教學(xué)樓維修改造投標(biāo)方案（技術(shù)方案）

教學(xué)樓維修改造投標(biāo)方案

目錄

第一章施工方案.................................12

1.1.編制說明...............................12

1.1.1.編制依據(jù).........................12

1.1.2.編制原則.........................13

1.2.工程概況及工程目標(biāo).....................15

1.2.1.工程概況.........................15

1.2.2.工期目標(biāo).........................15

1.2.3.質(zhì)量目標(biāo).........................15

1.2.4.工程范圍.........................15

1.2.5.安全文明施工目標(biāo).................16

1.2.6.對招標(biāo)的承諾.....................16

1.2.7.實現(xiàn)承諾的主要依據(jù)和措施.........21

1.3.測量放線施工方案.......................23

1.3.1.裝修施工放線及復(fù)核...............23

1.3.2.精確的測量放線是做好裝修改造工程的重

要保證..................................24

1.3.3.建材精確的測量放線保證...........25

1.3.4.裝修改造工程測量精度及儀器選用...25

1.3.5.裝飾施工測量定位放線內(nèi)容.........26

1.3.6.現(xiàn)場施工放線幾種控制與檢查復(fù)核措施27

1.3.7.裝飾工程項目施工放線標(biāo)準(zhǔn).........28

1

1.4.拆除工程施工方案.......................34

1.4.1.施工工藝.........................34

1.4.2.工程質(zhì)量保證.....................35

1.4.3.技術(shù)資料管理.....................35

1.4.4.安全措施.........................36

1.4.5.環(huán)境保護(hù)措施.....................37

1.5.地面工程施工方案.......................39

1.5.1.塊料樓地面工程...................39

1.5.2.塊料樓梯面層工程.................40

1.5.3.塊料踢腳線工程...................42

1.5.4.樓地面涂膜防水工程...............43

第二章墻面工程施工方案.........................48

2.1.墻面一般抹灰工程.......................48

2.1.1.材料要求.........................48

2.1.2.主要機具.........................49

2.1.3.作業(yè)條件.........................49

2.1.4.操作工藝.........................50

2.1.5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).........................54

2.1.6.成品保護(hù).........................55

2.2.塊料墻面工程...........................57

2.2.1.基層處理.........................57

2.2.2.吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅、沖筋57

2.2.3.抹底層砂漿.......................57

2.2.4.做1.0厚防水涂膜.................58

2

2.2.5.聚合物水泥砂漿...................58

2.2.6.彈線分格.........................59

2.2.7.排磚............................59

2.2.8.選磚、浸泡.......................59

2.2.9.粘貼面磚.........................59

2.2.10.面磚勾縫與擦縫.................60

2.2.11.塊料墻面(馬賽克)工程...........60

2.2.12.墻面涂膜防水工程...............63

2.3.天棚工程施工方案.......................66

2.3.1.礦棉吸音板吊頂工程...............66

第三章油漆、涂料、裱糊工程施工方案.............70

3.1.墻面噴刷涂料工程.......................70

3.1.1.內(nèi)墻涂料施工順序.................70

3.1.2.天棚噴刷涂料工程.................72

3.2.其他零星工程施工方案...................76

3.2.1.石材窗臺板工程...................76

3.2.2.鋁合金窗簾桿工程.................78

3.2.3.LED燈帶工程.....................79

3.2.4.洗漱臺工程.......................80

3.2.5.鏡面玻璃工程.....................81

3.2.6.廁浴隔斷工程.....................84

3.2.7.磚基礎(chǔ)地臺砌筑...................88

3.3.門窗工程施工方案.......................91

3.3.1.防盜門工程.......................91

3

3.3.2.鋁合金玻璃門工程.................93

3.4.電氣工程施工方案.......................99

3.4.1.電氣拆除工程.....................99

3.4.2.線槽安裝.........................99

3.4.3.塑料管的敷設(shè)....................101

3.4.4.管內(nèi)配線.......................102

3.4.5.燈具安裝.......................104

3.4.6.燈具開關(guān)的安裝..................106

3.4.7.插座安裝.......................106

3.4.8.吊扇安裝(利舊).................107

3.4.9.電氣系統(tǒng)檢查與試驗..............108

3.5.弱電工程施工方案.....................110

3.5.1.弱電工程拆除...................110

3.5.2.施工準(zhǔn)備.......................110

3.5.3.配管施工........................111

3.5.4.保護(hù)管安裝.....................112

3.5.5.金屬線槽安裝...................112

3.5.6.管內(nèi)穿線.......................113

3.5.7.箱、柜安裝......................115

3.5.8.電纜敷設(shè).......................115

3.5.9.監(jiān)控設(shè)備安裝...................116

3.6.給排水工程施工方案...................122

3.6.1.給排水工程拆除..................122

3.6.2.給排水工程安裝施工準(zhǔn)備...........122

4

3.6.3.材料進(jìn)場及檢驗...................122

3.6.4.管道預(yù)制.........................123

3.6.5.管道放線.........................123

3.6.6.PP-R給水管安裝...................123

3.6.7.PVC-U排水、雨水管安裝...........126

3.6.8.管道附件及器具的安裝.............129

3.6.9.管道試壓、灌水、通球試驗.........130

3.6.10.水沖洗、消毒...................131

3.6.11.防腐...........................131

3.6.12.大便器安裝工程.................132

3.6.13.拖布池安裝工程.................134

3.7.采暖工程施工方案.......................137

3.7.1.舊采暖設(shè)備拆除...................137

3.7.2.安裝工藝流程圖...................137

3.7.3.管道套管安裝.....................137

3.7.4.管道支架安裝.....................137

3.7.5.采暖干管安裝.....................138

3.7.6.管道立管安裝.....................139

3.7.7.采暖支管及散熱器安裝.............140

3.7.8.散熱器安裝.......................140

3.7.9.采暖系統(tǒng)管道波紋伸縮器安裝.......140

3.7.10.水壓試驗.......................141

3.7.11.防腐、保溫工藝.................142

3.8.消防工程施工方案.......................143

5

3.8.1.消防工程拆除.....................143

3.8.2.消防廣播(揚聲器)安裝...........143

3.8.3.感煙探測器安裝...................144

3.8.4.報警聯(lián)動一體機安裝...............144

3.8.5.聲光報警器安裝...................147

3.8.6.系統(tǒng)調(diào)試.........................148

第四章技術(shù)措施.................................150

4.1.裝飾工程技術(shù)措施關(guān)鍵工序技術(shù)措施...150

4.1.1.吊頂安裝工程技術(shù)措施.............150

4.1.2.涂料工程技術(shù)措施.................151

4.1.3.油漆工程技術(shù)措施.................153

4.1.4.地磚鋪設(shè)工程技術(shù)措施.............154

4.1.5.電氣安裝工程技術(shù)措施.............156

4.1.6.管線布置工程技術(shù)措施.............158

4.1.7.復(fù)雜工作面交叉作業(yè)技術(shù)措施.......159

第五章質(zhì)量保證措施.............................161

5.1.工程質(zhì)量目標(biāo)...........................161

5.1.1.質(zhì)量保證體系.....................163

5.1.2.質(zhì)量保證體系圖...................164

5.2.項目管理人員質(zhì)量管理職能...............166

5.2.1.項目經(jīng)理.........................166

5.2.2.項目總工.........................166

5.2.3.項目質(zhì)量部.......................167

5.2.4.專職質(zhì)檢員.......................167

6

5.2.5.項目技術(shù)部......................168

5.2.6.項目工程部.......................168

5.2.7.項目物資部.......................169

5.2.8.各專業(yè)施工隊伍..................170

5.2.9.質(zhì)量保證措施.....................170

5.3.工程質(zhì)量控制檢查.......................172

5.3.1.施工設(shè)備質(zhì)量控制.................172

5.3.2.測量和試驗的質(zhì)量控制.............173

5.3.3.檢查與試驗.......................174

5.3.4.檢驗和試驗記錄...................176

5.3.5.試驗、計量測量和試驗設(shè)備的控制...176

5.3.6.不合格項整改.....................177

5.3.7.質(zhì)量預(yù)防預(yù)案.....................178

5.4.項目質(zhì)量控制...........................180

5.4.1.堅持質(zhì)量第一，提高質(zhì)量意識.......180

5.4.2.堅持全過程質(zhì)量控制，預(yù)防為主.....181

5.4.3.堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以實測數(shù)據(jù)為依據(jù)...182

5.4.4.堅持以人為核心的質(zhì)量控制.........182

5.4.5.堅持“嚴(yán)格控制、積極參與、熱情服務(wù)”

的方法.................................183

5.4.6.工程師的責(zé)任和任務(wù)...............183

5.4.7.質(zhì)量控制的依據(jù)和內(nèi)容.............185

5.4.8.施工后質(zhì)量控制...................189

5.4.9.質(zhì)量控制的方法和手段.............190

7

5.4.10.對影響工程質(zhì)量因素的控制.......194

5.4.11.工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn).......196

5.4.12.工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定196

5.4.13.工程質(zhì)量驗收...................198

5.4.14.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督工作.199

5.4.15.開工前的監(jiān)督準(zhǔn)備工作...........200

5.4.16.對工程參建各方主體質(zhì)量行為的監(jiān)督201

5.4.17.對建設(shè)工程的實體質(zhì)量的監(jiān)督.....202

5.4.18.工程竣工驗收的監(jiān)督.............202

5.4.19.竣工驗收備案管理...............203

第六章安全生產(chǎn)、文明施工措施....................205

6.1.安全管理保證體系.......................205

6.1.1.安全管理指導(dǎo)思想.................205

6.1.2.項目安全管理組織機構(gòu).............205

6.1.3.安全保證體系見下框圖.............206

6.1.4.安全施工目標(biāo)管理.................206

6.1.5.安全施工崗位職責(zé)與權(quán)限...........208

6.2.安全施工管理制度.......................217

6.2.1.工地安全施工例會制度.............217

6.2.2.簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書制度...........217

6.2.3.實行安全生產(chǎn)補償金和抵押金制度...218

6.2.4.持證上崗制度.....................218

6.2.5.安全生產(chǎn)獎懲制度.................219

6.2.6.安全技術(shù)交底制度.................219

8

6.2.7.安全檢查制度.....................220

6.2.8.安全教育和培訓(xùn)制度...............223

6.3.安全施工技術(shù)管理措施...................228

6.3.1.施工安全防范的重點...............228

6.3.2.落實安全管理制度的措施..........228

6.3.3.安全防護(hù)用具的管理措施...........229

6.3.4.用電和機具設(shè)備的安全技術(shù)措施.....229

6.3.5.臨時施工用電安全管理措施.........232

6.3.6.施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施.............236

6.3.7.人身安全管理辦法.................236

6.3.8.現(xiàn)場消防保衛(wèi).....................237

6.3.9.安全生產(chǎn)應(yīng)急救護(hù)措施.............238

6.4.安全文明施工檢查處罰措施...............239

6.4.1.項目工程建立安全檢查小組.........239

6.4.2.生產(chǎn)區(qū)域安全文明處罰措施.........239

6.5.綠色施工保障措施.......................241

6.5.1.綠色施工原則.....................241

6.5.2.節(jié)材與材料資源利用...............244

第七章進(jìn)度計劃及保證措施.......................249

7.1.進(jìn)度計劃安排...........................249

7.1.1.工程總工期.......................249

7.1.2.進(jìn)度計劃的管理和控制.............249

7.1.3.施工總體安排.....................254

7.2.進(jìn)度計劃管理...........................255

9

7.2.1.建立完善的計劃保證體系...........255

7.2.2.采用科學(xué)三級網(wǎng)絡(luò)編制施工總控制計劃255

7.2.3.指定派生計劃.....................255

7.2.4.施工工藝及配合的保障.............256

7.2.5.進(jìn)度計劃邏輯關(guān)系.................257

7.2.6.措施保證計劃.....................258

7.3.進(jìn)度控制措施...........................261

7.3.1.總體進(jìn)度控制.....................261

7.3.2.各節(jié)點進(jìn)度控制措施...............263

7.3.3.進(jìn)度調(diào)整控制.....................265

7.4.進(jìn)度保證措施...........................267

7.4.1.保證進(jìn)度計劃措施原則.............267

7.4.2.保證工程進(jìn)度的工期管理組織機構(gòu)...267

7.4.3.保證工程進(jìn)度的工期管理組織措施...268

7.4.4.保證工程進(jìn)度的管理措施...........269

7.4.5.工期協(xié)調(diào)保證措施.................270

7.5.服務(wù)承諾...............................272

7.5.1.工程建設(shè)期承諾...................272

7.5.2.質(zhì)保期服務(wù)承諾...................274

第八章擬投入本項目施工設(shè)備、人員及勞動力配置....277

8.1.項目機構(gòu)組成及管理人員配備.............277

8.1.1.項目管理機構(gòu)的設(shè)立.............277

8.1.2.各部門的職責(zé).....................278

8.2.勞動力配備計劃.........................284

10

8.2.1.勞動力安排.......................284

8.2.2.確保勞動力充足的措施.............285

8.2.3.勞動力管理.......................286

8.2.4.提高勞動生產(chǎn)率的措施.............287

8.3.施工設(shè)備配備計劃.......................288

8.3.1.施工機具使用計劃.................288

8.3.2.設(shè)備到場運行的保證措施...........288

8.4.試驗、檢測儀器設(shè)備配備計劃.............290

8.4.1.檢測設(shè)備的配備...................290

8.4.2.配備的試驗和檢測儀器設(shè)備.........290

8.4.3.擬投入本標(biāo)段主要施工設(shè)備表.......290

8.4.4.擬配備本標(biāo)段試驗和檢測儀器設(shè)備表.292

8.4.5.擬投入本標(biāo)段勞動力計劃表.........294

8.4.6.計劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖.295

11

第一章施工方案

1.1.編制說明

首先感謝XX大學(xué)的信任，給予我方參加“中國地址大

學(xué)XX學(xué)九樓維修改造項目競爭性磋商文件”的磋商機會，

在接到招標(biāo)文件后我方仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件及相關(guān)資料，并派

專人負(fù)責(zé)組成針對本工程的投標(biāo)小組。結(jié)合現(xiàn)有資料及現(xiàn)場

勘查所獲信息編制技術(shù)標(biāo)。

我單位若能有幸中標(biāo)XX大學(xué)XX學(xué)九樓維修改造項目，

將作為我公司在XX市場的又一個重要形象工程來建設(shè)，我

們一定會秉承“鑄造精品，超越自我”的企業(yè)精神，發(fā)揚“作

風(fēng)硬朗，敢打敢拼”的公司優(yōu)良傳統(tǒng)，實行“過程精品卓越

管理模式，將XX大學(xué)XX學(xué)九樓維修改造項目建成一座業(yè)主

滿意的精品建筑!

1、積極響應(yīng)業(yè)主招標(biāo)書中的工期要求。

2、保證在工期內(nèi)完成招標(biāo)范圍內(nèi)全部工程。

3、爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。

我公司有資質(zhì)和能力承擔(dān)本工程的全部施工項目內(nèi)容。

1.1.1.編制依據(jù)

1、業(yè)主提供的施工圖紙。

2、有關(guān)政策和文件規(guī)定。

3、XX大學(xué)XX學(xué)九樓維修改造項目競爭性磋商文件。

4、我公司現(xiàn)有的施工管理能力、技術(shù)水平和施工經(jīng)驗。

12

5、現(xiàn)場踏勘情況。

1.1.2.編制原則

以“創(chuàng)造業(yè)主滿意工程”為主線，以豐富的施工管理經(jīng)

驗為依托，通過科學(xué)組織管理、精細(xì)化管理，完成本工程各

項目標(biāo)、指標(biāo)，依據(jù)以下原則方針進(jìn)行編制施工組織設(shè)計：

1、認(rèn)真執(zhí)行貫徹國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)程、方針和

政策；

2、遵守XX市的相關(guān)管理條例、法規(guī)、辦法。

3、應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行施工組織模擬，進(jìn)行工期優(yōu)化，

運用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)動態(tài)管控，保證施工均衡連續(xù)，實現(xiàn)里程碑及

總工期目標(biāo)。

4、科學(xué)組織、精細(xì)化管理，對施工方案、圖紙進(jìn)行“雙

優(yōu)化”降本增效減少投入，制定各項管理策劃、樣板實施計

劃。

5、提高自動化、工程化、機械化施工程度，改善勞動

條件，提高生產(chǎn)效率。

6、堅持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，制定安全文

明職業(yè)健康管理方案預(yù)案，嚴(yán)格遵守XX市各項綠色施工管

理規(guī)程，制定PM2.5、噪聲、粉塵、水污染、光污染等技術(shù)

措施。

7、堅持“四節(jié)一環(huán)?！本G色施工，采用先進(jìn)綠色施工

技術(shù)，源頭把關(guān)、過程控制，積極推廣應(yīng)用建筑業(yè)十項新技

13

術(shù)。

8、利用裝配式臨時設(shè)施，減少臨建設(shè)施建造量和費用，

科學(xué)合理進(jìn)行施工總平面布置，減少用地。

9、建筑材料、設(shè)備優(yōu)先在經(jīng)濟運距范圍內(nèi)采購、加工，

優(yōu)化施工組織，合理安排物資儲存，減少庫存物資損耗和現(xiàn)

場用地。

14

1.2.工程概況及工程目標(biāo)

1.2.1.工程概況

1、工程名稱：XX大學(xué)XX學(xué)九樓維修改造項目；

2、規(guī)模：1575.6平方米；

3、建設(shè)地點：XX市海淀區(qū)學(xué)院路29號；

4、建設(shè)單位：XX大學(xué)XX;

1.2.2.工期目標(biāo)

計劃工期：60日歷天；具體開工日期以雙方簽訂合同約

定為準(zhǔn)；

1.2.3.質(zhì)量目標(biāo)

本工程質(zhì)量目標(biāo)為：合格。

1.2.4.工程范圍

拆除工程：圖示范圍內(nèi)的門窗工程、地面工程、墻面工

程、天棚工程等內(nèi)容。

裝修工程：圖示范圍內(nèi)的門窗工程、地面工程、墻面工

程、天棚工程等內(nèi)容。

給排水工程：圖示范圍內(nèi)的給排水管道、閥門、潔具及

排水附件更換、刷漆保溫、開洞、套管敷設(shè)等內(nèi)容。

采暖工程：圖示范圍內(nèi)的宿舍散熱器、管道刷漆，衛(wèi)生

間散熱器及管道更換等內(nèi)容。

15

電氣工程：

1、部分管道剔鑿暗埋。

2、圖示范圍內(nèi)燈具、開關(guān)換新；新增強電插座及管線。

3、圖示范圍內(nèi)配電箱拆除及恢復(fù)；強弱電橋架為原有，

不在此次改造范圍內(nèi)。

弱電工程：

圖示范圍內(nèi)監(jiān)控設(shè)備保護(hù)性拆除，設(shè)備利舊。

消防、弱電設(shè)備保護(hù)性拆除，設(shè)備利舊。

網(wǎng)絡(luò)插座拆除、埋管穿帶線。

宿舍內(nèi)的消防設(shè)備不做改動。

1.2.5.安全文明施工目標(biāo)

施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理目標(biāo)等級：達(dá)標(biāo)

嚴(yán)格按照國家安全文明施工制度和規(guī)定，達(dá)到“五無一

杜絕”,“一創(chuàng)建”的標(biāo)準(zhǔn)。

1、“五無”即：無工傷死亡事故，無重大交通事故和

機械事故，無火災(zāi)、洪災(zāi)事故，無倒塌事故，無中毒事故；

2、“一杜絕”即：杜絕重傷事故；

3、“一創(chuàng)建”即：創(chuàng)建XX市安全文明工地；輕傷負(fù)傷

頻率控制在3%以下。

1.2.6.對招標(biāo)的承諾

我公司認(rèn)真研究了本工程的招標(biāo)文件及有關(guān)說明，閱看

16

了所有的設(shè)計圖紙，并踏勘了施工現(xiàn)場，在分析了各種因素

和工程承包的特點和難點后，我們有充分的信心，保證高質(zhì)

量、如期、全面地完成招標(biāo)文件及施工圖紙所示范圍內(nèi)的任

務(wù)。現(xiàn)我公司對本工程的質(zhì)量、工期、文明施工、現(xiàn)場管理

目標(biāo)以及竣工后服務(wù)等各項工作做如下承諾，并將各項承諾

作為合同條件予以全面履行。

一、響應(yīng)招標(biāo)文件(工期、質(zhì)量)及合同條款等的全部

要求。

二、承諾招標(biāo)文件中的所有約束條件，并將其作為總承

包單位全面履行責(zé)任和義務(wù)的合同條件。以合同的方式確立

總承包的責(zé)任、義務(wù)，把所有的責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)好，真正起

到總承包的作用。

三、本工程的管理目標(biāo)承諾：保證整個工程的管理全部

按照IS09001:2000《質(zhì)量管理體系》認(rèn)證、IS014001:1996

《環(huán)境管理體系》和GB/T28001-2001《職業(yè)健康安全管理體

系認(rèn)證》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到國內(nèi)一流管理水平。公司把所有管

理優(yōu)勢集中于本工程，確保實現(xiàn)對工程管理目標(biāo)的承諾。

四、工程質(zhì)量承諾：確保按國家驗收規(guī)范一次性驗收合

格，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。確保該承諾能兌現(xiàn)，我公司承諾在為該

項目在政策上給予重點傾斜，特別是資金的投入、技術(shù)力量

配備、機械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料上給予重點保證，這一點在我們

的施工組織設(shè)計中作了充分的闡述。對于保證工程質(zhì)量的具

17

體管理措施和操作方法我們在施工組織設(shè)計中也作了詳細(xì)

的說明，并將作為今后本公司實現(xiàn)承諾的指導(dǎo)性作業(yè)計劃。

五、工程施工進(jìn)度承諾：在保證質(zhì)量的前提下，確保在

業(yè)主規(guī)定的工期內(nèi)完成招標(biāo)文件規(guī)定的所有內(nèi)容。本公司之

所以作出這樣的承諾，是因為我們確實有能力也有信心完成

該項目。一方面在施工中盡可能縮短各工種流水作業(yè)的交錯

時間，增強機械化施工能力，保證周轉(zhuǎn)材料的飽和使用；另

一方面，本公司具有良好的社會信譽，長期被評為重合同、

守信用單位，我公司能取得今天的成就也是重合同、守信用

的必然結(jié)果。在當(dāng)前競爭激烈的建筑市場，只有把建設(shè)單位

的利益與施工企業(yè)的利益聯(lián)系在一起，才是最根本的出發(fā)

點。因此我們盡可能將工程提早交付建設(shè)單位投入使用，經(jīng)

公司技術(shù)科認(rèn)真研究，統(tǒng)籌安排，編制了切實可行的施工進(jìn)

度計劃，為此提出了投標(biāo)工期。

六、本工程安全文明施工承諾：加強施工現(xiàn)場安全、文

明生產(chǎn)管理。針對本工程特點，我公司將認(rèn)真制定有關(guān)環(huán)保、

市容、交通、安全及綜合治理等一系列的標(biāo)準(zhǔn)化管理措施，

搞好城市環(huán)境保護(hù)，搞好施工區(qū)域和周邊環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)和

保證員工的身心健康；采取必要的施工措施，減噪防塵，將

正確處理好和所在地區(qū)的主管部門之間的相互關(guān)系，認(rèn)真遵

守和執(zhí)行國家、地方和行業(yè)部門頒發(fā)的建設(shè)工程管理規(guī)定和

條例，確保合格，爭創(chuàng)安全文明標(biāo)化工地。

18

七、科技進(jìn)步目標(biāo)：爭創(chuàng)市級建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工

地。

八、服務(wù)目標(biāo)：信守合同，密切配合，認(rèn)真協(xié)調(diào)，保證

按國家規(guī)定保修服務(wù)。

九、廉潔目標(biāo)：廉潔自律、自覺守法，模范執(zhí)行廉潔協(xié)

議。

十、凡列入項目部名單的所有管理人員一律常駐現(xiàn)場，

決不擅離崗位。項目經(jīng)理到位率在90%以上。技術(shù)總負(fù)責(zé)、

質(zhì)量員、施工員、安全員等施工主要管理人員到位率為100%。

十一、凡列入本工程的主要機械設(shè)備表內(nèi)的機械確保到

場，根據(jù)工程進(jìn)度安排機械進(jìn)退場。

十二、民工勞務(wù)合同簽定及工資支付承諾：我公司承諾

施工進(jìn)場后與民工簽定民工勞務(wù)合同及按規(guī)定支付民工工

資，如業(yè)主單位發(fā)現(xiàn)我公司若有拖欠民工工資及未與民工簽

定勞務(wù)合同等情況，我公司無條件的接受業(yè)主與我方約定條

件接受處罰!

十三、完工后的保修承諾：如果我公司中標(biāo)，我方承諾

在質(zhì)量保修期內(nèi)，由于我方責(zé)任所造成的任何缺陷或損壞，

我方保證以最快的速度進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)所發(fā)生的費

用。即使保修期滿后，非屬我公司施工原因造成的質(zhì)量問題，

我公司也將盡力予以解決，滿足業(yè)主的一切合理要求。

十四、施工組織承諾：如果我公司中標(biāo)，為保證本工程

19

的施工，我方將組成具有豐富的施工組織指揮經(jīng)驗和高效精

干的項目管理機構(gòu)來組織本工程的施工。人員常駐現(xiàn)場，調(diào)

集最優(yōu)秀的管理、技術(shù)、施工人員，充分運用我方的整體管

理、技術(shù)和人才優(yōu)勢等經(jīng)驗，優(yōu)化資源配置，全面運用計算

機網(wǎng)絡(luò)、P3工程管理軟件和CCMIS軟件、CAD繪圖軟件、廣

聯(lián)達(dá)預(yù)算軟件、BS-8800安全管理軟件等現(xiàn)代化的管理方法

和手段進(jìn)行施工管理；熟悉KKS編碼并有應(yīng)用經(jīng)驗?？朔?/p>

工的隨意性和粗放性，精心管理、精心策劃、精心組織、精

心協(xié)調(diào)，做到“凡事有人負(fù)責(zé)，凡事有章可循，凡事有據(jù)可

查，凡事有人監(jiān)督”,真正站在業(yè)主的立場上，使本工程的

質(zhì)量、工藝、進(jìn)度、安全、文明施工得到業(yè)主滿意。

十五、施工協(xié)調(diào)承諾：如果我公司中標(biāo)，我方將保證全

面接受業(yè)主制訂的各項合同條款和工作指導(dǎo)、建議；全面接

受業(yè)主和監(jiān)理工程師的管理，并與設(shè)計方保持緊密聯(lián)系和配

合，同時，我方將積極協(xié)調(diào)和配合其它工程施工單位的施工

工作，為其創(chuàng)造良好的施工條件，以確保整個工程順利有序

進(jìn)行。

十六、物資管理承諾：如果我公司中標(biāo)，對于我方自行

采購的物資，我方保證將遵守本工程合同中關(guān)于物資采購條

款規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行我方制定的本工程質(zhì)量保證計劃中關(guān)于物

資采購的各項制度，主要物資采購前期供應(yīng)商和生產(chǎn)廠家首

先征得業(yè)主的確認(rèn)，我方愿承擔(dān)由于我方采購的物資的質(zhì)量

20

問題而造成的一切后果和損失，對于本工程業(yè)主采購的設(shè)

備，我方保證一旦設(shè)備抵達(dá)施工現(xiàn)場，我方將負(fù)責(zé)卸貨、驗

收、場內(nèi)運輸、倉儲、保管、檢查、維護(hù)的責(zé)任，直至移交。

十七、環(huán)境保護(hù)的承諾：如果我公司中標(biāo)，我方將在施

工過程中嚴(yán)格按照國家有關(guān)環(huán)保法的環(huán)保要求組織施工，采

取一切積極、合理、有效的措施，保護(hù)施工現(xiàn)場及其周圍的

環(huán)境，同時，我方保證對因我方的原因而造成的污染物負(fù)責(zé)，

并全額承擔(dān)有管轄權(quán)的環(huán)保部門根據(jù)有關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)所

處以的任何罰款或由于要求補救而導(dǎo)致的費用，以保證業(yè)主

不受損失。

十八、服務(wù)承諾：我公司如有幸中標(biāo)，必將集中精干力

量，圍繞質(zhì)量、工期、安全、文明四大目標(biāo)，充分發(fā)揮我公

司在以往工程中創(chuàng)優(yōu)奪杯的成功經(jīng)驗，積極履行工程總承包

單位的職責(zé)，對建設(shè)單位指定的專業(yè)分包單位以及定向采購

的材料、設(shè)備等，我公司也一并納入總承包管理。堅決服從

業(yè)主單位和監(jiān)理單位的指揮和監(jiān)督，確保工程按時保質(zhì)完

成。

1.2.7.實現(xiàn)承諾的主要依據(jù)和措施

一、據(jù)招標(biāo)文件要求，我公司作為總承包責(zé)任單位，對

工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明等各方面向業(yè)主負(fù)全責(zé)。

二、我公司派駐現(xiàn)場項目部的項目經(jīng)理和項目管理班子

具有很強的綜合協(xié)調(diào)能力和豐富的大型綜合市政工程施工

21

管理經(jīng)驗，對實現(xiàn)我公司的各項承諾，具有實質(zhì)性的保證作

用。

三、我公司將本工程列為公司的重點工程，各方面加強

領(lǐng)導(dǎo)、指揮、協(xié)調(diào)，以確保對本工程各項承諾的實現(xiàn)。

四、對本工程我公司將以雄厚的技術(shù)力量、嚴(yán)格的質(zhì)量

體系和一流的管理水平優(yōu)質(zhì)快速地完成施工任務(wù)。

22

1.3.測量放線施工方案

1.3.1.裝修施工放線及復(fù)核

1、施工放線的基本概念

所謂施工放線就是把圖紙上的內(nèi)容彈到實際天、地墻面

上，相當(dāng)于將圖紙轉(zhuǎn)移到現(xiàn)實現(xiàn)場中。并按測量數(shù)據(jù)給予標(biāo)

注標(biāo)記。施工放線，是根據(jù)設(shè)計圖紙的要求，將墻體及家具

的實際位置，在現(xiàn)場用墨線施畫出來，以檢查有無沖突或不

合實用的地方，是對設(shè)計工作的進(jìn)一步檢驗。由于現(xiàn)場的空

間誤差、管線限制、或者設(shè)計疏漏

裝修施工放線內(nèi)容具體包括：

墻面水平線---作用：吊頂和貼地磚時起到參照的作用。

防止做的不水平。

墻面垂直線---作用：墻面裝飾作業(yè)和貼墻面磚時起到

參照的作用。防止做的不垂直。

造型構(gòu)造線---作用：一般是做復(fù)雜造型，如電視背景

墻、吊造型頂?shù)取Ｐ枰崆胺乓恍┚€，方便標(biāo)準(zhǔn)施工

隱型項目線---作用：想到標(biāo)示作用。如暗水管位置，

暗電線位置。防止施工作業(yè)時弄破墻內(nèi)設(shè)置，如不放線，施

工人員不知道墻里面什么地方有設(shè)置。

2、測量放線在裝修改造施工中的重要作用

測量放線工作作為一個重要施工工序在以往多年的建

筑裝修改造施工中沒有被引起足夠的重視。具體表現(xiàn)在兩個

23

方面：一是沒有進(jìn)行綜合、統(tǒng)一的測量放線；二是測量放線

的精度不高。這兩種情況的存在主要是由于施工人員對整體

協(xié)調(diào)作用的認(rèn)識不夠和裝修設(shè)計的非標(biāo)準(zhǔn)化。但是，隨著社

會的不斷發(fā)展進(jìn)步，人們對裝修改造的質(zhì)量要求會不斷提

高；裝飾材料產(chǎn)成品的工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)逐步擴大。這些

客觀現(xiàn)實就必然要求精裝工程要有綜合統(tǒng)一和精確的測量

放線來保證。

1.3.2.精確的測量放線是做好裝修改造工程的重要保證

過去的裝飾施工特別是室內(nèi)裝修改造施工中很少有借

助精密儀器進(jìn)行測量放線的。施工人員或是借助于原土建施

工時的各種控制線，或者憑借自身的施工經(jīng)驗利用一些土辦

法來進(jìn)行測量放線，導(dǎo)致測量放線的精度普遍不高。進(jìn)而直

接影響到裝飾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。有以下幾種情況：

1、墻、地面分格對縫

高級裝修設(shè)計中有許多都是墻、地面塊材分格是對縫設(shè)

計的，這就需要測量的平面軸線間距尺寸要非常準(zhǔn)確。如果

稍有偏差，則墻面塊材施工后，地面在施工時就很難和墻面

對縫。特別是圓柱石材拼縫和地面石材拼縫對縫時，如果圓

柱的圓測量放線不精確，或軸線距不準(zhǔn)，將導(dǎo)致圓柱石材拼

不上。當(dāng)然，圓柱的拼縫與地面石材的拼縫就不能對齊。

24

1.3.3.建材精確的測量放線保證

隨著大量新型建筑材料的不斷涌現(xiàn)，建筑材料的工業(yè)化

和標(biāo)準(zhǔn)化程度也日益提高。這些材料是按設(shè)計加圖紙在工廠

加工成型，運抵現(xiàn)場按編號安裝就位，在現(xiàn)場是不允許再重

新切割加工。所以要求現(xiàn)場能提供精確詳細(xì)的裝飾面內(nèi)凈尺

寸的測量詳圖，才能給加工廠提供準(zhǔn)確的尺寸依據(jù)。

另外，安裝這些部件的骨架制作或安裝也相應(yīng)要求很

高。對設(shè)備安裝還需提供精確的位置，才能使先期安裝的風(fēng)

口和消防噴淋頭的位置能與工業(yè)成品大型天花板配合準(zhǔn)確。

應(yīng)該指出，只有綜合測量放線，才能給設(shè)備安裝標(biāo)注精確的

安裝位置，就可避免一些不必要的扯皮和返工。雖然承擔(dān)內(nèi)

裝主導(dǎo)施工的裝飾公司，可能會付出更多的測量放線工作，

但只有這樣才能解決原來各自測量、各自施工帶來的許多矛

盾。

1.3.4.裝修改造工程測量精度及儀器選用

裝修改造工程施工測量放線應(yīng)該根據(jù)此要求可選用高

精度的水準(zhǔn)儀或更高精度的電子儀器。測量放線的精度一般

為允許施工誤差的1/2～1/3,具體要求如下：

1、對垂直度的控制

室內(nèi)垂直度精度應(yīng)高于1/3000。在全高范圍內(nèi)應(yīng)小于

2mm。

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2、對水平度的控制

水平線每3m兩端高差小于1mm同一條水準(zhǔn)線的標(biāo)高允

許誤差為2mm(此線長大于3m)。

1.3.5.裝飾施工測量定位放線內(nèi)容

1、首先我們根據(jù)施工要求在大廳內(nèi)放線的1.2m標(biāo)高線，

向所要裝飾的房內(nèi)進(jìn)行延伸與參照，確定標(biāo)高延伸至室內(nèi)的

參照線也為1.2m,根據(jù)這些規(guī)定，我方在施工前用水平管對

室內(nèi)多處部位進(jìn)行了定位，我們所測到的結(jié)果為：TV插座及

電源插座下沿到裝飾后地面高度為0.9m,電話插座與開關(guān)，

電視插座下沿到裝飾地面高度為0.7m,空調(diào)插座下沿到裝飾

地面高度為195～200cm,其它普通插座、網(wǎng)線插座、下沿到

裝飾地面高度為30～35cm,為保證同一類型的所有開關(guān)都是

一個水平線上，衛(wèi)生間開關(guān)插座到裝飾地面高度為1.3m,都

在一個水平線上，所有開關(guān)插座到水平墻邊的距離都在合適

的地方。

2、具體需要說明的是：衛(wèi)生間有地漏，所以在實際施

工中會根據(jù)測量放線的數(shù)據(jù)，把地面的地漏方向做1%的傾

斜，以便自然落水進(jìn)入地下水道，一般來說實際施工時，衛(wèi)

生間地面經(jīng)常有水，所以其面應(yīng)當(dāng)?shù)陀诜块g地面1～2cm,用

過門石石區(qū)分，過門石石稍高。

3、裝飾施工的垂直線定位放線在各區(qū)域或房間水平線

的放置完畢后，利用紅外線儀器隨即將垂直基線(控制線)

26

放置于施工墻面上，同時，旋轉(zhuǎn)儀器進(jìn)行檢查復(fù)核，記錄在

案。

1.3.6.現(xiàn)場施工放線的幾種控制與檢查復(fù)核措施

施工前的控制

施工前控制分為儀器檢核、導(dǎo)線控制點成果檢核、圖紙

復(fù)核及放樣數(shù)據(jù)計算檢核四個方面：

1、儀器檢核：要確保做好施工放樣工作，除加強測

量人員的責(zé)任心外，還必須有狀態(tài)良好的儀器、工具設(shè)備。

所以在進(jìn)行測量工作前對所使用的儀器和測量工具應(yīng)按照

國家或有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗和校正。儀器的檢核分年檢和期檢

兩種方法。對精密水準(zhǔn)儀應(yīng)進(jìn)行年檢；當(dāng)主要測量儀器設(shè)備

由一個工程遷入另一個工程施工前必須要檢校；確保儀器性

能良好。

2、圖紙復(fù)核：施工圖紙上尺寸和數(shù)據(jù)是施工和測量放

樣的依據(jù)，由于目前許多工程設(shè)計時間緊，趕工的施工設(shè)計

圖上常會產(chǎn)生某些錯誤，因此，現(xiàn)在的施工設(shè)計圖上標(biāo)注尺

寸和數(shù)據(jù)須經(jīng)施工單位現(xiàn)場復(fù)核無誤后方可施工。圖紙復(fù)核

即對所收到的各類資料進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核、審驗，應(yīng)結(jié)合技術(shù)交

底、圖紙會審工作。特別是圖紙中提供的坐標(biāo)和標(biāo)高數(shù)據(jù)。

3、計算檢核，對欲進(jìn)行放樣的點的放樣元素如長度、

角度、方位角、坐標(biāo)等進(jìn)行計算。此計算過程最好一人計算，

另外一人進(jìn)行復(fù)核或者進(jìn)行正反兩次計算。

27

施工放樣過程中的檢核

在進(jìn)行測量放線過程中預(yù)防一些粗差的出現(xiàn)。在平面放

線放樣過程中要增加檢核條件，例如在用紅外水準(zhǔn)儀放樣

時，有條件時可增加一個已知點作為檢核。此已知點可放置

于相對穩(wěn)定、不易移動的構(gòu)筑物上。

放樣后的檢核

在施工放樣后要進(jìn)行檢核，這是最后一道步驟，一般選

用閉合法，即閉合測試原理檢測儀器誤差是否滿足要求。有

條件時可進(jìn)行換手復(fù)測，條件允許時還可更換置儀器進(jìn)行點

位檢核。

1.3.7.裝飾工程項目施工放線標(biāo)準(zhǔn)

裝飾工程主要進(jìn)行放線控制的項目

1、隔墻

隔墻是裝飾裝修工程平面施工局部的基礎(chǔ)，是滿足設(shè)計

和使用功能的基本要求。所以隔墻或邊界墻線的放線定位就

尤為重要。

2、吊頂：

吊頂是在有限區(qū)域內(nèi)為滿足使用空間并達(dá)到要求效果

而設(shè)置的頂部結(jié)構(gòu)，所以在保證設(shè)備安裝空間的前提下，放

線定位必須與安裝空間有效結(jié)合，才能達(dá)到要求的效果。

3、墻面(立面)飾面層

墻面(立面)裝飾是裝飾工程與土建工程區(qū)別的最大特

28

點，墻面(立面)裝飾是設(shè)計師的理念和對其作品的夢想實

現(xiàn)。所以裝飾飾面的界面定位和飾面排版放線是裝飾墻面施

工的前期重要工作之一。

4、地面

裝飾地平完成面的放線定位主要為保證達(dá)到使用功能

和裝飾效果。

5、其他例如裝飾五金、裝飾外露設(shè)備、電氣開關(guān)與

插座等，都是圍繞著能達(dá)到裝飾使用功能和裝飾效果而設(shè)置

的。

施工項放線的標(biāo)準(zhǔn)

1、吊頂放線標(biāo)準(zhǔn)

1)水平放線步驟：根據(jù)室內(nèi)墻面上的水平基準(zhǔn)線，利

用垂直線向上升引至設(shè)計標(biāo)高點，再利用儀器根據(jù)標(biāo)高點設(shè)

定吊頂?shù)耐瓿擅鏄?biāo)高水平線。

2)造型吊頂放線步驟：根據(jù)吊頂造型的設(shè)計平面幾何

尺寸，先在地面上確定其幾何尺寸控制點與線(中心位置和

邊界線位置),利用線錘和模板(控制線段走向或曲線)將

在地面的造型點線放樣于天花板上。

2、墻立面放線標(biāo)準(zhǔn)

1)沿墻線離墻2cm左右在地面和頂面放置一個平面線

(方法如隔墻),用來檢查和確定基墻的最凸出部位(該部

位已不可再剔除)。

29

2)根據(jù)裝飾墻面結(jié)構(gòu)層的厚度，依照基墻的最凸出

部位再次設(shè)定裝飾墻面的完成面界限(完成面)。

3)墻立面裝飾造型放線是根據(jù)設(shè)計圖上的幾何尺

寸及位置要求及施工材料的具體狀況而設(shè)定在墻立面上。通

過放置控制線，一般為基層完成面線和面層完成面線，若墻

基體本身不平整，則還加放一條墻體結(jié)構(gòu)基準(zhǔn)線。讓施工人

員按照要求施工，達(dá)到裝飾完美的效果。確立造型基準(zhǔn)點、

線(也有可能是曲線)按圖示幾何尺寸放線于所施工的墻

面上。

3、地面放線標(biāo)準(zhǔn)

1)水平基準(zhǔn)線以過門石向上標(biāo)高定室內(nèi)飾面完成面

基線(衛(wèi)生間標(biāo)高按設(shè)計要求另作參照)

2)地面施工中的花式及不同材料的銜接控制放線原理

與墻立面造型一致。也是：確立造型基準(zhǔn)點、線(也有可

能是曲線)按圖示幾何尺寸放線于所施工的地面上。

4、其他放線標(biāo)準(zhǔn)及墻地面施工排版

水管、電管走向線標(biāo)準(zhǔn)：管道走向橫平豎直，開工前在

施工面上彈好水平垂直線。分類注意事項：

1)強電和弱電的電線不能放在同一根線管或橋架中，

強電會影響弱電的信號的必須按規(guī)范要求保持平行間距。不

同管線必須放線標(biāo)明。

2)下水管線必須放置坡度。

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3)如果地面要鋪設(shè)地龍骨，最好地面管線走直角。不

要斜著走。否則會影響地龍骨鋪設(shè)。

4)線路鋪完后，仔細(xì)核對圖紙，有變化的地方做好

標(biāo)記或同時拍照補充。以便日后維修。

5、墻面鋪貼排版放線標(biāo)準(zhǔn)墻面磚排版原則：

1)室內(nèi)面磚在施工前必須進(jìn)行認(rèn)真的排版設(shè)計

墻、地面的面磚規(guī)格相同時，墻、地面磚的縫隙應(yīng)貫通，

不應(yīng)錯縫，規(guī)格不相同時可不做要求。

面磚預(yù)排時，應(yīng)盡量避免出現(xiàn)非整塊現(xiàn)象，如確實無法

避免時，應(yīng)將非整塊的面磚排在較隱蔽的陰角部位。

在施工前能確定面磚規(guī)格，排版設(shè)計出現(xiàn)非整塊磚時，

可建議適當(dāng)變更墻體位置或門窗洞口位置及尺寸。

如果在一個墻、地面確實出現(xiàn)無法避免的小于1/2塊的

小條磚時，應(yīng)將一塊小條磚加一塊整磚的尺寸平均后切成兩

塊大于1/2的非整磚排列在兩邊的陰陽角部位，并且位置要

對稱。

墻面磚的鑲貼的平整度必須進(jìn)行嚴(yán)格的控制，保證排版

目標(biāo)得以實現(xiàn)。

嚴(yán)把材料關(guān)，鑲貼前應(yīng)對材料進(jìn)行嚴(yán)格的大小篩選，區(qū)

分產(chǎn)品整齊度或方正度，防止鑲貼隙縫。

2)墻面石材排版原則：天然石材存在顏色差異、外觀

缺陷，所以石材排版效果的好壞直接關(guān)系到整體裝飾效果

31

配料員根據(jù)圖紙清單及平面分布圖明細(xì)表，及時準(zhǔn)確計

算出用料方案。首先必須保證主立面(正面)顏色與樣品一

致，將顏色稍有差異的用在背面、轉(zhuǎn)角處、次主面。整個立

面(部位)顏色要自然過渡。將排版后的施工板塊進(jìn)行編號，

按序粘貼與加工后石材板塊上，便于施工人員按序取件安

裝。

排版過程中還要進(jìn)行對到達(dá)現(xiàn)場產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗，如幾

何尺寸、對角線、平整度、外觀缺陷、光澤度、角度、厚度

等，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的及時更換，板面有劃傷、磨痕的要重

新返工。

由于天然石材的紋路連接效果往往使得立面整體效果

看出有差異，故需要進(jìn)行第二次排版，達(dá)到設(shè)計效果。

追紋產(chǎn)品主要是體現(xiàn)出紋順對接，也就是說上一塊產(chǎn)品

的尾端與下一塊產(chǎn)品的首端紋順一定要對接上，才能體現(xiàn)出

追紋的效果，才能體現(xiàn)出紋順對接、天然景致。如帶絲線米

黃石等大理石的對接，紋順對接體現(xiàn)出紋順在一個方向，同

一水平線上，要體現(xiàn)出美的畫面。

產(chǎn)品的編號，以上項目完成后，按排版圖的要求在產(chǎn)品

的側(cè)面或背面編號，以便工地施工人員“對號入座”。需要

進(jìn)行二次加工的，必須在產(chǎn)品的背面按排版圖的要求編號，

并轉(zhuǎn)入下道工序加工，特別是注意追紋的產(chǎn)品排版完成后，

要將編號寫在產(chǎn)品背面。

32

3)地面面磚排版放線：將地面或者墻面按大理石的安

裝尺寸排開，標(biāo)上序號。序號1開頭，地面代號也加上去，

序號旁再加標(biāo)個左方向和右方向的連接編碼號。

依照設(shè)計圖紙和產(chǎn)品規(guī)格，設(shè)置排版控制線，應(yīng)避免在

視覺空間區(qū)域消除半塊以下鋪貼規(guī)格的產(chǎn)品。

交貨產(chǎn)品的排版，按加工計劃生產(chǎn)出來的產(chǎn)品轉(zhuǎn)入排版

區(qū)，按排版圖紙平面分布圖逐一排列出來，將產(chǎn)品表面擦干

凈，察看整體效果，發(fā)現(xiàn)顏色有差異的，進(jìn)行調(diào)整、更換，

并保證主平面顏色一致。其他區(qū)域、部位顏色有差異的，在

同一區(qū)域、同一部位的同一規(guī)格間進(jìn)行調(diào)換，并保證顏色由

淺入深、由近入遠(yuǎn)、由低層向高層慢慢過渡。雖然工序已排

版，但天然石材同一礦區(qū)因位置不同，顏色也有差異，而且

同一塊板面都會出現(xiàn)陰陽色，花紋、顆粒也存在分布不均勻。

此外，石材內(nèi)部也存在掃花、黑斑、雜質(zhì)等因素，故需進(jìn)行

第二次排版。

排版過程中還要進(jìn)行對到達(dá)現(xiàn)場產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗，如幾

何尺寸、對角線、平整度、外觀缺陷、光澤度、角度、厚度

等，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的及時更換，板面有劃傷、磨痕的要重

新返工。

衛(wèi)生間地面地漏位置盡量放置在一整塊地磚中央或拼

縫十字線上，地磚與地漏拼縫應(yīng)在整塊地磚與地漏的對角線

上。

33

1.4.拆除工程施工方案

本工程的拆除工程主要有：地面踢腳線拆除、塊料、石

材面層樓地面拆除、墻面清理涂料層、塊料、石材墻面拆除、

天棚抹灰鏟除、天棚吊頂拆除、木門拆除、磚砌體拆除、墩

布池拆除、洗手池拆除等工程，具體內(nèi)容詳見工程量清單。

1.4.1.施工工藝

1、進(jìn)場拆除前對承包方進(jìn)行重點部位的技術(shù)交底；

2、開工前，協(xié)助辦理有關(guān)城建、市容、環(huán)衛(wèi)、交通等

開工手續(xù)并指派代表常駐現(xiàn)場，協(xié)助配合乙方拆除施工；

3、為降低粉塵污染，請甲方提供消防降塵用水，并做

好相關(guān)類的安全警示與通知。

4、組織有關(guān)技術(shù)人員分析研究，認(rèn)真編制“施工方案”。

做好施工現(xiàn)場前期安全圍護(hù)工作；

5、根據(jù)現(xiàn)場情況及工程安排，合理組織各機械及人員

等進(jìn)行施工作業(yè)。教育職工遵守現(xiàn)場各項規(guī)章制度及作業(yè)安

排。嚴(yán)格保守國家機密，滿足甲方要求；

6、開工前，參加工程的施工人員認(rèn)真接受甲方對拆除

區(qū)域內(nèi)的安全及技術(shù)交底，組織工長、安全員及施工人員熟

悉和掌握施工范圍及結(jié)構(gòu)特點，清楚地上、地下障礙物并制

訂安全措施，要有嚴(yán)格的安全和施工工藝交底；

7、做到安全施工，且保證施工現(xiàn)場低噪音及低粉塵施

工，確?，F(xiàn)場正常施工及周圍居民正常的休息與工作。

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8、為保證施工進(jìn)度要求，開工后積極辦理渣土消納手

續(xù)，按照市指定的渣土消納場所進(jìn)行消納，機械拆除的同時

將組織自卸汽車進(jìn)行渣土清運作業(yè)，裝車前應(yīng)組織反鏟及液

壓錘對渣土進(jìn)行破碎、歸堆，其中反鏟在前翻搗渣土，液壓

錘與之相隔一個開間進(jìn)行二次破碎，此工序可反復(fù)進(jìn)行直至

達(dá)到運渣要求。機械裝土?xí)r不得超過槽幫，后組織人工進(jìn)行

拍槽并將渣土用苫布進(jìn)行遮蓋，以防車輛沿途遺灑并減少粉

塵污染。車輛出場時應(yīng)將車輪進(jìn)行清掃，嚴(yán)格按照市自卸汽

車運營規(guī)定組織施工。

1.4.2.工程質(zhì)量保證

1、施工前管理人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)施工規(guī)范，工藝標(biāo)準(zhǔn)，

設(shè)計要求和施工組織方案，做到心中有數(shù)；

2、做好對施工人員的技術(shù)交底，并對參施人員進(jìn)行質(zhì)

量及安全教育；

3、改變施工工藝必須經(jīng)雙方協(xié)商同意，工程設(shè)計變更

一律以書面通知為準(zhǔn)；

4、施工用材料與機械設(shè)備應(yīng)經(jīng)過驗收合格方可進(jìn)場；

5、機械施工時，設(shè)專人指導(dǎo)，嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行施

工作業(yè)，不得違章施工。

1.4.3.技術(shù)資料管理

1、資料管理應(yīng)符合市建委頒發(fā)的相關(guān)文件及國家有關(guān)

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規(guī)程規(guī)范；

2、技術(shù)資料應(yīng)真實、齊全、字跡清楚工整、表格使用

正確，填寫格式、內(nèi)容符合要求，簽字手續(xù)齊全，及時收集

整理，分門別類裝訂組冊。

1.4.4.安全措施

1、開工前參加施工的管理人員必須熟悉拆除區(qū)內(nèi)的地

上，地下各種障礙物、設(shè)施管線的具體位置。了解周圍單位

自然情況對所需保護(hù)的部位，樹立明顯標(biāo)志牌；

2、對職工要加強教育，提高職工的安全意識，加大安

全防護(hù)的投入，做到設(shè)施安全，安全檢查及時，安全制度完

善，獎罰制度明確，負(fù)傷率控制在2%以內(nèi)，杜絕傷亡事故的

發(fā)生；

3、使用民工要辦進(jìn)場手續(xù)，做到合法用工，簽定“施

工安全責(zé)任書”安全責(zé)任落實到人，進(jìn)行各級技術(shù)、安全交

底。施工中明確分工，統(tǒng)一指揮，設(shè)專人負(fù)責(zé)；

4、進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，非施工人員不得進(jìn)

入現(xiàn)場。高空作業(yè)應(yīng)穿防滑鞋，系安全帶；

5、特殊工種要持證上崗，使用電氣焊時必須開動火證

明并有防火措施；

6、機械拆除、清運渣土?xí)r必須進(jìn)行灑水除塵，盡量減

少粉塵；

7、全體施工人員必須嚴(yán)格按照本方案組織施工、統(tǒng)一

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領(lǐng)導(dǎo)、絕不允許違章操作、違章指揮、違反安全勞動紀(jì)律、

各工種認(rèn)真執(zhí)行本工種的安全操作規(guī)程，精心組織、精心施

工、圓滿完成本次施工任務(wù)；

8、機械設(shè)備要專人管理，定期檢修，不得帶故障運行；

9、配電線路按規(guī)定架設(shè)，配電箱要安裝合理，符合規(guī)

定。各類電器設(shè)備必須帶保護(hù)裝置，防止漏電、觸電事故。

施工現(xiàn)場用電應(yīng)按照用電安全管理規(guī)定，加強管理；

10、落實安全教育制度，預(yù)防安全事故的發(fā)生。

1.4.5.環(huán)境保護(hù)措施

1、認(rèn)真執(zhí)行建筑工程現(xiàn)場有關(guān)管理規(guī)定，施工現(xiàn)場做

到場地平整，道路暢通，照明充足，無長流水，長明燈。垃

圾做到日集日清，容器存放，專人管理，統(tǒng)一清運；

2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，合理安排作業(yè)時間，

拆除中為降低粉塵土污染，應(yīng)隨時澆灑消防水以降塵；

3、為保證現(xiàn)場境清靜應(yīng)選用噪音小的機械設(shè)備，確保

施工現(xiàn)場周圍人員正常的工作與休息環(huán)境。防止施工污染，

盡量減少夜間施工，并要盡可能低噪音運轉(zhuǎn)。合理安排工序，

控制施工時間，早6點以前晚22點以后盡量不安排大型機

械施工作業(yè)，不影響居民休息；

4、施工中確?，F(xiàn)場干凈整潔，指派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場環(huán)境

衛(wèi)生。同時，教育職工提高環(huán)保意識，不人為制造噪聲，杜

絕野蠻施工；

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5、防止施工車輛在運輸過程中隨地散落，落實施工現(xiàn)場

門前三包制。清運渣土要有專人管理，大門口設(shè)安全崗，自

卸汽車每日完工后，人工清掃大門外汽車經(jīng)過的20米的路

面，保持路面清潔衛(wèi)生。每次自卸汽車出現(xiàn)場應(yīng)清掃車輛，

保持駛出車輛整潔衛(wèi)生；

6、現(xiàn)場廢舊材料多、機械多，人流車輛來往頻繁，各

種材料按規(guī)定堆放并備運。凡夜間能運輸?shù)牟牧?，盡量安排

在夜間運輸，天亮前打掃干凈。

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1.5.地面工程施工方案

1.5.1.塊料樓地面工程

1、用水平管打水平，如地面高差超過2cm時要做一遍

砂漿找平層。砂漿配合比為1:3.石材、地磚品種、規(guī)格、

顏色和圖案應(yīng)符合設(shè)計、住戶的要求，飾面板表面不得有劃

痕，缺棱掉角等質(zhì)量缺陷。不得使用過期和結(jié)塊的水泥作粘

結(jié)材。地磚鋪設(shè)前必須全部開箱挑選，選出尺寸誤差大的。

2、地磚鋪貼前應(yīng)仔細(xì)丈量后通過裝飾公司電腦排版，

排版方案不少于兩種?？蛻艉炞趾?，統(tǒng)計出具體地磚匹數(shù)，

以排列美觀和減少損耗為目的，并且重點檢查房間的幾何尺

寸是否整齊。

3、砂漿使用1:2.5水泥砂漿體積比，粘接層不得低于

12mm厚，灰漿飽滿，水泥統(tǒng)一使用大廠425號水泥。800×

800拋光磚或花崗石采用1:4～1:6水泥沙體積比。600*600

以上(含600*600)。500X500以上規(guī)格地磚采用干貼法。

4、陶制磚鋪貼前要浸水后方能使用。花崗石浸水晾干

后，選色使用。貼之前要在橫豎方向拉十字線，貼的時候橫

豎必須保證貫通，不得錯縫，地磚縫寬1mm,不得超過2mm,

如地磚尺寸誤差超過1mm,磚縫經(jīng)用戶簽字后方可均寬2mm,

不超過3mm.注意隨時檢查。

5、要注意地磚是否需要拼花或是要按統(tǒng)一方向鋪貼，

切割地磚一定要準(zhǔn)確，門套、柜底邊等處的交接一定要嚴(yán)密，

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縫隙要均勻；地磚邊與墻交接處不超過5mm.

6、地磚鋪設(shè)時，隨鋪隨清，隨時保持清潔干凈。(用

棉紗或鋸末清掃),并將磚縫內(nèi)的水泥砂漿清干凈，已便完

工后勾縫。

7、地磚平整度用2M水平尺檢查，誤差不得超過2mm,

相鄰磚高差不得超過1mm,縫隙平直度3mm.地磚鋪貼時，

其他工種不得污染，不得人為踩踏，地磚完成后應(yīng)在24小

時內(nèi)清縫，隨做隨清，并做養(yǎng)護(hù)。

8、地磚空鼓現(xiàn)象，控制在3%以內(nèi)，在主要通道上的空

鼓必須返工(3%是指單塊板邊角空鼓，整塊不得空鼓)。

9、地磚鋪設(shè)完成后，在檢查無平整度誤差、空鼓、色

差等后，用厚紙板全部遮蓋保護(hù)，紙板上的鐵釘必須取掉，

紙板與紙板間必須用封口膠粘貼嚴(yán)密，防止雜物進(jìn)入。

10、勾縫在完工前進(jìn)行，先清縫，用白水泥加滑石粉調(diào)

膩子，勾縫膩子低于磚面1mm.

1.5.2.塊料樓梯面層工程

(1)以施工排版圖和加工單為依據(jù)，熟悉了解各部位

的尺寸和做法。

(2)基層處理：將地面墊層上的雜物清凈，用鋼絲刷

刷掉粘結(jié)在墊層上的砂漿，并清掃干凈，并灑水濕潤。

(3)彈線：根據(jù)標(biāo)高尺寸找出第一步踏步起步位置及

最后一步踏步的踢面位置，在墻上彈出兩點連線，按踏步步

40

數(shù)均分。從各分點做垂線，即為樓梯踢面裝飾面層線。休息

平臺處，上下樓梯第一步踏步，踢面應(yīng)處在同一直線位置。

(4)試拼：在正式鋪設(shè)前，提前按排磚圖規(guī)