2024商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同

?合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法擁有位于__________（地址）的商鋪所有權(quán)及使用權(quán)，并愿意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的該商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第四條轉(zhuǎn)租用途4.1乙方需按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪安全。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金為租金的__________%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃時間符合雙方的需求。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限，并約定好續(xù)租條款。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，避免租金支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間。4.轉(zhuǎn)租用途：乙方需按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確寫出乙方的使用范圍和禁止行為。5.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方的維修責(zé)任和時間限制。6.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租金支付義務(wù)和法律法規(guī)遵守要求。7.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和違約金數(shù)額。8.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確寫出爭議解決方式和法院選擇。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指商鋪的所有者或擁有者，有權(quán)將商鋪出租或轉(zhuǎn)租給他人。解釋：出租人是商鋪的產(chǎn)權(quán)所有者，對商鋪擁有所有權(quán)和使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)租人：指將商鋪從出租人處租得后，再轉(zhuǎn)租給第三方的個人或單位。解釋：轉(zhuǎn)租人是商鋪的臨時使用者和經(jīng)營者，沒有商鋪的所有權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同到期日止。解釋：租賃期限是乙方使用商鋪的時間限制，雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定租賃期限。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。解釋：租金是乙方使用商鋪的對價，根據(jù)商鋪的位置、面積和使用條件等因素確定。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。解釋：違約責(zé)任是對違約行為的法律制裁，旨在保障合同的履行和雙方的權(quán)益。應(yīng)用場合：1.商鋪所有權(quán)者將商鋪出租給乙方。2.乙方希望租用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。3.雙方希望通過簽訂合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓：如商鋪所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，本合同對新的出租人和乙方繼續(xù)有效，除非新的出租人書面終止本合同。2.乙方的經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)向甲方提供其經(jīng)營范圍的詳細(xì)信息，并確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方對商鋪的保險：甲方應(yīng)確保商鋪擁有足夠的保險，以覆蓋潛在的風(fēng)險和損失。5.提前終止合同：在特定條件下，雙方可以協(xié)商提前終止合同，并