承租方門面租賃合同范本

承租方門面租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（承租方）：

名稱：______商貿有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)門面，且甲方愿意將該門面出租給乙方使用；乙方希望通過租賃甲方門面開展商業(yè)活動，拓展業(yè)務。經雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方門面事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權益、義務和責任，以及租賃期滿后的相關事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。

一、門面基本情況

1.門面位置：______省______市______區(qū)______路______號；

2.門面面積：______平方米；

3.門面用途：乙方租賃門面用于開展合法商業(yè)活動。

二、租賃期限

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方在協(xié)商一致的基礎上簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標準：人民幣______元/平方米/月；

2.租金支付方式：每______個月支付一次，每次支付______個月的租金；

3.租金支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證門面出租給乙方時符合國家法律法規(guī)及消防安全等要求；

（2）甲方負責維修、保養(yǎng)門面及其附屬設施，確保門面正常使用；

（3）甲方應在租賃期滿后協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如轉租、退租等。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途；

（2）乙方負責門面內部的裝修、維護和日常管理，確保門面安全、衛(wèi)生；

（3）乙方應按時支付租金，如有逾期，應按照合同約定支付滯納金。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任；

2.甲方未按約定提供門面或門面存在重大安全隱患，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明；

2.受不可抗力影響的一方，應盡力克服不可抗力影響，減少損失。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方負責人（簽名）：______

乙方負責人（簽名）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的商業(yè)門面出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)活動。具體內容包括：門面的租賃、使用、維護、管理以及租賃期滿后的相關事宜。合同范圍涵蓋租賃期限、租金支付、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃門面的時間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的門面使用費用。

4.違約金：指因一方違反本合同約定，應向守約方支付的經濟補償。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金；

2.甲方應保證門面在租賃期間符合國家法律法規(guī)及消防安全等要求；

3.甲方負責維修、保養(yǎng)門面及其附屬設施，確保門面正常使用，但因乙方原因造成的損壞除外；

4.甲方應在租賃期滿后協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如轉租、退租等；

5.甲方有權在租賃期滿后優(yōu)先與乙方簽訂新的租賃合同；

6.甲方在租賃期內不得隨意變更租金，如有特殊情況需變更，應提前一個月通知乙方。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用門面，開展合法商業(yè)活動；

2.乙方負責門面內部的裝修、維護和日常管理，確保門面安全、衛(wèi)生；

3.乙方應按時支付租金，如有逾期，應按照合同約定支付滯納金；

4.乙方不得擅自改變門面用途，不得將門面轉租、轉讓或抵押給第三方；

5.乙方在租賃期內如需對門面進行改造、擴建等，應事先取得甲方同意，并辦理相關手續(xù)；

6.乙方在租賃期滿后，如不再續(xù)租，應將門面恢復原狀，并按甲方要求辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，即人民幣______元/平方米/月支付租金。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，應按照本合同約定支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租賃期限為______年，至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方在協(xié)商一致的基礎上簽訂新的租賃合同。

3.如乙方在租賃期滿前需提前解除合同，應提前______個月通知甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供門面或門面存在重大安全隱患，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

2.甲方在租賃期內擅自變更租金，乙方有權拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金；

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用門面，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的______%；

2.乙方擅自改變門面用途、轉租、轉讓或抵押給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

3.乙方在租賃期滿后未按甲方要求將門面恢復原狀或辦理相關手續(xù)，乙方應承擔相應責任；

4.乙方因違反本合同約定導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。受不可抗力影響的一方，應盡力克服不可抗力影響，減少損失。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務將相應中止，雙方互不承擔違約責任。

3.不可抗力結束后，雙方應盡快恢復履行本合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

3.調解不成的，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁；

4.如未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：除本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除外，以下情況下，一方有權提前終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同，經催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應按本合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充