老舊小區(qū)改造費用合同范本

老舊小區(qū)改造費用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX老舊小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方所屬的XX市XX區(qū)XX街道XX號老舊小區(qū)，因建設年代較早，基礎設施陳舊，已不能滿足居民的生活需求。為了改善小區(qū)居民的居住環(huán)境，提高生活質量，根據(jù)國家關于老舊小區(qū)改造的相關政策，甲方?jīng)Q定對所屬老舊小區(qū)進行改造。

乙方作為一家具備豐富經(jīng)驗和專業(yè)技術的建筑工程公司，具備承擔老舊小區(qū)改造工程的能力。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，決定就XX市XX區(qū)XX街道XX號老舊小區(qū)改造項目達成合作。

本合同旨在明確雙方在老舊小區(qū)改造過程中的權利、義務和責任，確保改造工程順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。

一、定義

1.1老舊小區(qū)改造：指對甲方所屬的XX市XX區(qū)XX街道XX號老舊小區(qū)進行基礎設施更新、房屋加固、環(huán)境整治、公共服務設施完善等工程。

1.2改造范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、供水、供電、排水、供暖、通信等基礎設施，以及房屋主體結構、外墻、門窗等。

二、雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方負責提供老舊小區(qū)改造所需的相關資料，包括但不限于小區(qū)平面圖、建筑圖紙、設施設備清單等。

（2）甲方負責協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)居民等相關方的溝通，確保改造工程順利進行。

（3）甲方有權對乙方在改造過程中的施工質量、進度等進行監(jiān)督和檢查。

（4）甲方應按合同約定支付改造費用。

2.2乙方的權利與義務

（1）乙方負責制定改造方案，并按照甲方要求進行修改和完善。

（2）乙方負責施工隊伍，按照合同約定的工期完成改造工程。

（3）乙方應確保改造工程的質量符合國家和行業(yè)標準。

（4）乙方有權要求甲方按時支付改造費用。

三、價格與支付條件

3.1改造工程的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

3.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付改造費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付改造工程總價30%的預付款。

（2）改造工程進度過半時，支付改造工程總價40%的進度款。

（3）改造工程竣工驗收合格后，支付改造工程總價30%的尾款。

四、履行期限

4.1乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成改造方案的制定。

4.2改造工程總工期為XX個月，自甲方支付預付款之日起計算。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按照合同約定完成改造工程的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：改造工程總價×5%。

5.3甲方未按照合同約定支付改造費用的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項×5%。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

6.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同簽訂地為XX市。

9.2本合同簽訂日期為：____年____月____日。

甲方（蓋章）：XX市XX老舊小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了改善甲方所屬老舊小區(qū)的居住環(huán)境，提升居民生活質量，具體涉及對小區(qū)基礎設施的更新、房屋加固、環(huán)境整治及公共服務設施完善等改造工程。合同范圍包括但不限于小區(qū)道路、綠化、供水、供電、排水、供暖、通信等基礎設施的改造，以及房屋主體結構、外墻、門窗等維修和更新。

第二條定義

2.1老舊小區(qū)改造：指對甲方所屬XX市XX區(qū)XX街道XX號老舊小區(qū)進行的一系列綜合性修繕和提升工程。

2.2改造工程：包括基礎設施更新、房屋加固、環(huán)境整治、公共服務設施完善等。

2.3工期：指甲方支付預付款之日起至改造工程竣工驗收合格之日止的時間段。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權對乙方的施工質量、進度等進行監(jiān)督、檢查和評價。

（2）甲方應提供改造工程所需的資料，包括但不限于小區(qū)平面圖、建筑圖紙等。

（3）甲方負責協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)居民等相關方的溝通，為改造工程創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。

（4）甲方應按照合同約定的支付條件，按時向乙方支付改造費用。

（5）甲方應在改造工程竣工驗收合格后，及時辦理相關手續(xù)，確保工程投入使用。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權要求甲方按時支付改造費用。

（2）乙方負責制定改造方案，并按照甲方要求進行修改和完善。

（3）乙方應按照合同約定的工期，施工隊伍完成改造工程。

（4）乙方應確保改造工程的質量符合國家和行業(yè)標準，如有質量問題，應及時整改。

（5）乙方應遵守國家有關建筑工程的法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

（6）乙方應在工程驗收合格后，對改造工程提供一定期限的質保服務。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，確保改造工程的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。雙方還應積極配合，共同解決改造過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目的的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

本合同項下的改造工程總價為人民幣XX萬元，支付方式如下：

1.甲方應在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付改造工程總價30%的預付款。

2.甲方應在改造工程進度過半時，即達到50%的工程量后，支付改造工程總價40%的進度款。

3.甲方應在改造工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付改造工程總價30%的尾款。

支付方式均為銀行轉賬，乙方應在收到款項后開具等額發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后30日內(nèi)完成改造方案的制定。

3.改造工程總工期為XX個月，自甲方支付預付款之日起計算。

4.改造工程竣工驗收合格后，乙方應在7個工作日內(nèi)完成質保金的退還手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）若甲方未按合同約定支付預付款、進度款或尾款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金。

（2）若甲方無故拖延工程驗收，每逾期一日，應向乙方支付改造工程總價0.1%的違約金。

（3）若甲方違反合同約定，導致改造工程無法進行，乙方有權解除合同，甲方應支付乙方合同總價20%的違約金。

2.乙方的違約責任：

（1）若乙方未按合同約定完成改造工程，每逾期一日，應向甲方支付逾期工程金額0.1%的違約金。

（2）若乙方未按合同約定保證改造工程質量，導致工程不合格，應承擔返工、修復等費用，并支付甲方合同總價10%的違約金。

（3）若乙方在改造過程中發(fā)生安全事故，應承擔事故責任及相應賠償。

（4）若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方合同總價20%的違約金。

甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應在收到守約方書面催告后7日內(nèi)履行違約責任。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責任，守約方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件結束后，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件期間，免除其違約責任。但受影響方應盡力減輕不可抗力事件造成的影響，并在事件結束后盡快恢復履行合同。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，雙方均有權解除合同。此時，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在仲裁裁決書送達之日起15日內(nèi)履行仲裁裁決，勝訴方有權向合同簽訂地人民法院申請強制執(zhí)行。

6.本合同項下的爭議解決方式，雙方應嚴格遵守，不得擅自變更。如有違反，違約方應承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、文件均應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。若地址有變更，應在變更后5個工作日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)商、電郵、短信等方式不構成合同變更。

3.終止條件：若雙方履行完畢合同約定的權利義務，本合同自然終止。此外，以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，退還已支付款項（如有），結清相關費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補