崇明同城廠房出租合同范本

崇明同城廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：崇明區(qū)XX工業(yè)開發(fā)有限公司

地址：上海市崇明區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0513-XXXX-XXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海XX制造有限公司

地址：上海市崇明區(qū)XX鎮(zhèn)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：021-XXXX-XXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上海市崇明區(qū)XX鎮(zhèn)XX路XX號的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該廠房進行生產(chǎn)、經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方承諾將廠房出租給乙方使用，乙方自愿承租甲方廠房，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)、崇明區(qū)政府相關(guān)政策以及本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解廠房的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及相關(guān)法律法規(guī)，確認不存在任何可能導致合同無效或撤銷的情形。

五、本合同所涉及的廠房租賃事宜，符合崇明區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，不存在違法用地、違法建設(shè)等情形。

六、雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進雙方業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房出租給乙方，供乙方進行生產(chǎn)、經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供廠房及附屬設(shè)施；（2）乙方支付租金及相應(yīng)費用；（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于上海市崇明區(qū)XX鎮(zhèn)XX路XX號的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期間：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房租賃費用。

4.附屬設(shè)施：指甲方提供的與廠房使用相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如水電、消防、安全設(shè)施等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)確保廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，并對廠房及其附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保其正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期間保持廠房的權(quán)屬清晰，不得將廠房出租給第三方。

4.甲方應(yīng)在乙方提出合理要求時，協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各類手續(xù)。

5.甲方應(yīng)承擔因廠房本身原因?qū)е碌陌踩鹿省h(huán)境污染等責任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房進行生產(chǎn)、經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，不得拖延、欠繳。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求進行安全生產(chǎn)，確保廠房及其附屬設(shè)施的完好。

4.乙方在租賃期間如需對廠房進行改造、裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，且費用由乙方承擔。

5.乙方應(yīng)承擔因其使用廠房導致的安全生產(chǎn)事故、環(huán)境污染等責任。

6.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃期初的狀態(tài)，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。

7.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式允許第三方使用。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：廠房的年租金為人民幣【】元（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：崇明區(qū)XX工業(yè)開發(fā)有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

3.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的日千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期如雙方無異議，可續(xù)簽，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)；

（2）合同到期日：【】年【】月【】日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供廠房或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于兩個季度租金的違約金；

（2）甲方未按約定提供廠房附屬設(shè)施或未履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用廠房，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔乙方因此遭受的損失；

（3）甲方違反合同約定，將廠房出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相當于兩個季度租金的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的日千分之五向甲方支付違約金；

（2）乙方未按約定使用廠房或違反合同約定進行改造、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用；

（3）乙方違反合同約定，將廠房轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式允許第三方使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于兩個季度租金的違約金；

（4）租賃期滿或本合同提前終止，乙方未按約定將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃期初的狀態(tài)，應(yīng)承擔修復(fù)費用及相當于一個季度租金的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可部分或全部免除責任。

3.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的正常履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市崇明區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行的；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理終止手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、廠房返還等。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備