地產開發(fā)商合同范本

地產開發(fā)商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有豐富經驗和良好信譽的地產開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，計劃開發(fā)建設高品質住宅小區(qū)；乙方作為一家在建筑行業(yè)具有較高資質和優(yōu)秀業(yè)績的建筑企業(yè)，具備為甲方提供房地產開發(fā)建設所需的設計、施工、監(jiān)理等全方位服務的能力。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經過充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議，以共同推進地產開發(fā)項目的順利進行。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得地塊土地使用權，具備開發(fā)建設所需的全部手續(xù)和資質；

2.乙方具備承擔本合同項下工程的設計、施工、監(jiān)理等服務的資質和經驗；

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進地產開發(fā)項目的實施，確保項目質量、進度和安全。

二、合作內容

1.甲方負責項目的投資、策劃、銷售及物業(yè)管理等事宜；

2.乙方負責項目的設計、施工、監(jiān)理等服務，確保項目按照甲方要求的質量、進度和安全標準完成。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為叁年，自合同生效之日起計算。

四、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、簽署

雙方在本合同上簽字蓋章，以茲信守。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX建筑集團有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方與乙方在地產開發(fā)項目中的合作關系，確保乙方按照甲方的要求完成項目的設計、施工、監(jiān)理等工作，共同推進項目的順利實施。具體內容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項目需求，負責項目的設計、施工、監(jiān)理等服務；

2.甲方負責項目的投資、策劃、銷售及物業(yè)管理等事宜；

3.雙方共同確保項目按照約定的質量、進度和安全標準完成。

第二條定義

1.地產開發(fā)項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，乙方負責開發(fā)建設的住宅小區(qū)。

2.設計、施工、監(jiān)理服務：指甲方委托乙方提供的設計、施工、監(jiān)理等與地產開發(fā)項目相關的服務。

3.合作期限：本合同約定的合作期限為叁年，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權根據(jù)項目需求對乙方的設計、施工、監(jiān)理等服務提出具體要求；

2.甲方應按時支付乙方合同約定的費用；

3.甲方應積極配合乙方開展項目相關工作，為乙方提供必要的支持和便利條件；

4.甲方有權對乙方的工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查；

5.甲方在項目竣工后，負責辦理相關驗收手續(xù)，支付乙方工程款項。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的設計、施工、監(jiān)理等服務費用；

2.乙方應按照甲方的要求，完成項目的設計、施工、監(jiān)理等工作，確保項目質量、進度和安全；

3.乙方負責編制項目施工方案、進度計劃，并報甲方審批；

4.乙方應建立健全項目質量、安全管理體系，確保項目順利進行；

5.乙方應按時向甲方報告項目進度，配合甲方完成驗收工作；

6.乙方在合同履行過程中，如遇到技術難題，應及時與甲方溝通，共同解決問題；

7.乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)進行。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供的設計、施工、監(jiān)理等服務費用，按照合同約定的價格執(zhí)行。

2.甲方應按照項目進度向乙方支付費用，具體支付方式為：預付款、進度款、驗收款和質保金。

3.預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預付款。

4.進度款：乙方按照項目進度提交進度報告，甲方按月支付已完工程量的70%。

5.驗收款：項目竣工并經驗收合格后，甲方支付乙方已完工程量的95%，剩余5%作為質保金。

6.質保金：質保金在質保期滿，無質量問題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為叁年。

2.乙方應在合同生效后30日內完成項目設計，并提交甲方審批。

3.項目施工期自設計審批通過之日起計算，乙方應在合同約定的工期內完成施工。

4.竣工驗收：項目竣工后，乙方應在30日內完成內部驗收，并配合甲方進行竣工驗收。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

2.甲方無故終止合同，應支付乙方合同總金額30%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未履行合同約定的其他義務，導致項目無法順利進行，應承擔相應責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定完成設計、施工、監(jiān)理等服務，應向甲方支付合同總金額千分之五的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應負責整改，并承擔因此造成的一切損失。

3.乙方未按約定工期完成項目，應向甲方支付逾期竣工違約金，違約金標準為合同總金額的千分之五。

4.乙方未履行合同約定的其他義務，導致項目無法順利進行，應承擔相應責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應違約責任，并賠償對方因此造成的一切損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔額外賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內，未能履行或延遲履行合同義務的，不負違約責任，合同履行期限相應順延。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，遵守保密原則，不對外披露與爭議有關的信息，以免影響雙方聲譽。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送至對方住所地或注冊地，郵件發(fā)出之日視為送達。

2.合同變更：任何一方提出合同變更，需經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行終止后的相關義務，包括但不限于結算、移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：項目設計圖紙、施工方案、監(jiān)理計劃等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法