處理小區(qū)停車位的合同范本

處理小區(qū)停車位的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按雙方確認的通訊錄為準

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按雙方確認的通訊錄為準

合同簡介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)停車位的所有權和管理權；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的停車場管理經(jīng)驗及良好的服務品質。為更好地滿足XX小區(qū)業(yè)主停車需求，提高停車位的利用效率，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方處理小區(qū)停車位事宜達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證其對XX小區(qū)停車位的所有權和管理權，有權將該停車位委托乙方進行管理。

2.甲方應向乙方提供停車位的相關資料，包括但不限于停車位的位置、數(shù)量、面積等。

3.甲方負責辦理停車位的相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、使用權證等。

4.甲方應在合同期內(nèi)確保乙方的正常經(jīng)營管理，不得無故干涉乙方的經(jīng)營管理活動。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定，對XX小區(qū)停車位進行經(jīng)營管理，收取停車費。

2.乙方應保證停車位的正常使用，提供優(yōu)質的服務，確保業(yè)主的停車需求得到滿足。

3.乙方負責停車位的安全管理，對停車位的消防、安全、衛(wèi)生等方面承擔責任。

4.乙方應定期向甲方報告停車位的經(jīng)營狀況，包括但不限于收入、支出、維修等情況。

1.價格與支付條件：雙方將根據(jù)市場行情、停車位的位置、數(shù)量等因素，協(xié)商確定停車費價格及支付方式。

2.履行期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

3.違約責任：雙方應嚴格履行合同約定，如一方違反合同，應承擔相應的違約責任。

4.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。

5.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.其他條款：包括但不限于合同的變更、解除、終止、保密等條款。

7.附則：對本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX小區(qū)停車位進行專業(yè)管理，提高停車位的利用效率，為小區(qū)業(yè)主提供便捷、高效的停車服務。具體內(nèi)容包括但不限于停車位的規(guī)劃、使用、維護、安全管理、費用收取等。

第二條定義

1.停車位：指甲方擁有的XX小區(qū)內(nèi)供車輛停放的場所。

2.停車費：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的停車位使用費。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取停車費。

（2）甲方有權對乙方進行定期檢查，確保乙方按照約定履行合同義務。

（3）甲方有權根據(jù)小區(qū)業(yè)主需求，對停車位的規(guī)劃、使用進行調(diào)整。

2.義務：

（1）甲方應確保停車位符合相關法規(guī)要求，辦理停車位使用權證等相關手續(xù)。

（2）甲方應向乙方提供停車位的相關資料，包括但不限于停車位的位置、數(shù)量、面積等。

（3）甲方應保證乙方在合同期限內(nèi)的經(jīng)營權不受第三方干涉。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定收取停車費。

（2）乙方有權對停車位的規(guī)劃、使用、維護等方面提出建議，甲方應在合理范圍內(nèi)予以采納。

（3）乙方有權要求甲方提供停車位的相關資料，以便于乙方進行經(jīng)營管理。

2.義務：

（1）乙方應保證停車位的正常使用，提供優(yōu)質的服務，確保業(yè)主的停車需求得到滿足。

（2）乙方負責停車位的安全管理，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等方面。

（3）乙方應定期向甲方報告停車位的經(jīng)營狀況，包括但不限于收入、支出、維修等情況。

（4）乙方應按照約定向甲方支付停車費，不得無故拖延或拒付。

（5）合同到期或終止時，乙方應將停車位及有關資料完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定停車費價格為【】元/車位·月。

2.支付方式：乙方應按照約定的時間和金額，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付等方式向甲方支付停車費。

3.支付時間：乙方應在每月的最后一個工作日前，將當月應支付的停車費支付給甲方。

4.如遇價格調(diào)整，甲乙雙方應提前【】個月進行協(xié)商，并達成一致意見，書面確認后予以實施。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前【】個月簽訂續(xù)約合同。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如支付日期、合同到期日等，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至下一個工作日。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供停車位或有關資料，導致乙方無法正常履行合同，應承擔違約責任。

2.甲方無正當理由干涉乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

3.甲方未按約定向乙方提供停車位使用權證等相關手續(xù)，導致合同無效的，應承擔相應責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付停車費，逾期支付的，應按照逾期金額的【】%向甲方支付違約金。

2.乙方未按約定對停車位進行經(jīng)營管理，導致業(yè)主投訴或安全事故的，應承擔相應責任。

3.乙方違反合同約定，擅自改變停車位用途或使用方式的，應承擔違約責任，并恢復原狀。

4.乙方在合同到期或終止后，未將停車位及有關資料完好無損地歸還甲方，應承擔相應賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。如違約方的行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額【】%的違約金。同時，守約方有權要求違約方承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。遭受不可抗力影響的一方應采取必要措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致一方部分或全部不能履行合同義務時，該方應立即通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。但受影響方應盡快恢復合同履行，減少因不可抗力造成的損失。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應繼續(xù)履行合同義務。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按責任比例分擔相應費用。

5.在爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施。如有必要，雙方可共同申請臨時措施，以維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履行合同能力的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，并恢復原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)