市區(qū)小區(qū)房屋裝修合同范本

市區(qū)小區(qū)房屋裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市區(qū)小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX市區(qū)小區(qū)1號樓101室

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：12345678910

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司

地址：XX市區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈5層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：12345678911

合同簡介：

鑒于甲方系XX市區(qū)小區(qū)1號樓101室的業(yè)主，擁有該房屋的合法處分權(quán)，現(xiàn)擬對該房屋進行裝修；乙方具備國家認可的房屋裝修資質(zhì)，具備豐富的裝修經(jīng)驗和技術(shù)實力，愿意承接甲方的裝修工程。為明確雙方的權(quán)利、義務，確保裝修工程的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，確保裝修工程的順利進行，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有的XX市區(qū)小區(qū)1號樓101室房屋進行裝修，以改善居住環(huán)境，提升生活品質(zhì)。裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的處理，水電線路的改造，家具的定制與安裝，以及必要的裝飾工程。具體裝修內(nèi)容、設計圖紙及施工方案詳見附件。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進行的房屋內(nèi)部裝修、改造及裝飾工作。

2.工期：指甲方與乙方約定的裝修工程完成時間。

3.質(zhì)保期：指甲方與乙方約定的裝修工程完成后，乙方對裝修質(zhì)量提供保證的時間段。

4.合同價款：指甲方應支付給乙方的裝修工程費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進度和質(zhì)量，并提出合理建議。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款。

3.甲方應提供裝修工程所需的房屋鑰匙、相關資料以及必要的配合。

4.甲方在裝修工程完成后，應按照約定及時驗收，并對合格工程支付尾款。

5.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保乙方施工順利進行。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。

2.乙方負責制定裝修方案、施工圖紙，并嚴格按照設計方案和規(guī)范進行施工。

3.乙方應確保裝修工程的質(zhì)量，對施工過程中的質(zhì)量問題及時整改。

4.乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，并承擔因工期延誤所造成的損失。

5.乙方應在質(zhì)保期內(nèi)對裝修工程的質(zhì)量問題提供免費維修。

6.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全、環(huán)保，減少對其他業(yè)主的影響。

7.乙方應向甲方提供工程進度報告，及時溝通工程情況。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同裝修工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付合同價款的方式如下：

a.合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的30%作為預付款；

b.乙方完成工程進度的50%后，甲方向乙方支付合同價款的30%；

c.乙方完成工程進度的100%后，甲方向乙方支付合同價款的30%；

d.甲方在驗收合格后7個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的10%尾款。

3.上述支付時間節(jié)點，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應在合同生效后開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程。

3.甲方應在乙方完成工程進度后及時進行驗收，并在驗收合格后按約定支付尾款。

4.乙方應在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對裝修工程的質(zhì)量問題提供免費維修。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一天，應支付逾期付款金額的1%作為違約金；

b.甲方無正當理由拒絕驗收合格工程的，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余合同價款，并自拒絕驗收之日起，按日加收合同價款0.1%的違約金；

c.甲方違反合同約定，導致裝修工程無法正常進行的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一天，應支付合同總價款1%的違約金；

b.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準的，應負責無償整改，并按甲方要求延長質(zhì)保期；

c.乙方在施工過程中，如發(fā)生安全責任事故，應承擔相應的法律責任，賠償甲方因此造成的損失；

d.乙方未按約定提供工程進度報告或未及時溝通工程情況的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款5%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應盡快采取必要措施減少損失。雙方互不承擔因不可抗力導致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復履行合同。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同，另一方有權(quán)選擇解除合同或延長履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁費用包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同義務，經(jīng)催告后仍未改正；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理結(jié)算，恢復原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設計方案、施工圖紙、工程預算表等，均為本合同不