深圳疫情期間買房合同范本

深圳疫情期間買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳市XX科技有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：深圳市YY置業(yè)有限公司

地址：廣東省深圳市南山區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方對房地產(chǎn)市場的關注及投資需求，且乙方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源及專業(yè)知識；同時，考慮到深圳當前正處于新冠疫情期間，為積極響應國家政策，確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

1.甲乙雙方均為合法成立、有效存續(xù)的企業(yè)，具有獨立承擔民事責任的能力。

2.甲方擬購買位于深圳市的房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的開發(fā)商，具備出售該房產(chǎn)的權利和資質。

3.鑒于深圳疫情期間，房地產(chǎn)市場受到一定程度的影響，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本次合作。

二、合作前提條件

1.甲乙雙方已充分了解深圳疫情期間房地產(chǎn)市場的相關政策，承諾遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定。

2.乙方保證所出售的房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

3.甲方在簽訂本合同前，已充分了解并認可乙方的房產(chǎn)品質、價格、付款方式等相關信息。

本合同旨在明確雙方在疫情期間的權益保障，確保合同的履行不受不可抗力因素的影響。以下為雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等具體事項的約定。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在新冠疫情期間，確保甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)順利進行，明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利與義務。具體內(nèi)容包括：

1.乙方向甲方出售位于深圳市的房產(chǎn)，并提供相關服務；

2.甲方向乙方支付購房款，并按照合同約定履行相關義務；

3.雙方共同遵守疫情期間的房地產(chǎn)政策，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于深圳市，由乙方開發(fā)并擁有合法產(chǎn)權的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。

2.購房款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的購買房產(chǎn)的費用。

3.疫情期間：指自本合同簽訂之日起，至新冠疫情結束或相關政策調整之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方提供所購房產(chǎn)的合法證件、資質文件等，確保房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權。

2.甲方應按照本合同的約定，向乙方支付購房款。

3.甲方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定，配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)。

4.甲方在合同履行期間，如遇到不可抗力因素導致無法履行合同，應及時通知乙方，并共同協(xié)商解決。

5.甲方有權對所購房產(chǎn)進行驗收，如有質量問題，乙方應予以解決。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應保證所出售的房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)。

3.乙方應向甲方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房屋結構、面積、使用年限等。

4.乙方在合同履行期間，如遇到不可抗力因素導致無法履行合同，應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決。

5.乙方應確保所售房產(chǎn)的質量符合國家標準，如有質量問題，應承擔修復或賠償責任。

6.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求提供房產(chǎn)交付后的售后服務。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，共同維護雙方的合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買房產(chǎn)的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格不含稅費、裝修費用等其他費用。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

（2）房產(chǎn)交付前【】日，支付購房款的剩余【】%。

3.甲方支付購房款的方式可以為銀行轉賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)的驗收。

4.雙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)的辦理。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照合同約定的支付條件支付購房款的，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

2.甲方在房產(chǎn)交付前擅自解除合同的，應向乙方支付合同總金額的【】%作為違約金。

3.甲方未按照合同約定接受房產(chǎn)或未按時完成驗收的，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額的【】%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付房產(chǎn)金額的【】%作為違約金。

2.乙方在合同履行過程中，若房產(chǎn)存在質量問題或與合同約定不符，應承擔修復或賠償責任。

3.乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)的，應向甲方支付合同總金額的【】%作為違約金。

4.乙方擅自解除合同的，應向甲方支付合同總金額的【】%作為違約金。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導致違約，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、疫情、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除雙方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。但受影響的一方應在合理期限內(nèi)，盡力采取補救措施，減少損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方在事件結束后無法履行合同，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交深圳市房地產(chǎn)糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交深圳市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方在解決爭議過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方。送達日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）雙方協(xié)商一致，且不損害對方合法權益。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于