薊州區(qū)萬(wàn)事興出讓合同范本

薊州區(qū)萬(wàn)事興出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：薊州區(qū)萬(wàn)事興投資發(fā)展有限公司

地址：薊州區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有位于薊州區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，且有意將該地塊出讓給乙方進(jìn)行開發(fā)；鑒于乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且有意受讓甲方所持有的該地塊土地使用權(quán)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出讓土地使用權(quán)，乙方受讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方承諾按照本合同約定向乙方提供土地使用權(quán)，乙方承諾按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，并依法進(jìn)行土地開發(fā)。

二、雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保本合同的合法性和有效性。

三、本合同的簽訂，旨在明確雙方在土地使用權(quán)出讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)出讓的相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行了充分討論和協(xié)商，雙方均認(rèn)可本合同條款。

五、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方依法將薊州區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方在受讓土地使用權(quán)后，按照國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。具體內(nèi)容包括：

1.土地使用權(quán)的出讓；

2.土地開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

3.土地開發(fā)過(guò)程中的建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，在合同約定地塊上占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地出讓金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)款。

3.房地產(chǎn)開發(fā)：指乙方在受讓土地使用權(quán)后，依法進(jìn)行的房屋建筑及其附屬設(shè)施的建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)出讓金。

2.甲方應(yīng)在合同約定的土地上保證乙方享有完整的土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地開發(fā)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)在合同約定的土地上，為乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方出讓的土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行土地開發(fā)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付土地出讓金。

3.乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，取得土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

4.乙方在土地開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)土地開發(fā)過(guò)程中的建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。

7.乙方在合同約定地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地使用權(quán)出讓金為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金的____%（百分比）作為定金。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)，支付剩余的土地使用權(quán)出讓金。

4.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付土地使用權(quán)出讓金。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

5.若乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)按照逾期金額的____%收取違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，取得土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

3.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)證辦理完畢后____個(gè)月內(nèi)，開始土地開發(fā)工作。

4.乙方應(yīng)在土地開發(fā)完成后____個(gè)月內(nèi)，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和運(yùn)營(yíng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的____%。

2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能按計(jì)劃進(jìn)行土地開發(fā)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的____%。

3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付土地使用權(quán)出讓金的____%。

2.乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的____%。

3.乙方在土地開發(fā)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)劃要求，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)履行期限自動(dòng)順延，不視為違約。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)采取措施的情況。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交薊州區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服的，可向薊州區(qū)人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。若一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分的事項(xiàng)，并互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，均為合同