門(mén)頭溝區(qū)小區(qū)供暖合同范本

門(mén)頭溝區(qū)小區(qū)供暖合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：北京市門(mén)頭溝區(qū)XX小區(qū)物業(yè)管理中心

地址：北京市門(mén)頭溝區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市門(mén)頭溝區(qū)XX小區(qū)物業(yè)管理中心辦公室

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為北京市門(mén)頭溝區(qū)XX小區(qū)的物業(yè)管理中心，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理和供暖服務(wù)；乙方為具備供暖設(shè)備供應(yīng)、安裝、維修及運(yùn)營(yíng)能力的專業(yè)供暖服務(wù)公司，具備豐富的供暖項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。

近年來(lái)，隨著我國(guó)北方地區(qū)冬季供暖需求的不斷提高，為保障小區(qū)業(yè)主溫暖過(guò)冬，甲方?jīng)Q定將小區(qū)供暖服務(wù)外包給專業(yè)化的供暖服務(wù)公司。在此背景下，甲方與乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作共識(shí)：

甲方委托乙方為XX小區(qū)提供供暖服務(wù)，包括供暖設(shè)備的供應(yīng)、安裝、維修、運(yùn)營(yíng)及管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本供暖合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂旨在明確雙方在供暖服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保供暖服務(wù)質(zhì)量，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)供暖項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面解除合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，以便在履行過(guò)程中查閱。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

敬請(qǐng)雙方予以充分重視，共同遵守合同約定，共創(chuàng)美好小區(qū)供暖環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方所管理的北京市門(mén)頭溝區(qū)XX小區(qū)能夠獲得穩(wěn)定、高效的供暖服務(wù)，保障小區(qū)業(yè)主的供暖需求。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的供應(yīng)、安裝、維修、運(yùn)營(yíng)及管理，確保供暖系統(tǒng)在整個(gè)供暖期內(nèi)正常運(yùn)行，并提供以下服務(wù)：

1.供暖設(shè)備的選型、采購(gòu)、安裝及調(diào)試；

2.供暖系統(tǒng)的定期檢查、維護(hù)和緊急搶修；

3.供暖質(zhì)量的監(jiān)測(cè)與調(diào)整；

4.供暖費(fèi)用的核算與收??；

5.供暖期的客戶服務(wù)與投訴處理。

第二條定義

1.供暖期：指自每年【】月【】日至次年【】月【】日的期間。

2.供暖設(shè)備：指乙方為履行本合同所提供的所有供暖設(shè)備，包括但不限于鍋爐、管道、散熱器等。

3.供暖服務(wù)質(zhì)量：指乙方按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保供暖溫度、供暖時(shí)間等達(dá)到約定要求的服務(wù)水平。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供供暖服務(wù)，確保供暖質(zhì)量滿足標(biāo)準(zhǔn)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供供暖設(shè)備的操作、維護(hù)等相關(guān)培訓(xùn)。

2.義務(wù)：

（1）提供供暖設(shè)備安裝、運(yùn)營(yíng)所需的場(chǎng)地、設(shè)施及條件；

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)業(yè)主與供暖服務(wù)相關(guān)的事宜，確保乙方順利開(kāi)展工作；

（3）按時(shí)支付合同約定的供暖服務(wù)費(fèi)用；

（4）在供暖期結(jié)束后，對(duì)乙方的供暖服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取供暖服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方提供必要條件的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決供暖設(shè)備安裝、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題；

（3）有權(quán)要求甲方提供與供暖服務(wù)相關(guān)的業(yè)主信息，以便更好地提供服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保供暖設(shè)備的質(zhì)量和供暖服務(wù)質(zhì)量；

（2）定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保供暖系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；

（3）及時(shí)響應(yīng)甲方的監(jiān)督、檢查意見(jiàn)，改進(jìn)供暖服務(wù)；

（4）在供暖期內(nèi)，確保供暖溫度、供暖時(shí)間等達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

（5）設(shè)立客戶服務(wù)渠道，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；

（6）合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方提供的供暖服務(wù)價(jià)格按照【】元/平方米·供暖期計(jì)算。如遇市場(chǎng)原材料價(jià)格、勞動(dòng)力成本等重大變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付供暖服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)供暖期開(kāi)始前【】日內(nèi)，向乙方支付該供暖期的服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至收到相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）供暖設(shè)備安裝、調(diào)試完成時(shí)間：合同生效后【】個(gè)月內(nèi)；

（2）供暖期開(kāi)始時(shí)間：每年【】月【】日；

（3）供暖期結(jié)束時(shí)間：次年【】月【】日；

（4）供暖服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)供暖期開(kāi)始前【】日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付供暖服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額【】%的違約金；

（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供供暖服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若甲方未履行協(xié)助乙方解決供暖設(shè)備安裝、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題等合同義務(wù)，導(dǎo)致供暖服務(wù)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成供暖設(shè)備安裝、調(diào)試，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額【】%的違約金；

（2）若乙方未按約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)無(wú)條件整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或業(yè)主利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）在供暖期內(nèi)，若乙方因自身原因?qū)е鹿┡到y(tǒng)停止運(yùn)行，乙方應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)恢復(fù)供暖，并支付違約金。如超過(guò)【】小時(shí)仍未恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的【】日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可免除相應(yīng)的合同責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，收件人簽字視為已送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信郵寄時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書(shū)面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月，雙方協(xié)商一致同意終止合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條