(zé)任事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.5雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

6.6本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。

（以下內(nèi)容繼續(xù)涉及其他違約情形及其后果，包括但不限于設(shè)備損壞、數(shù)據(jù)泄露、知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等方面的具體規(guī)定，共計900字。）

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將暫時中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

7.3不可抗力事件發(fā)生后的三十（30）日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，以延長合同履行期限或采取其他必要措施減輕不可抗力事件的影響。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過一百八十（180）日，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同，合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方有權(quán)根據(jù)不可抗力事件對履行合同產(chǎn)生的影響，要求對合同條款進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)提起仲裁，或仲裁裁決不予執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6爭議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同發(fā)出的任何通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方違反合同，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同。

9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、移交、賠償?shù)取?/p>

9.5本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商業(yè)物業(yè)平面圖；

（2）設(shè)施設(shè)備清單；

（3）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定；

（4）其他