集體土地轉(zhuǎn)讓出租合同范本

集體土地轉(zhuǎn)讓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××集體土地所有權(quán)人委員會(huì)

地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方在此不公開(kāi)具體聯(lián)系方式，如有需要，乙方可通過(guò)以下途徑與甲方取得聯(lián)系：書面函件寄送至甲方地址，或通過(guò)甲方指定的代表進(jìn)行溝通。

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合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系×××集體土地所有權(quán)人，擁有合法的土地所有權(quán)及處分權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方集體土地用以開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租集體土地給乙方使用一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

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乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方在此不公開(kāi)具體聯(lián)系方式，如有需要，甲方可通過(guò)以下途徑與乙方取得聯(lián)系：書面函件寄送至乙方地址，或通過(guò)乙方指定的代表進(jìn)行溝通。

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一、合作背景及前提條件

1.甲方作為集體土地所有權(quán)人，擁有合法的土地所有權(quán)及處分權(quán)，具備出租集體土地的主體資格。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方集體土地開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具備承租集體土地的主體資格。

3.雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本集體土地轉(zhuǎn)讓出租合同，確保合同的合法性、有效性。

4.甲方承諾所出租的集體土地不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

5.乙方承諾按照合同約定用途使用土地，確保土地資源的合理利用和環(huán)境保護(hù)。

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本合同旨在明確雙方在集體土地轉(zhuǎn)讓出租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的履行，促進(jìn)雙方合作共贏。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將集體土地出租給乙方使用，乙方根據(jù)合同約定用途開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合出租條件的集體土地，乙方支付租金并按照約定用途使用土地，雙方共同遵守合同條款，確保合同的順利履行。涉及的具體內(nèi)容包括土地出租、使用、維護(hù)、租金支付、合同解除及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.集體土地：指甲方擁有所有權(quán)并依法出租的位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的土地。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方出租集體土地給乙方的使用期限。

4.約定用途：指甲方與乙方在合同中約定的乙方使用集體土地的具體用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，并有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿或解除合同時(shí)，要求乙方將土地恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行土地整理。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租土地的合法性，確保土地不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

（2）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方對(duì)土地的正常使用，不得無(wú)故收回土地。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因土地自身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定用途使用甲方提供的集體土地。

（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行合理利用，開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地及相關(guān)的配套設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)環(huán)境，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（4）合同期滿或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行土地整理。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方租賃甲方集體土地的年租金為人民幣×萬(wàn)元整（大寫：×萬(wàn)元整），租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年租金到期前30日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每年租金到期前30日內(nèi)支付。

（2）合同到期：合同期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同未履行部分年租金的30%。

3.甲方未按約定提供土地相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按逾期天數(shù)支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

2.乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同未履行部分年租金的30%。

3.合同期滿或解除合同時(shí)，乙方未按約定將土地恢復(fù)原狀或進(jìn)行土地整理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金及賠償損失后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用、禁止令等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)。

3.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度，決定是否暫停履行合同或終止合同。如暫停履行，雙方應(yīng)互相諒解，合理延長(zhǎng)履行期限；如終止合同，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、土地恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用