深圳房屋買賣合同范本

深圳房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：深圳XX科技有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（賣方）：

名稱：深圳XX置業(yè)有限公司

地址：廣東省深圳市南山區(qū)XX路XX號XX花園XX棟XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方有購買位于深圳市的房產(chǎn)的需求，乙方擁有符合甲方需求的房產(chǎn)，并愿意出售該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同主要約定了甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。為確保雙方合法權(quán)益，特制定本合同，以資共同遵守。

甲方承諾按照本合同約定的條件購買乙方房產(chǎn)，乙方承諾按照本合同約定的條件出售房產(chǎn)給甲方。雙方確認(rèn)，在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可房產(chǎn)的實際情況，不存在任何隱瞞和誤導(dǎo)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)買賣事宜。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就深圳市房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致，確保房產(chǎn)所有權(quán)由乙方合法有效地轉(zhuǎn)移至甲方。合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的描述、價格與支付方式、交付時間及條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方購買的位于廣東省深圳市南山區(qū)XX路XX號XX花園XX棟XX層，具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房產(chǎn)。

2."買賣雙方"：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3."合同價格"：指甲方購買房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項。

4."交付"：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)并實際占有使用房產(chǎn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方房產(chǎn)，并要求乙方按約定時間、條件交付房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房產(chǎn)購買款項，并保證支付款項的合法來源。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。

4.甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

5.甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)依法使用、管理房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的相關(guān)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)，并要求甲方按約定支付房產(chǎn)購買款項。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的情況。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)清償房產(chǎn)所涉及的各項費用，如物業(yè)管理費、水電氣費等。

5.乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問題。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付房產(chǎn)購買款項：

1.甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。

2.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款項人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.上述款項支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款項。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房定金或購房款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

2.甲方未按約定時間支付購房款項，逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的【】%作為違約金。

3.甲方在房產(chǎn)交付后，無故拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的【】%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)金額的【】%作為違約金。

2.乙方在房產(chǎn)交付前，未能清償房產(chǎn)所涉及的費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用，并支付合同總價款的【】%作為違約金。

3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的【】%作為違約金。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.雙方也可以直接選擇訴訟方式解決爭議，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

雙方通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。若未通知對方，導(dǎo)致通知無法及時送達(dá)，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況進(jìn)行結(jié)算，退還已支付款項，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明