阿克蘇商鋪租賃合同范本

阿克蘇商鋪租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：阿克蘇市XX商業(yè)管理有限公司

地址：阿克蘇市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（承租方）：

名稱：阿克蘇市XX商貿有限公司

地址：阿克蘇市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于阿克蘇市XX區(qū)XX路XX號的商鋪，商鋪面積為XX平方米，具備合法的出租資格；乙方為一家專業(yè)從事商品零售的企業(yè)，具有豐富的市場運營經驗和良好的商業(yè)信譽。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將上述商鋪按照本合同約定的條件出租給乙方，乙方同意承租該商鋪并按照約定用途進行經營。

二、雙方在簽訂本合同前已充分了解彼此的基本情況，確認對方的主體資格、資信狀況、履約能力等方面均符合雙方的要求。

三、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)及本合同的約定，全面履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

四、本合同所涉及的商鋪租賃、經營等相關事宜，均應遵循我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。

五、本合同的簽訂旨在明確雙方的權利義務，保障租賃雙方的合法權益，促進雙方的合作與發(fā)展。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，供乙方用于開展商品零售業(yè)務。具體內容包括：

1.甲方提供商鋪供乙方使用，商鋪的具體位置、面積等詳見附件一。

2.乙方在租賃期間，有權按照本合同的約定使用商鋪，進行合法經營活動。

3.雙方應共同遵守本合同的約定，確保租賃期內商鋪的正常運營。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有并出租給乙方的位于阿克蘇市XX區(qū)XX路XX號的房產，具體面積、結構等詳見附件一。

2.租賃期：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算，共計X年。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的費用，包括基本租金、物業(yè)管理費等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用商鋪。

2.甲方應確保商鋪具備合法的出租資格，不存在任何法律糾紛。

3.甲方負責商鋪的日常維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

4.甲方在租賃期內不得隨意調整租金，如需調整，應提前三個月通知乙方。

5.甲方應配合乙方辦理相關經營手續(xù)，提供必要的資料。

6.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權了解乙方經營狀況。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定使用商鋪，進行合法經營。

2.乙方應按時足額支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方負責商鋪內部設施的維護、維修，保持商鋪整潔。

4.乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。

5.乙方有權要求甲方提供商鋪的權屬證明等相關資料，以確認甲方出租資格。

6.乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。

7.乙方如需轉租或變更經營業(yè)態(tài)，應提前三個月通知甲方，并征得甲方同意。

8.乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將商鋪恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金為每月人民幣XX元，每半年支付一次，每次支付金額為人民幣XX元。

2.乙方應在每個支付周期的前五日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.乙方在支付租金時，應提供相應的支付憑證，以便甲方核實。

5.如遇租金調整，甲方應提前三個月通知乙方，調整后的租金按照新的標準執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同的，應提前三個月書面通知對方。

4.乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將商鋪恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在權屬糾紛，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營的，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方未按約定履行商鋪維修義務，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方承擔維修費用，并支付違約金，違約金為一個月租金。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按時足額支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未經甲方同意轉租或變更經營業(yè)態(tài)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方在租賃期內從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方未按照約定將商鋪恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的費用，并支付違約金，違約金為一個月租金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應采取一切合理措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時，有權部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復履行合同。

5.雙方應就不可抗力事件導致的合同履行問題進行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交阿克蘇市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.任何一方未履行仲裁裁決的，另一方有權向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。

6.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同其他未爭議的部分，確保合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產生的權利和義務，雙方應繼續(xù)履行未完成的義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：