企業(yè)收購(gòu)二手房合同范本

企業(yè)收購(gòu)二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)重組，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，需收購(gòu)位于××省××市××區(qū)的二手房作為辦公場(chǎng)所；鑒于乙方具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠?yàn)榧追教峁┓弦蟮姆吭础?/p>

為明確雙方在本次企業(yè)收購(gòu)二手房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方（買方/出租方/委托方）授權(quán)乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）為其尋找符合以下條件的二手房：

1.位于××省××市××區(qū)；

2.房屋性質(zhì)為商業(yè)用途；

3.建筑面積不少于××平方米；

4.房屋結(jié)構(gòu)合理，具備正常使用條件；

5.甲方提供的其他要求。

二、雙方同意，在乙方找到符合甲方要求的房源后，雙方按照本合同約定的價(jià)格與支付條件、履行期限等條款，簽訂正式的房屋買賣合同。

三、甲乙雙方在本次企業(yè)收購(gòu)二手房過(guò)程中應(yīng)遵循以下原則：

1.依法依規(guī)進(jìn)行交易，確保交易安全；

2.誠(chéng)信守信，嚴(yán)格履行合同義務(wù)；

3.積極配合，確保交易順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過(guò)乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，收購(gòu)符合甲方需求的二手房作為辦公場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方尋找、篩選、推薦符合甲方要求的二手房房源；

2.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋實(shí)地考察、評(píng)估及交易談判；

3.雙方簽訂正式房屋買賣合同，并按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

4.乙方在交易過(guò)程中提供必要的法律咨詢、手續(xù)辦理等服務(wù)。

第二條定義

1.二手房：指在本次交易中，甲方擬收購(gòu)的位于××省××市××區(qū)，性質(zhì)為商業(yè)用途，建筑面積不少于××平方米的已使用房屋。

2.房屋買賣合同：指甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的，關(guān)于轉(zhuǎn)讓二手房所有權(quán)的法律文件。

3.交易完成：指甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，乙方協(xié)助甲方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下的狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源尋找、篩選、推薦、實(shí)地考察、評(píng)估、交易談判等。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的房源進(jìn)行選擇，并與房屋所有權(quán)人簽訂房屋買賣合同。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并在交易完成后承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

5.甲方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方的需求和要求，為其尋找、篩選、推薦合適的二手房房源。

2.乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)房源的合法性和交易安全性負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，提供必要的法律咨詢和手續(xù)辦理服務(wù)。

5.乙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)為雙方簽訂的房屋買賣合同中約定的價(jià)格。

2.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至乙方指定的賬戶。

3.甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付不低于購(gòu)房總價(jià)款的50%作為定金；剩余款項(xiàng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的二手房尋找、篩選、推薦等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)選擇合適的房源，并與房屋所有權(quán)人簽訂房屋買賣合同。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。

2.甲方在交易過(guò)程中故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金。

3.甲方在交易完成后，無(wú)故悔約或拒絕辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

2.乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金。

3.乙方在交易過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

4.乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)依法免除違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題進(jìn)行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××省××市××區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、補(bǔ)充和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.若雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大分歧，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，雙方均有權(quán)終止本合同。

4.除非本合同另有約定，否則一方未能行使或延誤行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利的放棄。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得