商業(yè)門面租房合同范本

商業(yè)門面租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及通訊管理規(guī)定，甲方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX連鎖品牌管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及通訊管理規(guī)定，乙方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、管理的公司，擁有豐富的商業(yè)門面資源；乙方作為一家具備一定市場知名度的連鎖品牌管理有限公司，具有拓展市場、租賃商業(yè)門面作為連鎖門店的需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就甲方出租商業(yè)門面給乙方使用事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面出租給乙方使用，門面面積XX平方米，租賃期限自雙方簽署合同之日起至合同終止之日止。

二、乙方租賃甲方商業(yè)門面，旨在開展其品牌連鎖門店的經(jīng)營活動，乙方承諾在租賃期間，依法依規(guī)經(jīng)營，確保商業(yè)門面的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。

三、雙方本著互利共贏的原則，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行能夠順利進(jìn)行。

四、本合同所涉及的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，均按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款進(jìn)行了充分協(xié)商。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件以及合同的主要目的，為后續(xù)具體條款的執(zhí)行提供指導(dǎo)。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守本合同的所有條款，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商業(yè)門面出租給乙方，供乙方開設(shè)品牌連鎖門店，從事合法商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照合同約定提供商業(yè)門面，確保門面符合乙方經(jīng)營需求；

2.乙方按照合同約定支付租金，合法使用商業(yè)門面，開展品牌連鎖門店的經(jīng)營活動；

3.雙方共同遵守合同條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.商業(yè)門面：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，供乙方租賃使用。

2.租賃期限：指甲方同意出租商業(yè)門面的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方出租商業(yè)門面所收取的費(fèi)用，具體金額和支付方式見合同相關(guān)條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用商業(yè)門面，確保門面安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求；

（3）在合同約定的租賃期滿后，有權(quán)收回商業(yè)門面。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合乙方經(jīng)營需求的商業(yè)門面，確保門面的使用權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)商業(yè)門面的維修、保養(yǎng)，確保門面設(shè)施的正常使用；

（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將商業(yè)門面出租給第三方；

（4）在合同約定的租賃期滿后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用商業(yè)門面，開展品牌連鎖門店的經(jīng)營活動；

（2）要求甲方提供符合約定的商業(yè)門面，確保門面的使用權(quán)；

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將商業(yè)門面出租給第三方；

（4）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，不得無故拖欠；

（2）合法使用商業(yè)門面，確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方的要求；

（3）負(fù)責(zé)租賃期間商業(yè)門面的日常維護(hù)，保持門面整潔、設(shè)施完好；

（4）在租賃期滿后，按照甲方要求辦理退租手續(xù)，及時(shí)歸還商業(yè)門面。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每XX年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“商業(yè)門面租金”。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的XX日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自雙方簽署合同之日起，至合同終止之日止，共計(jì)XX年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起的XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金；

（2）每月的XX日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金；

（3）合同到期前XX個月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合合同要求的商業(yè)門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所造成的損失；

2.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意將商業(yè)門面出租給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX倍；

3.甲方未按照約定進(jìn)行門面維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商業(yè)門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商業(yè)門面，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX倍；

3.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致商業(yè)門面被查封、沒收等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)月租金的XX倍。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在追究違約責(zé)任的同時(shí)，受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。雙方同意，在爭議解決期間，不停止履行合同義務(wù)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。雙方應(yīng)遵守最終爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記錄，作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照合同約定解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、歸還門面等。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）商業(yè)