2024土地使用權(quán)抵押借款合同

?合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號(hào)碼：____________________乙方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號(hào)碼：____________________第一條抵押土地使用權(quán)1.2甲方保證抵押土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃、查封等情況，并具備法律規(guī)定的抵押條件。第二條借款金額、用途和期限2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方同意將借款用于____（用途），并確保借款的使用符合法律法規(guī)及乙方要求。2.3借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利息和還款方式3.1本借款的年利率為____%，按年計(jì)算，每年支付一次。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限，按時(shí)支付借款利息和本金。3.3甲方未能按時(shí)支付借款利息的，每逾期一日，應(yīng)支付未付利息的__%作為滯納金。3.4甲方未能按時(shí)償還本金的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未能償還的借款本金、利息和滯納金等。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方提前償還借款、依法拍賣、變賣抵押土地等。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）甲方按時(shí)償還借款本金和利息；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方遭受的損失。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。6.3乙方未按約定支付借款利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日乙方（借款人）：簽字/蓋章：____________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：審核雙方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，確認(rèn)雙方具有簽訂合同的資格。2.抵押土地使用權(quán)需合法、清晰，無爭(zhēng)議。解決辦法：查詢土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等文件，確認(rèn)土地使用權(quán)歸甲方所有，無任何爭(zhēng)議。3.借款金額、利率、還款期限等條款需明確、合法。解決辦法：雙方充分溝通，明確借款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款，并確保符合法律法規(guī)。4.確保合同履行過程中，雙方遵守約定，履行還款義務(wù)。解決辦法：定期對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行檢查，如有違約行為，依法追究違約責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議的解決。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或者第三人。2.借款人：指向他人提供借款并約定還款期限和利息的債務(wù)人。3.抵押土地：指抵押人用于抵押的土地使用權(quán)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。6.利率：指借款人支付給貸款人的借款利息與借款本金的比例。7.還款期限：指借款人按照約定的時(shí)間還款的期限。8.滯納金：指借款人未按約定時(shí)間支付利息或本金，應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的違約金。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與企業(yè)之間的土地使用權(quán)抵押借款。2.企業(yè)與企業(yè)之間的土地使用權(quán)抵押借款。3.個(gè)人與個(gè)人之間的土地使用權(quán)抵押借款。補(bǔ)充條款：1.抵押土地的評(píng)估報(bào)告。2.抵押土地的不動(dòng)產(chǎn)登記證明。3.借款人的信用報(bào)告。4.借款用途的證明文件。5.合同履行過程中的費(fèi)用承擔(dān)。6.合同的變更、解除和終止的條件。7.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.抵押土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印