鏈家租房合同范本

鏈家租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定公開的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定公開的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息及專業(yè)的服務(wù)團隊；乙方作為需要租房的個人，欲通過甲方提供的專業(yè)服務(wù)，尋找合適的居住場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方代理的房屋事宜，達成以下協(xié)議：

一、甲方根據(jù)乙方的需求，向乙方提供合適的房源信息，協(xié)助乙方參觀、了解、選擇租賃房屋，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

二、乙方在甲方的協(xié)助下，選擇合適的房屋進行租賃，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。

三、雙方同意，在簽訂本合同后，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

1.定義

（1）房屋：指甲方代理的乙方租賃的住宅房屋。

（2）租金：指甲方根據(jù)市場行情及房屋實際情況，向乙方收取的租賃費用。

（3）租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃期限。

（4）押金：為保證乙方按照約定履行合同，乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額的款項。

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)

①甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。

②甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并對房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施等方面進行定期檢查和維護。

③甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為乙方提供必要的協(xié)助與支持，確保乙方的正常居住。

（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)

①乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用和居住租賃房屋。

②乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。

③乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋的整潔，并在租賃期滿后，將房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

④乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.價格與支付條件

（1）租金：雙方經(jīng)協(xié)商，確定租金為人民幣XX元/月。

（2）押金：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣XX元。

（3）支付方式：乙方應(yīng)按照本合同的約定，通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金、押金等費用。

4.履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為XX個月。

5.違約責(zé)任

（1）若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.爭議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.其他條款

（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

（2）本合同的修改、補充，應(yīng)以書面形式進行。

9.附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

10.簽署

雙方在閱讀并充分理解本合同的全部內(nèi)容后，于本合同文末簽字（或蓋章），以示同意。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供合適的租賃房屋，乙方支付租金并按照約定使用該房屋。具體內(nèi)容包括：甲方為乙方提供房源信息、協(xié)助乙方選擇租賃房屋、提供租賃期內(nèi)必要的協(xié)助與支持；乙方支付租金、押金，合理使用房屋及設(shè)施，并在租賃期滿后歸還房屋。

第二條定義

1.房源信息：指甲方擁有的關(guān)于可供租賃房屋的信息，包括房屋的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。

2.租賃房屋：指甲方代理的，乙方選擇租賃的住宅房屋。

3.租金：指甲方根據(jù)市場行情及房屋實際情況，向乙方收取的租賃費用。

4.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃期限。

5.押金：為保證乙方按照約定履行合同，乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。

（2）在租賃期滿后，要求乙方將租賃房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

（3）在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保房屋符合租賃條件，并對房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施等方面進行定期檢查和維護。

（2）為乙方提供必要的協(xié)助與支持，確保乙方的正常居住。

（3）及時處理乙方在租賃期內(nèi)關(guān)于房屋及設(shè)施的問題和需求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，使用和居住租賃房屋。

（2）要求甲方按照約定提供租賃房屋及設(shè)施的正常維護和服務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。

（2）合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋的整潔。

（3）在租賃期滿后，將房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（5）在租賃期內(nèi)，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作其他非居住用途。

（6）在租賃期內(nèi)，如需對房屋進行改動或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方經(jīng)協(xié)商，確定租金為人民幣XX元/月。租金支付方式為每季度支付一次，即每三個月的月初支付。

2.押金：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣XX元。租賃期滿后，乙方按照約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金、押金等費用。每次支付時，乙方需提供支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為XX個月，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每季度第一個月的1號前支付當(dāng)季度的租金。

（2）租賃期滿：合同租賃期滿日為XX年XX月XX日。

（3）房屋歸還：乙方應(yīng)在租賃期滿后的3個工作日內(nèi)，將租賃房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未能按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（2）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金為逾期租金的千分之五每日。

（2）若乙方未按約定使用和居住租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

（3）若乙方在租賃期滿后，未能按照約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償。

（4）若乙方在租賃期內(nèi)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作其他非居住用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方需按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方免除非因其自身原因?qū)е碌暮贤男羞t延、不履行或部分履行的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.訴訟費用的承擔(dān)：若爭議最終通過訴訟解決，敗訴方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

5.仲裁條款：雙方亦可選擇仲裁方式解決爭議，具體仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。在仲裁期間，本合同的履行不受影響。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時，應(yīng)以書面形式進行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系地址或郵箱。通知在發(fā)送之日起視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同