深圳租房合同范本

深圳租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳市XX房屋租賃有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-xxxxxxx

2.乙方（承租方）：

名稱：深圳市YY科技有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-xxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層房屋的出租方，擁有房屋的出租權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述房屋作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下房屋租賃合同，以共同遵守。

本合同主要內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、房屋租賃基本信息、雙方權(quán)利與義務(wù)、租金及支付方式、租賃期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在租賃期內(nèi)共同遵守本合同的約定。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的房屋給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用房屋，按時(shí)支付租金；（3）雙方在租賃期內(nèi)就房屋的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二條定義

1."房屋"：指甲方出租的位于廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的房產(chǎn)。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3."租賃期限"：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)出租的房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

（3）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及因乙方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的請(qǐng)求協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。

（5）甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方合法使用房屋，不得隨意提高租金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用房屋，并享有房屋的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金，不得無(wú)故拖欠。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，除非事先得到甲方的書面同意。

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按照甲方的要求恢復(fù)原狀，并辦理房屋交接手續(xù)。

（6）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為【】年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋交付日期：本合同生效之日起【】日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。

（2）租金支付時(shí)間：如第四條所述，乙方應(yīng)在每月第1個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。

（3）合同到期或提前解除合同后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，辦理房屋交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%。

（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方合法使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方未按照約定提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的【】%。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】倍。

（3）乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（4）乙方未按照約定恢復(fù)房屋原狀、辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】倍。

（5）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方不可抗力事件的結(jié)束，并采取合理措施恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交深圳仲裁委員會(huì)按照其有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)選擇仲裁解決，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄送的，以郵寄日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。任何口頭變更均無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前解除合同。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致。

（4）一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)另一方催告后【】日內(nèi)仍未改正的。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋交接清單等，均為合同的有效組成部分。

3.本合同一式兩份，