承包土地建廠房的合同范本

承包土地建廠房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式不便在此公開，雙方可通過合同約定方式進(jìn)行聯(lián)系。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX建筑有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求，乙方聯(lián)系方式不便在此公開，雙方可通過合同約定方式進(jìn)行聯(lián)系。

合同簡介：

甲方為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，計(jì)劃在位于XX省XX市XX區(qū)的自有土地上建設(shè)廠房。鑒于乙方在房屋建筑領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)實(shí)力，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定就甲方承包土地建廠房項(xiàng)目達(dá)成合作。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

甲方承諾將自有土地出租給乙方用于建設(shè)廠房，并根據(jù)我國法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)廠房的設(shè)計(jì)、施工、裝修及設(shè)備安裝等全部工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。雙方將按照本合同的約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保廠房建設(shè)滿足甲方需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上建設(shè)廠房，以滿足甲方擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的需求。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方負(fù)責(zé)廠房的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)；甲方負(fù)責(zé)提供土地，辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并按約定支付建設(shè)費(fèi)用。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，用于建設(shè)廠房。

2.廠房：指甲方委托乙方建設(shè)的生產(chǎn)用建筑物及其附屬設(shè)施。

3.工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的廠房建設(shè)及相關(guān)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）甲方有權(quán)對廠房設(shè)計(jì)提出合理建議，乙方應(yīng)予以充分考慮。

（3）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定接收廠房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并確保土地使用權(quán)合法、合規(guī)。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付工程款項(xiàng)，并按時(shí)提供施工所需資料和條件。

（4）甲方應(yīng)保護(hù)乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方正常施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，以保證工程順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的廠房設(shè)計(jì)建議進(jìn)行評估，并根據(jù)實(shí)際情況采納或拒絕。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成廠房的設(shè)計(jì)、施工、裝修及設(shè)備安裝等工作。

（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，并承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成工程，確保工程進(jìn)度不受影響。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)保障施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生，并承擔(dān)安全事故的責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定廠房建設(shè)總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%。

3.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的20%。

4.剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成廠房設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。

3.乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)審核通過后立即開始施工，總建設(shè)工期為XX個(gè)月。

4.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成移交手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供土地或辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。

3.甲方無故干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工、裝修及設(shè)備安裝等工作，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額千分之五的違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)整改至滿足標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定辦理與工程相關(guān)的審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)因修復(fù)造成的甲方損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)遲延履行或無法履行的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接送達(dá)的，以接收方簽字或蓋章日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提出書面變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同方可變更。

3.終止條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、施工方案等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充