市區(qū)二手樓房購買合同范本

市區(qū)二手樓房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于市區(qū)的一套二手樓房，乙方作為該二手樓房的合法所有權人，同意將樓房出售給甲方；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就二手樓房購買事宜達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方為了擴大經(jīng)營規(guī)模，提高辦公效率，決定購買位于市區(qū)的一套二手樓房作為新的辦公地點。

2.乙方所持有的市區(qū)二手樓房，產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，具備上市交易條件，且符合甲方的購買需求。

3.雙方在充分了解彼此需求的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成購買二手樓房的一致意見。

二、定義

1.本合同所述“二手樓房”，是指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，具體房屋所有權證號為______。

2.“交易價格”指雙方根據(jù)本合同約定的二手樓房購買價格。

3.“履行期限”是指本合同約定的雙方完成樓房過戶、交付使用等手續(xù)的時間。

三、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方有權在合同約定的價格、履行期限內(nèi)購買乙方所持有的二手樓房。

（2）甲方應按照合同約定的價格、支付條件及時向乙方支付購房款項。

（3）甲方在購買二手樓房過程中，應配合乙方辦理相關過戶手續(xù)。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有權在合同約定的價格、履行期限內(nèi)出售所持有的二手樓房。

（2）乙方應保證所出售的二手樓房不存在權屬糾紛，且具備上市交易條件。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)證。

四、價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的二手樓房交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方應按照以下付款方式向乙方支付購房款項：

（1）本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣______元作為定金；

（2）雙方辦理完畢過戶手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余購房款項的50%；

（3）甲方取得房產(chǎn)證后，甲方向乙方支付剩余購房款項的50%。

五、履行期限

1.雙方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成樓房過戶、交付使用等手續(xù)。

六、違約責任

1.甲方未按合同約定支付購房款項的，應向乙方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。

2.乙方未按合同約定交付樓房或辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付逾期交付樓房或辦理過戶手續(xù)金額的每日萬分之五的違約金。

七、不可抗力

1.由于不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、簽署

甲方（蓋章）：________

甲方代表（簽字）：________

簽訂日期：________

乙方（蓋章）：________

乙方代表（簽字）：________

簽訂日期：________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方所持有的市區(qū)二手樓房。具體內(nèi)容包括：甲方支付購房款項，乙方出售并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保甲方取得合法產(chǎn)權。涉及的具體內(nèi)容包括樓房買賣、過戶、交付使用、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等事項。

第二條定義

1.“二手樓房”指本合同所述位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.“交易價格”指雙方根據(jù)本合同約定的二手樓房購買價格。

3.“過戶手續(xù)”指甲、乙雙方按照國家相關法律法規(guī)辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.權利

（1）甲方有權在合同約定的價格、履行期限內(nèi)購買乙方所持有的二手樓房。

（2）甲方有權要求乙方提供樓房的相關產(chǎn)權證明，確保樓房產(chǎn)權清晰。

（3）甲方有權在過戶完成后，依法取得房產(chǎn)證。

2.義務

（1）甲方應按照合同約定的價格、支付條件及時向乙方支付購房款項。

（2）甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，按照約定時間完成相關手續(xù)。

（3）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用購買樓房進行非法活動。

二、乙方權利與義務

1.權利

（1）乙方有權在合同約定的價格、履行期限內(nèi)出售所持有的二手樓房。

（2）乙方有權要求甲方按照約定支付購房款項。

2.義務

（1）乙方應保證所出售的二手樓房不存在權屬糾紛，具備上市交易條件。

（2）乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)證。

（3）乙方應在過戶完成后，將樓房交付給甲方使用。

（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，誠實守信，不得在交易過程中隱瞞事實。

雙方在履行本合同過程中，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下二手樓房交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式及支付時間如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣______元；

2.雙方辦理完畢過戶手續(xù)后，甲方支付購房款項的50%；

3.甲方取得房產(chǎn)證后，支付剩余購房款項的50%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應注明款項用途為“購買市區(qū)二手樓房款項”。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.雙方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成樓房過戶、交付使用等手續(xù)。

3.甲方取得房產(chǎn)證的時間節(jié)點為過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付購房款項的，應向乙方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，無權要求返還已支付的定金。

3.甲方未按照約定完成過戶手續(xù)的，應承擔因拖延過戶所產(chǎn)生的相關費用。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或交付樓房的，應向甲方支付逾期交付樓房或辦理過戶手續(xù)金額的每日萬分之五的違約金。

2.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應雙倍返還甲方已支付的定金。

3.乙方隱瞞樓房權屬糾紛或其他影響交易的重大事項，導致合同無法履行的，應承擔合同總價款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定履行協(xié)助過戶義務的，應承擔因過戶不成功所產(chǎn)生的相關費用。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。但受影響方應盡力減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時通知對方。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則繼續(xù)履行本合同項下的其他未爭議義務。

3.爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，遵守相關法律法規(guī)，尊重合同約定，確保爭議解決的公正、公平。

5.如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應共同選定一家具有公信力的仲裁機構，并接受其作出的仲裁裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進行，發(fā)送方需保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。任何口頭變更均無效。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（5）