房屋承建合同范本

房屋承建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房屋承建項目，并具備合法的開發(fā)建設資格；鑒于乙方具有豐富的房屋建設經(jīng)驗和專業(yè)的施工團隊，具備承建房屋工程的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方承建房屋項目事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房屋承建項目”指位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的住宅小區(qū)建設項目，具體范圍和內(nèi)容詳見附件一。

1.2本合同所述“工程”指乙方根據(jù)甲方委托，按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范，完成的房屋建設及相關附屬設施建設。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作簡要介紹）

甲方權利與義務：甲方負責提供房屋承建項目的土地使用權、建設資金、相關手續(xù)等，并對工程進行監(jiān)督、管理和驗收。

乙方權利與義務：乙方負責按照甲方提供的建設要求和標準，完成房屋承建項目的施工，并確保工程質(zhì)量和安全。

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，以上當事人信息及合同簡介內(nèi)容僅供參考，具體合同條款敬請關注后續(xù)章節(jié)。本合同范本旨在為雙方提供一個參考框架，實際合同內(nèi)容需雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。在簽訂正式合同前，請務必仔細閱讀并咨詢專業(yè)法律人士意見。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承建位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房屋項目，包括住宅樓、配套設施及附屬工程。具體范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、室外工程等，具體工程內(nèi)容、規(guī)模和技術要求詳見附件二。

第二條定義

2.1“工程”指乙方根據(jù)甲方委托，按照本合同約定完成的設計、施工、安裝、調(diào)試、驗收等全部工作。

2.2“工程進度”指乙方按照合同約定的施工計劃，完成各階段工程的時間安排。

2.3“工程質(zhì)量”指工程符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范的要求。

2.4“工程價款”指甲方應支付給乙方的工程費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.1甲方負責提供房屋承建項目的土地使用權、建設資金、相關手續(xù)等，并確保上述資料的真實、合法、有效。

1.2甲方有權對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和整改要求。

1.3甲方應按時支付工程價款，并根據(jù)合同約定向乙方提供必要的施工條件。

1.4甲方負責辦理工程驗收、備案等相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

1.5甲方在合同履行過程中，如需變更工程內(nèi)容、規(guī)模、技術要求等，應與乙方協(xié)商一致，并承擔相應的費用和風險。

二、乙方的權力和義務

2.1乙方負責按照甲方提供的建設要求和標準，完成房屋承建項目的施工，并確保工程質(zhì)量和安全。

2.2乙方有權根據(jù)工程實際情況，制定合理的施工方案和進度計劃，并報甲方批準。

2.3乙方應按照合同約定的工期完成工程，并承擔因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責任。

2.4乙方負責采購符合國家標準、行業(yè)規(guī)范的材料、設備，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

2.5乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保，防止事故發(fā)生。

2.6乙方在合同履行過程中，如遇到技術難題或不可預見因素，應及時向甲方報告，并共同協(xié)商解決。

2.7乙方應配合甲方辦理工程驗收、備案等相關手續(xù)，并提供必要的資料和證明文件。

第四條價格與支付條件

4.1工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價款包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費等。

4.2甲方支付工程價款的方式如下：

a)預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預付款；

b)進度付款：乙方按照工程進度提交工程量報告，甲方在收到報告后15日內(nèi)支付相應進度款；

c)竣工結算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付至工程總價款的95%；

d)質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結束后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

4.3乙方應開具合法有效的稅務發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同工期為XX個月，自開工之日起計算。

5.2乙方應按照合同約定的工期完成工程，如遇不可抗力因素導致工期延誤，雙方協(xié)商解決。

5.3關鍵時間節(jié)點如下：

a)開工日期：合同生效后XX日內(nèi)；

b)竣工日期：合同工期屆滿之日；

c)驗收日期：竣工日期后XX日內(nèi)。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

a)甲方未按時支付工程價款的，應按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

b)甲方未按約定提供施工條件，導致工期延誤的，甲方應承擔相應的違約責任；

c)甲方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或提前解除的，應賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約：

a)乙方未按照合同約定完成工程的，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，金額為工程總價款的千分之五每日；

b)乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應負責無償修復，并承擔因此產(chǎn)生的違約金；

c)乙方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或提前解除的，應賠償甲方因此遭受的損失。

6.3雙方因不可抗力因素導致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。雙方應在合理時間內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施減少損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行不能的范圍內(nèi)，免除違約責任。但受影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。

7.4不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方未及時通知對方或未采取適當措施減少損失，導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4若雙方未在合同中約定仲裁條款，爭議可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。雙方在爭議解決期間應遵守誠實信用原則，不得采取任何損害對方利益的行為。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。送達地址為雙方在合同中注明的地址。

9.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

9.3終止條件：若一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止不影響雙方的權利和義務追究。

9.4保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

9.5法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：房屋承建項目具體范圍和