2024張家港市購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照__________規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約金為購(gòu)房款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照齊全，如有缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方展示相關(guān)證照，確保證照齊全。如證照缺失，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。2.房產(chǎn)實(shí)際情況與描述不符：如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)與描述不符，乙方應(yīng)立即提出異議，甲方應(yīng)及時(shí)解決。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需資料。如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付時(shí)間：如甲方延遲交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。如延遲交付，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。5.房?jī)r(jià)波動(dòng)：如房?jī)r(jià)發(fā)生波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格。解決辦法：雙方可在合同中約定房?jī)r(jià)波動(dòng)的調(diào)整方式，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照法律規(guī)定處理。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的買(mǎi)方。3.房產(chǎn)：指位于張家港市的房屋及其附屬設(shè)施。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。5.交付：指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整地移交給乙方的行為。6.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.張家港市內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人或者法人。3.房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，不存在爭(zhēng)議。4.買(mǎi)方具備購(gòu)房資格，并同意按照合同約定支付購(gòu)房款。5.賣(mài)方愿意按照合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在簽訂合同前提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可簽訂合同。2.房屋裝修：如房產(chǎn)需進(jìn)行裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修費(fèi)用、工期等事項(xiàng)。3.物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用：交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。如房產(chǎn)為新建房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)開(kāi)通費(fèi)用。5.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，確保房產(chǎn)安全。6.房屋租賃：如房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前已被租賃，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的租賃費(fèi)用。如租賃合同到期，租賃雙方可續(xù)簽或重新簽訂租賃合同。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證