商場無產(chǎn)權(quán)租賃合同范本

商場無產(chǎn)權(quán)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商場管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為一家擁有豐富商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)的商場管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商場物業(yè)（以下簡稱“該商場”），具備出租商場物業(yè)的合法權(quán)利；乙方為一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場影響力的商貿(mào)有限公司，擬租賃甲方商場物業(yè)從事商業(yè)活動。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下無產(chǎn)權(quán)租賃合同，共同遵照執(zhí)行。

一、合作背景與前提條件

1.甲方將該商場物業(yè)出租給乙方，乙方在租賃期間享有使用該商場物業(yè)的權(quán)利。

2.甲方保證其對出租的商場物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，且該商場物業(yè)不存在任何法律糾紛。

3.乙方在租賃期間應(yīng)依法依規(guī)開展商業(yè)活動，確保甲方商場的正常經(jīng)營秩序。

二、租賃物業(yè)及用途

1.甲方出租的商場物業(yè)包括：商鋪、倉庫、辦公區(qū)域等，具體面積以實(shí)測面積為準(zhǔn)。

2.乙方租賃該商場物業(yè)用于開展與甲方商場定位相符合的商業(yè)活動，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。

三、租賃期限

本合同租賃期限為叁年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)，具體金額詳見附件。

2.支付方式：乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度首月10日前支付當(dāng)季租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常使用租賃物業(yè)，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全工作，確保租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，開展合法商業(yè)活動。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營，遵守甲方商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)甲方商場的品牌形象。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.具體違約責(zé)任及賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

七、不可抗力

由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃物業(yè)平面圖等，為本合同不可分割的一部分。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：____年____月____日

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所擁有的商場物業(yè)出租給乙方，供乙方在租賃期間內(nèi)開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、物業(yè)管理、經(jīng)營權(quán)益、租金支付等事項(xiàng)，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)的合法、合規(guī)使用，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。

第二條定義

1.商場物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)，包括商鋪、倉庫、辦公區(qū)域等。

2.租賃期間：指本合同約定的自簽字蓋章之日起的計(jì)算期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.商業(yè)活動：指甲方允許乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開展的銷售、服務(wù)等合法經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持商場物業(yè)符合約定用途，確保乙方正常開展商業(yè)活動。

（3）甲方負(fù)責(zé)對商場物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，保障租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生。

（4）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（5）甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔等。

（6）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利撤離。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，開展合法商業(yè)活動。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方商場的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)甲方商場的品牌形象。

（4）乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。

（5）乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的裝修、設(shè)備安裝及維護(hù)，費(fèi)用自理。

（6）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求及時撤離租賃物業(yè)，將物業(yè)恢復(fù)原狀。

（7）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租、分租或變更商業(yè)用途，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的和諧、穩(wěn)定。如有違反，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，具體租金金額根據(jù)租賃面積計(jì)算。租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定，每季度首月10日前支付當(dāng)季租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.本合同到期后，如雙方無異議，可簽訂書面續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限及租金等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度首月10日前支付當(dāng)季租金。

（2）合同到期：本合同到期日為____年____月____日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或未按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償相應(yīng)損失。

（2）甲方無正當(dāng)理由干擾乙方正常經(jīng)營，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償相應(yīng)損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按時足額支付租金及相應(yīng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租或變更商業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方在租賃期間損壞租賃物業(yè)或甲方財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.違約金：雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總金額的10%作為違約金。

4.賠償：如違約行為給對方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方可協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期或傳真、電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則