大連金普新區(qū)租房合同范本

大連金普新區(qū)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：大連金普新區(qū)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：大連金普新區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：大連金普新區(qū)XX科技有限公司

地址：大連金普新區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有合法的房屋出租資格；乙方系一家從事科技研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方名下位于大連金普新區(qū)的房屋作為辦公場(chǎng)所。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：大連金普新區(qū)XX街道XX號(hào)XX室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，面積為XX平方米。

1.3房屋用途：辦公。

1.4租賃期限：自雙方簽訂合同之日起至【】年【】月【】日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)合同正文部分）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)合同正文部分）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)合同正文部分）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)合同正文部分）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)合同正文部分）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)合同正文部分）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)合同正文部分）

九、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)合同正文部分）

十、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)合同正文部分）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方租賃房屋的背景和前提條件，具體租賃事宜的約定，請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)合同正文部分。雙方在簽訂合同之前，已充分了解并確認(rèn)合同內(nèi)容，承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，作為乙方的辦公場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括：房屋租賃地址、面積、用途、租賃期限等事項(xiàng)的約定，以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)的明確。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的大連金普新區(qū)XX街道XX號(hào)XX室，面積為XX平方米的辦公用房。

2.租賃期限：自雙方簽訂合同之日起至【】年【】月【】日止的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方使用。

2.甲方負(fù)責(zé)保證所出租房屋的合法性，確保房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

3.甲方在租賃期間，應(yīng)確保房屋的安全、正常使用，負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)工作。

4.甲方在租賃期滿后，應(yīng)按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在租賃期間不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間、條件和用途使用所租賃的房屋。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

5.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分所租賃的房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用所租賃房屋從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，所租賃房屋的月租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金按季度支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需一次性向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付首期租金。

3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季度租金的10%。

2.甲方在租賃期間單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金，違約金金額為提高部分租金的20%。

3.甲方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季度租金的20%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額為當(dāng)季度租金的20%。

3.乙方未按約定退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季度租金的20%，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期退還房屋所產(chǎn)生的損失。

4.乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分所租賃的房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季度租金的50%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約所造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至大連金普新區(qū)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)＿f方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同