學(xué)校翻新工程合同變更

學(xué)校翻新工程合同變更合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3工程概述1.4工程地點(diǎn)1.5工程時間1.6合同文件1.7詞語定義第二章合同變更事項2.1變更事項概述2.2變更原因2.3變更內(nèi)容2.4變更后的工程概況2.5變更的審批程序2.6變更的生效條件第三章合同主體的權(quán)利和義務(wù)3.1學(xué)校的權(quán)利和義務(wù)3.2承包方的權(quán)利和義務(wù)3.3監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)3.4設(shè)計與施工協(xié)調(diào)第四章工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3質(zhì)量問題的處理4.4質(zhì)量保證措施第五章工程進(jìn)度5.1施工計劃5.2進(jìn)度監(jiān)督與檢查5.3進(jìn)度延誤的處理5.4提前完成的獎勵與處罰第六章工程投資6.1投資預(yù)算6.2投資調(diào)整6.3投資決算6.4投資審計第七章工程保險7.1保險責(zé)任7.2保險辦理7.3保險理賠7.4保險費(fèi)用第八章工程安全8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全事故的處理8.4安全檢查第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償9.4違約爭議的處理第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2協(xié)商與調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止后的善后處理第十二章合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充與修改第十三章其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的語言版本13.4通知與送達(dá)第十四章附則14.1合同的簽訂日期14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同的有效期14.4合同的副本數(shù)量14.5合同的保管責(zé)任合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，由雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同簽訂主體甲方：（學(xué)校名稱）乙方：（承包方名稱）丙方：（監(jiān)理方名稱）1.3工程概述工程名稱：（學(xué)校翻新工程）工程內(nèi)容：（具體工程內(nèi)容）1.4工程地點(diǎn)工程位于：（學(xué)校具體地址）1.5工程時間工程開工日期：（具體日期）工程竣工日期：（具體日期）1.6合同文件本合同文件包括：合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。1.7詞語定義本合同下列詞語的含義：甲方：指（學(xué)校名稱）乙方：指（承包方名稱）丙方：指（監(jiān)理方名稱）工程：指本合同約定的學(xué)校翻新工程。第二章合同變更事項2.1變更事項概述本合同簽訂后，因不可抗力、政策調(diào)整等原因，可能導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、時間等發(fā)生變化的，需進(jìn)行合同變更。2.2變更原因合同變更的原因包括但不限于：（1）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等；（2）政策調(diào)整，如規(guī)劃變更、政策限制等；（3）甲方需求變更，如工程內(nèi)容調(diào)整、規(guī)模擴(kuò)大等。2.3變更內(nèi)容合同變更的內(nèi)容包括：（1）工程內(nèi)容的調(diào)整；（2）工程規(guī)模的擴(kuò)大或縮??；（3）工程時間的延長或縮短；（4）其他影響工程實(shí)施的因素。2.4變更后的工程概況變更后的工程概況如下：（1）工程內(nèi)容：（變更后的工程內(nèi)容）（2）工程規(guī)模：（變更后的工程規(guī)模）（3）工程時間：（變更后的工程時間）2.5變更的審批程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.6變更的生效條件合同變更協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，具有與本合同同等的法律效力。第三章合同主體的權(quán)利和義務(wù)3.1學(xué)校的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定提供工程實(shí)施場地和條件；（2）對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議；（3）按照約定支付工程款項；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）提供必要的協(xié)調(diào)和配合。3.2承包方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定完成工程，并保證工程質(zhì)量；（2）按照約定時間進(jìn)度推進(jìn)工程；（3）負(fù)責(zé)工程的安全與環(huán)保；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）提供必要的協(xié)調(diào)和配合。3.3監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)丙方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督；（2）提出合理建議和整改要求；（3）對乙方施工過程進(jìn)行評估；（4）協(xié)助甲方、乙方解決施工中的問題；（5）提供必要的協(xié)調(diào)和配合。3.4設(shè)計與施工協(xié)調(diào)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定合理的設(shè)計和施工方案，并報甲方、丙方審批。甲方、丙方對方案有異議的，乙方應(yīng)及時調(diào)整。第四章工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方、丙方應(yīng)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)配合甲方、丙方的工作，提供相關(guān)資料和方便。4.3質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方、丙方對整改結(jié)果有異議的，乙方應(yīng)重新整改。4.4質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。第五章工程進(jìn)度5.1施工計劃乙方應(yīng)根據(jù)工程內(nèi)容和時間要求，制定詳細(xì)的施工計劃，并報甲方、丙方審批。5.2進(jìn)度監(jiān)督與檢查甲方、丙方應(yīng)對第八章工程保險8.1保險責(zé)任乙方應(yīng)辦理工程保險，確保工程在保險期間內(nèi)發(fā)生意外事故時，能獲得保險公司的賠償。8.2保險辦理乙方應(yīng)按照甲方、丙方的要求，辦理相應(yīng)的工程保險，并將保險單復(fù)印件交甲方、丙方備案。8.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即向保險公司報案，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料。8.4保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章工程安全9.1安全責(zé)任乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。9.2安全措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工現(xiàn)場的安全措施，包括安全防護(hù)、消防、環(huán)保等。9.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方、丙方，并按照甲方、丙方的要求進(jìn)行處理。9.4安全檢查甲方、丙方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十章違約責(zé)任10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額，按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。10.4違約爭議的處理如雙方在違約責(zé)任方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更按照第三章的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同終止條件本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。11.4合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同的附件12.1附件列表附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等的法律效力。12.3附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三章其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同的語言版本本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均為同等效力。13.4通知與送達(dá)雙方可通過書面形式通知對方，通知到達(dá)對方即為有效。第十四章附則14.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.2合同的簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____（具體地點(diǎn)）。14.3合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。14.4合同的副本數(shù)量本合同共制備三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.5合同的保管責(zé)任各方應(yīng)對本合同副本予以妥善保管，如有丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方：（學(xué)校名稱）簽字：_________蓋章：_________乙方：（承包方名稱）簽字：_________蓋章：_________丙方：（監(jiān)理方名稱）簽字：_________蓋章：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方變更工程內(nèi)容或規(guī)模甲方在不違背合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更工程內(nèi)容或規(guī)模。如甲方提出變更需求，應(yīng)提前書面通知乙方和丙方，并說明變更原因及變更后的工程概況。乙方和丙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)提出意見，經(jīng)甲方同意后，按照本合同的變更程序進(jìn)行協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。1.2甲方支付工程款項甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度報告和實(shí)際完成工程量，按時支付工程款項。支付款項的時間和金額，按照雙方約定的付款比例和時間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。如甲方延遲支付，應(yīng)按照逾期付款的比例支付違約金。1.3甲方對工程的質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)配合甲方的工作，提供相關(guān)資料和方便。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。乙方未能整改或整改不力的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方提前完成工程的獎勵與處罰如乙方提前完成工程，甲方有權(quán)按照雙方約定的獎勵條款給予乙方獎勵。如乙方未按照約定的時間進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)按照雙方約定的處罰條款對乙方進(jìn)行處罰。2.2乙方的工程保險乙方應(yīng)按照甲方、丙方的要求，辦理相應(yīng)的工程保險，并將保險單復(fù)印件交甲方、丙方備案。如乙方未辦理工程保險，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。2.3乙方的安全措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工現(xiàn)場的安全措施，包括安全防護(hù)、消防、環(huán)保等。如乙方未能落實(shí)安全措施，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，公平、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第三方中介有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行評估，并提出合理建議和整改要求。乙方應(yīng)配合第三方中介的工作，提供相關(guān)資料和方便。3.2第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照本合同的約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介的違約行為，不影響乙方和甲方之間的合同關(guān)系。3.3第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介的過錯導(dǎo)致工程損失或工期延誤，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方中介的賠償責(zé)任，不影響乙方和甲方之間的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)要求4.工程進(jìn)度報告5.工程質(zhì)量檢查報告6.安全檢查報告7.保險單復(fù)印件8.變更協(xié)議9.違約金計算公式10.獎勵計算公式11.安全措施實(shí)施方案12.環(huán)境保護(hù)實(shí)施方案13.工程驗(yàn)收證書14.工程保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，視為違約。2.甲方未按約定提供工程實(shí)施場地和條件，視為違約。3.甲方未按約定時間完成工程驗(yàn)收，視為違約。4.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。5.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。6.乙方未按約定時間進(jìn)度推進(jìn)工程，視為違約。7.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，視為違約。8.第三方中介未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方、丙方進(jìn)行的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查和評估。4.保修：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定對工程進(jìn)行一定期限的免費(fèi)維修和保養(yǎng)。5.監(jiān)理：指第三方中介對工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)立即報告原因，并與甲方、丙方協(xié)商解決。如乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：甲方、丙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，要求乙方整改。乙方未整改或整改不力的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即向保險公司報案，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料。甲方、丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險理賠。4.安全事故